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內容來台中西屯土地貸款自sina新聞

  

  截至3月31日,公司股東人數為5.14萬戶,而年報發佈時披露的股東人數為5.36萬戶,之前籌碼隨股價的下跌而趨於分散,而最近籌碼有重新集中的跡象。

  2012年招商地產銷售表現搶眼,在行業整體銷售增長不明顯的背景下,公司累計實現簽約銷售金額363.86億元,同比增長73%,增速在"萬保招金"中居於首位。

  今年以來,樓市熱度持續不退,一季度恒大地產和保利地產的銷售額增速都超過瞭100%。數據顯示,1~3月招商地產實現簽約銷售面積為68.87萬平方米,實現簽約銷售金額為89.52億元,同比增幅約80%,與之對應的是,一季度末預收賬款較年初增長瞭28.5億元。

  此前,公司方面表示,今年計劃拿地金額將超200億元,拿地策略則堅持"穩守一線城市、積極拓展二線城市",同時關註有潛力的三四線城市。目前公司現金較為充裕,一季度末持有現金達240.5億元,比年初增長瞭58億元。

  今年一季度,社保仍無蹤影,廣發聚富和嘉實主題精選則大舉建倉,另外還有一傢險資"新華人壽保險股份有限公司-分紅-個人分紅-018L-FH002"浮出水面,季度末持倉959.45萬股。

 一季度簽約銷售額增八成

 股東人數有所下降

  《每日經濟新聞》記者發現,去年二季度、三季度社保基金對公司有增倉的動作,截至三季度末,社保基金一零二組合持股數為1827.28萬股。而在三季度公司股價卻出現瞭明顯的回調,區間最大跌幅逾三成。不過之後的四季度公司股價實現逆轉,不僅完全收復瞭三季度的失地,股價還創下瞭近3年新高。

  值得註意的是,社保基金並未在公司2012年年報中現身,據記者計算,社保基金一零二組合在去年四季度至少大幅減持瞭800多萬股。今年一季度以來,地產行業籠罩在調控的陰霾中,板塊出現瞭大幅回調,招商地產也難以幸免,社保基金之前的逢高出貨顯示瞭其預見性。

  《每日經濟新聞》記者發現,今年以來公司先後5次拿地,最近一次是4月17日,當日公司公告旗下子公司取得佛山市順德區順德新城德勝商務區C02-2號地塊,第一貸款試算斥資13.2億元。這是招商地產首次在佛山拿地,溢價率逾100%。"國五條"細則落地以來,公司已拿瞭兩幅地塊,除佛山地塊外,還斥資6.8億元在蘇州拿下一塊地,3月的拿地金額超過瞭今年前兩月的拿地總額。

  昨日(4月18日)晚間,A股地產四巨頭的第一份一季報如期出爐,招商地產交出瞭一份靚麗的答卷,今年1~3月公司實現營業收入61.45億元,同比增長70.38%,實現凈利潤8.11億元,同比大增88.79%。《每日經濟新聞》記者發現,公司經營現金流同比大幅轉正,顯示公司目前的現金狀況遠遠好於去年。

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招商地產一季度凈利增八成 預收款猛增

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-19/07562114186.shtml
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08274075055.shtml

  針對房地產市場新情況、新變化,國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立群強調,要充分尊重市場信號,發揮市場自身的調節作用,不必動輒出臺行政措施幹預。政府要做好政府應當做的事情,比如加大保障房建設力度,保障居住用地供應等。他建議采取分類調控措施應對房地產市場的分化。增加一線和部分二線城市居住用地供應;同時積極引導產業向三、四線城市有序轉移,提高這些城市的產業及人口吸納能力和購買能力。據新華社電



內容來自sina新聞

要充分尊重市場信號,不必動輒行政幹預



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華遠地產1-9月凈賺3.12億 同比減11.34%

  而首9月,華遠地產營收21.49億元,同比去年18.57億元增15.71%;凈利潤3.14億元,歸屬於上市公司股東的房屋二胎轉貸貸款全省皆可處理凈利潤為3.12億元,同比去年分別減14.93%及11.34%。

內容來自sina新聞

  另外,華遠地產表示,截至報告期末公司完成銷售簽約額約42.8億元,銷售簽約面積約39.3萬平方米。

  前9個月,其基本每股收益為0.17元,同比去年0.22元減22.73%。

  觀點地產網訊:華遠地產股份有限公司10月29日公佈,在第三季度末,華遠地產營業收入5.36億元,同比上年同期的6.38億元下降約15.99%;凈利潤8342.31萬元,歸屬於上市公司股東的凈利潤8391.24萬元,同比分別下降40.84%及36.91%。

  (審校:劉滿桃)

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/09433677420.shtml

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??2014年初步業績,Prada SpA普拉達集團前所未有地選擇周日發佈,同時未披露同店銷售業績。

