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  2010年,萬科銷售額報1000.6億元,曾被認為無人企及的"神話",僅僅三年,房企"千億俱樂部"擴容之快遠超想象。

  京華時報記者邢飛

  在一線城市樓市火爆、恐慌性需求加速入市等因素刺激之下,房企在2013年迎來瞭一個豐收年。除瞭萬科連續4年破千億元外,保利、土融建融二胎年息借貸增貸轉貸綠地、中海已輕松破千億,恒大、碧桂園前11月銷售額超過960億元,與千億規模一步之遙。再加上萬達,年內銷售超過千億元的房企將達到破紀錄的7傢。

  除瞭這3傢老牌"千億軍團"成員,今年各大房企在沖擊千億的道路上都十分積極。

  中原地產研究中心統計數據顯示:截至目前房企海外融資總額(包含貸款)合計人民幣高達3256億元。同比2012年全年的額度漲幅超過100%。前11月,房企包括票據跟債券的海外融資也已經突破367.5億美元,合計人民幣2241億元。其中僅9月來,融資就達到瞭76億美元,合計人民幣達到瞭463億元。

  在空前火熱的樓市行情之下,各房企基本全面提前完成任務。萬科今年前11個月,實現銷售面積1393.5萬平方米,銷售金額1598.8億元,同比分別增長18.21%和25.74%。綠地前三季度已實現業務經營收入超過2200億元,其中房地產預銷售收入、預銷售面積雙雙"破千"(分別突破1000億元及1000萬平方米),較上年同期分別增長40%和30%,在全國行業中雙雙位居第二。保利地產今年前11個月,保利共實現簽約面積960.32萬平方米,同比增長17.79%,實現簽約金額1110.97億元,同比增長20.72%。

  此外,萬達、恒大、中海都有望躋身"千億軍團"。其中,恒大今年1月至11月的合約銷售金額約983.8億元,合約銷售總面積約1460.7萬平方米,較去年同期分別增長16.3%及2.4%。目前,中海還未完成與實際控制人中國建築地產業務整合,但今年前11個月,其銷售金額已經達到1317.6億港元(約合1031.81億元人民幣);萬達雖未公佈業績,但業內認為其銷售額突破千億元沒有懸念。

  集中度提高

  利潤率下滑

  除瞭千億軍團之外,其他房企表現得同樣耀眼,其中融創中國前11個月也取得瞭455.9億元的銷售業績,同比增幅達68%;而規模相對較小的中駿和奧園的增幅更是達到瞭95%和80.1%。截至目前,包括萬科、保利、恒大、碧桂園、富力、龍湖、世茂、雅居樂在內的30傢房企,前11個月合計的銷售業績達到瞭10457億元,同比漲幅高達33.7%。

  "2013年房子賣得好不是新聞,賣得差才是新聞。"對於今年樓市表現,北京一傢房地產項目銷售負責人調侃道。

  多數房企完成銷售任務

  國傢統計局數據顯示,2013年前11個月,全國房地產開發投資77412億元,同比增長19.5%,增速比前10個月提高0.3個百分點。前11個月,商品房銷售面積110807萬平方米,同比增長20.8%。2013年是自房地產市場調控以來銷售面積增長最快的一年。

  在業績普漲的同時,房地產行業集中度上升的趨勢可能會加速呈現。2012年TOP10企業的銷售額市場占有率已經達到12.5%,據克而瑞(CRIC)發佈的《2013年前三季度房企銷售排行榜》顯示,上榜房企銷售金額集中度方面,TOP10房企的市場份額為14.43%,比2012年同期略有提高,TOP20房企的市場份額超兩成,比2012年同期增加瞭1.05個百分點。加速提升的態勢比較明顯,未來這一趨勢不僅會延續,而且可能會加速。

房地產再迎豐收年 千億軍團增至7傢

  今年12月5日,碧桂園發佈前11個月的銷售業績,公司共實現合同銷售金額約967億元,同比增長130%,合同銷售建築面積約1465萬平方米,同比增長114%。如果按其前11月月度平均銷售金額推算,碧桂園今年可輕松超過千億元銷售收入。

  房地產企業銷售規模的快速增長,一方面是市場熱度持續,另一方面也與房企加快周轉開發速度相關。今年前11個月銷售額排名前10的企業有8傢企業都是快速開發高周轉型企業。其中萬科、綠地、保利、碧桂園和恒大都是典型的高周轉型企業,其快速拿地快速開盤的策略由來已久。在大房企年內銷售規模擴張,繼而在土地市場搶地,為下一輪擴張積極儲備的時候,利潤率普遍有所下降的情況值得關註。