??Prada SpA普拉達集團將於3月底公佈完整財報。民間2胎借款

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/13095985638300936089977.shtml

??按品牌,Prada品牌2014財年收入下跌1.7%,固定匯率定福1.6%;Miu Miu錄得4%銷售增長,按固定匯率計增幅4.4%;Church’s及Car Shoe分別錄得14.8%(固定匯率12.2%)及12.7%(固定匯率11.5%)的銷售增長。

繼Gucci品牌衰退Prada隕落 全年銷售首下跌

內容來自sina新聞

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?Prada SpA普拉達集團聯席首席執行官Patrizio Bertelli 表示2014財年由於比預期更不確定且復雜的地緣政治及金融環境,暫時阻礙該集團的成長,不過他同時稱大環境不會影響集團中長期增長目標。Prada SpA普拉達集團將繼續聚焦工業、營銷及零售投資的中期計劃,以保證未來穩固增長。不過他同時稱為瞭保護利潤將密切關註成本控制。

??按渠道,2014財年Prada SpA普拉達集團批發渠道收入下跌4%至5.32億歐元,固定匯率下跌幅5%,銷售下滑主要受歐美市場推行零售策略所致,不過亞太區DFS渠道因中國消費者人數增長錄得增長;直營渠道銷售全年錄得29.81億歐元,較上年同期29.96億歐元微跌0.5%,日本、美洲及中東的銷售增長未能抵消歐洲和亞太區的銷售下滑。歐洲區零售收入下跌主要受遊客消費減少及歐洲經濟恢復緩慢國內消費需求疲軟,亞太區作為2014年奢侈品市場的重災區,Prada SpA普拉達集團在該市場異常低迷,2014財年該集團亞太區銷售下跌5%,固定匯率下跌幅7%,日本市場2014年收入整體增幅8%,固定匯率下則有13%的雙位數增幅,中東市場盡管受俄羅斯遊客人數下跌影響,仍有10%的銷售增幅,固定匯率增幅95.

3月21日手機移動尋房季大型看房團啟航~等待您的參與!

??繼Gucci 古馳品牌衰退之後,Prada 普拉達成為迅速隕落的另一個品牌,該品牌所屬的同名集團Prada SpA普拉達集團22日周日發佈初步年度業績顯示2014財年該集團收入下跌幅1%至35.52億歐元,上年同期為35.86億歐元。

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  第一太平戴維斯想做的更多。如果將這傢公司所說的物業管理理解成綠化、清潔、保安,顯然忽略瞭這傢國際物業顧問的"野心"。它的升級甚至也不是花樣年控股所說的做"社區服務消費",而是通過包括基礎性物業管理在內的一系列經營、管理工作,實現資產保值增值,最終把物業轉讓,實現收益。

土融建融高雄茄萣土融建融房地產中介重構交易鏈 集體謀變

 &二胎借貸利率emsp;(經濟觀察報)

  一個直觀的例子是,今年以來,一線城市二手房市場持續低迷。至6月份,北上廣深四個城市二手房全部出現量價齊跌。一手物業的大宗交易亦屈指可數。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-27/08022836867.shtml

  第一太平戴維斯統計,現時全國共有400億平方米各類物業,其中24%為工商業用途,63%為住宅,還有12%為國有公共房地產物業,預計到2020年,中國還將新增300億平方米各類物業。在房地產存量和增量集中放量的同時,整體資產周轉率卻在下降。

  世聯行與搜房的合作也打"互聯網金融"牌。世聯行董事長陳勁松表示,看好P2P網貸的方向。

  當下,是房地產中介公司"求變"的時刻。

  為什麼會這樣?主要的原因有整體經濟低迷,部分城市或地區供應過剩等等。在發達的海外市場,地產行業分工細化,資產證券化成熟。在各種市場參與者各司其職、資金渠道暢順的情況下,房屋這種固定資產最能抵禦經濟周期。運營商持有核心地段的高品質物業,通過優化配套設施、完善管理,所賺取的穩定租金回報能有效抵禦市場波動的風險。投資者則可以在經濟低迷時期吸納優質物業,經過修繕重新賦予它第二次生命,在適當的時候出售,實現資產升值。

  在國內,情況恰好相反。房地產市場分工不夠細化,多種類型的資本沒有入場投資的"許可證",能投資整棟物業的不是銀行就是國企央企。開發商背負著每天計算利息的貸款資金,承受不瞭長周期的經營維護。國內房托基金渠道被堵死,可被視為堵死瞭一個長期培育優質資產的重要平臺。於是,國內的開發商仍然是單純的開發商,隻能建房子賣房子,無法成為運營商。因此,一所房子被制造出來,隻能經歷其簡單的"生命周期",即從生產制造到殘舊破損的自然周期,但無法抵禦"經濟周期"的波動。一旦經濟低迷,隻能閑置。