  據統計,前三季度報的上市房企合計135傢,這135傢企業合計總利潤為835億元,行業利潤率隻有17.9%,凈利潤隻有13%,相比2012年都出現瞭明顯的下滑。相應的2013年上半年行業利潤率為19.2%,在2012年同期則為21%。

  "絕大多數一線房企都采取高周轉模式,策略是推行產品標準化和管理標準化。在未來幾年內,行業平均利潤率每年將降低1-2個百分點。"中原地產研究部總監張大偉分析認為,在市場熱度僅次於2009年的情況下,收入增加,但利潤率明顯下滑的主要原因,一是高負債率、高貸款利率帶來的高利息費用"吃掉"瞭大量利潤,資金成本增加很多,導致很多企業利潤受到影響;二是土地成本增加,房企拿地競爭激烈,導致房企的利潤率下滑;三是樓市分化,雖然目前市場房價明顯上漲,但隻是在一、二、三、四線市場量價均平穩,甚至因為地價處於高位利潤也在下滑。

  同策咨詢研究部總監張宏偉認為,今年市場基本面好轉,房企也都加大瞭推盤力度,同時市場上也出現瞭一些企業並購現象,這樣都會增加"千億軍團"房企的數量。至於誰當龍頭老大,這個其實不重要,因為市場總是在變化的,市場競爭過程中發生的市場地位的變化也是正常的。此外,人們往往關註企業規模怎麼樣,其實,在規模化擴張的同時,關註企業利潤率,如何提高利潤率才是最關鍵的問題。

  張宏偉認為,對於轉型過程中的千億房企來說,比如住宅地產企業進軍商業地產、產業地產等多元化的市場情況,決策者要充分考慮公司如何以住宅業務板塊與商業地產、產業地產等板塊並駕齊驅,"兩條腿"走路的方式規避不同板塊業務的投資風險。對於一個具體地產投資者來說,其整個企業體系內部能否在自有的現金流結構中實現投資住宅的資金與投資商業地產、產業地產等其他板塊的資金互動,並且這兩者之間能夠實現良好互補,這將成為投資者降低市場風險和實現可持續收益資金流的重要保證。

  (京華時報)



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/08462555495.shtml

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預計未來兩三年北四環房價破10萬 搶房潮或出現

  作為西南板塊銷冠,京投銀泰萬科西華府近日受到業內人士重點關註。該項目位處四環稀缺地段、9號線郭公莊地鐵首站,一期推出曾以成交均價39063元/平米成為當時最具性價比的熱點樓盤。

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  購房窗口期逼近

  2014年上半年,諸多改善型產品 "逆市"突圍。無論是上半年成交量/價榜單還是各區域板塊明星項目,改善型樓盤都是主流。作為上半年北京銷售冠軍企業,北京萬科很大程度上得益於旗下改善型項目的給力表現:在市場觀望情緒最為濃厚的2014年1到5月份,京投銀泰萬科西華府以21.8億的熱銷成績當仁不讓地成為北京商品小額信貸試算二胎年息住宅市場銷冠。

  針對近日國傢定向降準,市場的資金面也有所放松,央行也同時喊話支持個人自住房房貸。宏觀經濟層面的政策變動,必然也將使得銀行在剛需、首改需求領域房貸的審批提速。"這將刺激市場短期內需求反彈,甚至可能出現新一輪'搶房潮'"。



  "相對於剛需和頂級高端產品,改善型樓盤將是未來北京最為安全的產品線。"一位北京房企高管對理財周報記者說。而他所在的企業,近年來正努力將主要產品線從"剛需盤"調整到"改善盤"。

  亞豪機構最新數據顯示,2014年上半年北京樓市成交均價為25932元/平米,與去年同期相比上漲17%。雖然上半年樓市存在一定觀望情緒,但從上半年各區銷冠來看,改善型樓盤依然表現亮眼,並逐步帶動整體樓市的回溫。

內容來自sina新聞

  "改善型需求作為樓市一支重要力量始終存在,始終有其生存和發展的空間,2014年改善型需求存在兩個'階段性'釋放'窗口期',即5-6月與9-10月兩個市場階段。"同策房產咨詢研究部總監張宏偉早前表示。

  "這一輪的樓市調整與以往不同,並非由調控政策所致,而是市場內部進行的調整,即改善型需求替代剛需成為主角,這個過程中不可避免地會發生供求關系的博弈,導致市場度過一個震蕩期,但也將使得成交更加理性和穩定,促使購房窗口期再次打開。"一名業內人士分析。