  地產中介是吃房屋周轉這碗飯的,沒有周轉就沒有收入。所以部分地產中介選擇重構交易鏈,例如前面說過的墊付資金。

  第一太平戴維斯表示,可為開發商、海外投資者、基金公司及單一產權業主提供整體資產管理方案。當海外基金受國內法律法規限制,無法投資內地物業,該公司可以利用其國際化平臺,提供專業評估以及在海外做融資方案。而不管是提供資金,還是整體資產管理,都是為著同一個目標:打通資金渠道,提高物業周轉率。

  這傢公司認為,當前的形勢對於房地產市場上的開發商、物業持有者而言,是"黎明前的黑暗"。在資本的強力推動下,中國房地產的產業鏈正在發生變化。巨大的房地產存量市場已經形成,未來5-15年間,將是中國房地產資產存量與增量的集中放量期,也將是房地產資產管理企業的最佳成長期。

  按照這種說法,當前對地產中介而言,既是最壞的時期,也可以通過求變而成為最好的時期。

  對於中介公司來說,不論采用哪種方式方法,積極開展多元化的服務項目,有效整合行業資源,延伸業務領域,構建新的價值產業鏈,都是應有之義。隻有為開發商和投資商創造更多的收益,才能提高其自身的贏利能力。依靠收取傭金的盈利模式過於簡單,行業困境將倒逼更多房地產相關企業作出更多創新。

內容來自sina新聞

  7月22日,第一太平戴維斯於北上廣深宣佈,將全面升級中國現有的物業管理服務。無獨有偶,之前一個備受業內關註的消息是,合富輝煌和世聯行同時牽手搜房。其中,搜房與合富輝煌分別出資3億、2億人民幣,組成一個房地產金融集團。合富輝煌董事長扶偉聰介紹,房地產金融首先可以做的是,利用小額貸款,為業主墊付周轉所需資金。
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  拆遷戶引爆長沙樓市郊區低價樓盤熱銷

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拆遷戶引爆長沙樓市 郊區低價樓盤熱銷

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  5月25日上午9時,位於長沙縣人民東路與黃興大道交匯處東南角的領東匯在河東大酒店再次開盤,而本次開盤僅針對VIP認籌客戶。據置業顧問介紹,購房者預交預交8000元誠意金辦理VIP卡,享受總價優惠20000元,開盤當天總價優惠1%,一次性付款優惠2%,按揭付款優惠1%。

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  從整體情況來看,領東匯位於榔梨附近,周邊拆遷戶相對較多,四字頭的價格優勢及未來的發展潛力是不少客戶購買房源的關鍵因素,拆遷戶及周邊居民稱為本次開盤的主力軍。不難發現,郊區低價位樓盤價格等方面優勢相對明顯,深受拆遷戶追捧,引爆長沙樓市。

  位於長沙經濟開發區開元東路和黃興大道交匯處往南500米海倫春天於5月24日晚上七點在星沙明城國際大酒店再次開盤,推出一期1棟01、02、03號房,2棟06、07、08號共186套,疊墅28座2單元、3單元、30座2單元、3單元共32套,高層折後均價4600--4700元/平米,疊墅均價8200-8500/平米,開盤當天共銷售高層120套,疊墅18套,銷售率63.3%,解籌率65%。

  開福區芙蓉北路和秀峰路交匯處中國鐵建山語城則於5月25日上午9時在營銷中心開盤,推出2#、15#的88-90平米房源,供應194套成交87套,成交均價為5200元/㎡,去化率僅為44.85%。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-28/20293218354.shtml

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  地處長沙市圭塘路52號的英郡年華則於5月25日開盤,推出5#、15#、16#住宅84-136㎡房源,推出139套,最終成交83套,去化率為59.71%,成交均價為7000元∕㎡。

  芙蓉南路與披塘路交匯處西南角(友阿奧特萊斯斜對面)鑫遠和城也於當天再次開盤,推出5#130套33-76㎡公寓,去化達54.6%,折後均價為5900元∕㎡。

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報名提示:報名8小時內將收到電話回訪。

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拆遷戶引爆長沙樓市 郊區低價樓盤熱銷

  新浪樂居訊(編輯朱艷)在城鎮推進過程中,拆遷是最常見的城市改造方式,拆遷戶就此融入購房大軍中,成為郊區低價樓盤熱銷的中流砥柱。從上周(2013.5.24-5.26)開盤情況來看,共有中國鐵建山語城、合能洋湖公館等7大項目開盤,整體去化率並不佳,其中長沙縣領東匯表現尤為突出,附近的拆遷戶及居民集中發力,低價位加上未來升值潛力引爆長沙樓市,開盤熱銷,去化率高達94%。

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