  從成交套數來看,京投銀泰萬科西華府、西山藝境、興創·屹墅、山水文園、龍湖·雙瓏原著的成交量分別達到630套、299套、204套、199套、138套,並呈現持續上升趨勢。

  而從成交金額來看,改善型樓盤更是表現活躍,其中,北京西部銷冠京投銀泰萬科西華府,依然以22.8億元成為北京西南板塊的銷冠。

  "北京樓市正在發生結構性變化。"北京一名資深市場人士指出,從上半年來看,剛需市場受自住房沖擊,導致觀望情緒濃厚,而高端市場中價格合理、配套齊全的些許項目成交依然樂觀,"改善型需求穩定增長,在市場成交中逐漸占據重要地位。以限購陸續松動開場的下半年,改善型需求很有可能再度發力。"

  據網易房產統計的2014年上半年住宅銷售榜單顯示,針對中高端客群的改善型樓盤,在本輪市場起伏過程中,持續穩定地表現出不俗的銷量。

  "這一輪的樓市調整並非由調控政策所致,而是市場內部進行的調整,即改善型需求替代剛需成為主角。"

  而從以往市場回暖的經驗來看,位置好、交通便利、性價比高的樓盤將首先獲得市場關註。"這類樓盤在市場低迷期都能夠保持較好的銷售情況,一旦樓市回暖,必將是購房人最先爭搶的對象。"一名市場人士表示。

  改善型需求成為市場絕對主力

  據透露,京投銀泰萬科西華府二期產品已經入市,主打改善型三居產品,價格鎖定在42000元/平米左右。"同時具備四環、地鐵、精裝這樣優勢的樓盤,這個價格確實少見,要知道長辛店五環外樓面價都已經達到4.5萬瞭,預計北京四環沿線房屋均價破10萬也就未來兩三年的事瞭。"上述市場人士感嘆。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/07494341991.shtml

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  非佛山戶籍買傢陷入糾結

保利西雅圖銷售中心打出佛山日報報道的樓市新聞版面。/佛山日報記者張若楠攝

  廣佛交界盤以價換量

  但記者瞭解到,若不申請銀行房貸,一次性支付購房費用的非佛山戶籍購房者,則不需要再提供社保證明,不少前來購房的外地客采取這種方式購房。

建地貸款高雄阿蓮建地貸款限購松綁廣佛盤以價換量 銀行房貸仍要社保證明

  與吳江的糾結不同,廣州人何玲更青睞廣州樓盤。"配套成熟,而且離地鐵口更近,步行七八分鐘就到瞭,這對老人傢來說比較方便,所以傾向於保利西海岸多於金名都。"何玲說,廣州人在廣州買房可用公積金貸款,但佛山盤就不能,這也是她選擇廣州樓盤的一個重要因素。

  和價格平穩不同,上周末銷量卻持續升溫。據佛山五區住房網站監測,上周五全市網簽數達到698套,成為限購松綁後單日最高。而除8月10日外,限購松綁後單日網簽均超過400套。價格方面,從8月7日至8月16日,禪城區銷售均價為9182元/平方米,較7月均價9799元/平方米下降617元/平方米;南海區銷售均價為9847元/平方米,較7月均價10146元/平方米下降299元/平方米,以價換量趨勢明顯。

內容來自sina新聞

  佛山各大銀行房貸松綁幾天之後又恢復社保證明,成為不少外地客在佛山買樓最大糾結之一。除幾大國有銀行及商業銀行外,"不差錢"的本地幾傢農商銀行的房貸政策亦未有變化,其中佛山農商銀行首套房貸利率為基準利率上浮5%,南海農商行及順德農商行則需上浮10%,郵儲銀行為基準利率上浮5%,與其他銀行相比,並未展現太多優惠。

  佛山限購松綁已逾一周,記者上周末再次走訪廣佛交界樓盤發現,盡管本地各銀行房貸仍需提供社保證明,但不少廣州市民擔憂佛山樓價趨漲,采取一次付清的方式在廣佛交界買樓。

  買還是租?

  順德農商銀行陳村支行信貸工作人員告訴記者,目前非佛山戶籍在佛山申請個人房貸業務仍需提供一年期社保證明。"我們也沒有辦法,最終要等銀監會發通知,才能有權取消房貸社保證明。"該工作人員表示。

  不過吳江和妻子都在銀行有房貸記錄,如果他們能在銀行貸款,買房還是按照六成首付,他算瞭下,房貸利率那麼高,買房未必有租房劃算。"中海金沙灣80平方米的兩房月租金約3000元。這個樓盤均價1.5萬元/平方米,買一間80平方米的兩房總價120萬元,如果是首付六成,貸款按基準利率上浮10%計算,按揭30年,每月平均還貸3350元,跟租金差不多。但是,如果72萬元放銀行做一年定存,一個月也有近2000元瞭,稍微添一點錢就夠付房租瞭。"吳江向記者計算,"但買房的好處是未來房子或許會升值,但誰知道佛山房價以後是漲還是跌呢?"

  前昨兩天是佛山樓市放寬限購的第二個周末,佛山日報記者繼續兵分多路前往廣佛交界的金沙洲、黃岐、平洲等地樓盤瞭解到,目前房價相對平穩。位於金沙洲北部、屬於廣州盤的保利西海岸均價為1.8萬元~2.2萬元/平方米,旁邊地處佛山的金名都,均價1.7萬元/平方米左右。

  在廣佛交界各樓盤銷售現場依舊是高人氣。上周六、日中午12時,各銷售中心裡上座率均達到九成,樣板房裡不少是一傢大小齊出動的。位於平洲裡水大街的華福·禦水岸掛出"廣佛同城半價"大條幅吸引買樓者,並安排銷售人員在南港路向過往的廣佛車輛和人員派傳單。該樓盤銷售顧問李維維告訴記者,由於目前銀行房貸仍需社保證明,買樓的廣州客多是全傢出動,幫自己在佛山工作的孩子買樓,單純的投資客較少。

  放寬限購逾一周

  佛山限購政策放開,也令不少非佛山戶籍購房者糾結。廣州人吳江住在金沙洲的廣州盤中海金沙馨園,離佛山盤中海金沙灣隻有幾步之遙。佛山限購一放開,一直想換房的吳江也動瞭在佛山買樓的念頭。"一傢三口還有爺爺,我們住在90平方米的三房,既擁擠,又沒有私密性,我們商量後,決定還是給爺爺另換一套房子住最好。相比周邊單價近2萬元的廣州盤,買價格便宜的佛山房自住是最好的選擇。"



 房貸仍未松綁

  廣州客擲百萬佛山買樓

  文/佛山日報記者張若楠、葉晨 見習記者梁燕瑜

  樓價平穩銷量上升

  昨日,在位於三山新城的保利西雅圖售樓中心,在廣州從事醫藥器材生意的秦昇經過幾個月猶豫後終於下定決心,一次性付清超過100萬元的購房費用,買下一套91平方米的三居室戶型。他告訴記者,自己已經在廣州租房生活6年,但因從事個體生意,從未購買廣州社保,也就沒有在廣州申請房貸的機會。"別看一次性花100萬元挺多,其實這在廣州海珠區不少樓盤也就剛過瞭首付款,而這裡到海珠區辦公地點僅20分鐘車程,還算方便。"





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-18/08254378927.shtml

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-26/07342836361.shtml

內容來自sina新聞

 當日西安市公佈的住房政策三條新規分別為:

  2011年2月25日,西安市長陳寶根主持召開市政府常務會議,傳達全國保障性安居工程工作會議精神,討論並原則通過瞭《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》,其中明確規定本市居民限購2套房,禁購3套以上住房,2套房貸首付最低60%。西安土地貸款台南安南土地貸款市限購區域為西安市轄區(新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、灞橋區、未央區、閻良區、臨潼區、長安區),而周至、藍田、戶縣、高陵等4縣不在其區域范圍內。

  25日,西安市住房保障和房屋管理局面向社會公佈三條"鼓勵人才創業、改善人居條件"新規,並將於7月28日起施行,此舉意味著西安樓市"有限松綁"。

  一、做好來西安市就業、創業的高校畢業生住房保障工作,來西安市就業、創業的普通高校畢業生,在西安市無住房的,可購買一套住房;

  二、支持居民的改善性住房需求。居民傢房子2胎 房子2胎利率利率多少免費諮詢試算庭為改善居住條件購買房屋時,可不再申報其已擁有的非成套住房、磚混結構住房或60平方米以下的住房;

  三、加快小套型房屋和二手住房市場流通。60平方米以下的住房和磚混結構二手住房可由居民傢庭根據需要自主購買。(完)

西安放松樓市限購 60平以下住房無需申報
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建設既是中國擴大和深化對外開放的需要,也是加強和亞歐非及世界各國互利合作的需要,中國願意在力所能及的范圍內承擔更多責任義務,為人類和平發展作出更

“一帶一路”建設是一項系統工程,要堅持共商、共建、共享原則,積極推進沿線國傢發展戰略的相互對接。為推進實施“一帶一路”重大倡議,讓古絲

七、中國積極行動

推動項目建設。加強與沿線有關國傢的溝通磋商,在基礎設施互聯互通、產業投資、資源開發、經貿合作、金融合作、人文交流、生態保護、海上合作等領域,推進瞭一批條件成熟的重點合作項目。

堅持互利共贏。兼顧各方利益和關切,尋求利益契合點和合作最大公約數,體現各方智慧和創意,各施所長,各盡所能,把各方優勢和潛力充分發揮出來。

二、共建原則

根據“一帶一路”走向,陸上依托國際大通道,以沿線中心城市為支撐,以重點經貿產業園區為合作平臺,共同打造新亞歐大陸橋、中蒙俄、中國-中亞

沿線國傢宜加強信息互換、監管互認、執法互助的海關合作,以及檢驗檢疫、認證認可、標準計量、統計信息等方面的雙多邊合作,推動世界貿易組織《貿

化便利化水平。

一帶一路願景與行動文件發佈 基礎設施互通優先

換、結算的范圍和規模。推動亞洲債券市場的開放和發展。共同推進亞洲基礎設施投資銀行、金磚國傢開發銀行籌建,有關各方就建立上海合作組織融資機構開展磋

推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的願景與行動

恪守聯合國憲章的宗旨和原則。遵守和平共處五項原則,即尊重各國主權和領土完整、互不侵犯、互不幹涉內政、和平共處、平等互利。

前言

加強金融監管合作,推動簽署雙邊監管合作諒解備忘錄,逐步在區域內建立高效監管協調機制。完善風險應對和危機處置制度安排,構建區域性金融風險

深入;人文交流更加廣泛深入,不同文明互鑒共榮,各國人民相知相交、和平友好。

目錄

體系的對接,共同推進國際骨幹通道建設,逐步形成連接亞洲各次區域以及亞歐非之間的基礎設施網絡。強化基礎設施綠色低碳化建設和運營管理,在建設中充分考

抓住交通基礎設施的關鍵通道、關鍵節點和重點工程,優先打通缺失路段,暢通瓶頸路段,配套完善道路安全防護設施和交通管理設施設備,提升道路通

八、共創美好未來

自由貿易體系和開放型世界經濟。共建“一帶一路”旨在促進經濟要素有序自由流動、資源高效配置和市場深度融合,推動沿線各國實現經濟政策協調,開展更大范

中國歡迎各國企業來華投資。鼓勵本國企業參與沿線國傢基礎設施建設和產業投資。促進企業按屬地化原則經營管理,積極幫助當地發展經濟、增加就業、改善民生,主動承擔社會責任,嚴格保護生物多樣性和生態環境。?

拓展相互投資領域,開展農林牧漁業、農機及農產品(15.23, 0.04, 0.26%)

地區和俄羅斯伏爾加河沿岸聯邦區的合作。建立中歐通道鐵路運輸、口岸通關協調機制,打造“中歐班列”品牌,建設溝通境內外、連接東中西的運輸通道。支持鄭

易試驗區建設,支持福建建設21世紀海上絲綢之路核心區。充分發揮深圳前海、廣州南沙、珠海橫琴、福建平潭等開放合作區作用,深化與港澳臺合作,打造粵港

四、合作重點

合作機制作用,相關國傢加強溝通,讓更多國傢和地區參與“一帶一路”建設。

堅持和諧包容。倡導文明寬容,尊重各國發展道路和模式的選擇,加強不同文明之間的對話,求同存異、兼容並蓄、和平共處、共生共榮。

發揮海外僑胞以及香港、澳門特別行政區獨特優勢作用,積極參與和助力“一帶一路”建設。為臺灣地區參與“一帶一路”建設作出妥善安排。

2013年9月和10月,中國國傢主席習近平在出訪中亞和東南亞國傢期間,先後提出共建“絲綢之路經濟帶”和“21世紀海上絲綢之路”(以下簡

的區位優勢,完善黑龍江對俄鐵路通道和區域鐵路網,以及黑龍江、吉林、遼寧與俄遠東地區陸海聯運合作,推進構建北京-莫斯科歐亞高速運輸走廊,建設向北開

強化多邊合作機制作用,發揮上海合作組織(SCO)、中國-東盟“10+1”、亞太經合組織(APEC)、亞歐會議(ASEM)、亞洲合作對話

三、框架思路

商。加快絲路基金組建運營。深化中國-東盟銀行聯合體、上合組織銀行聯合體務實合作,以銀團貸款、銀行授信等方式開展多邊金融合作。支持沿線國傢政府和信

態文明理念,加強生態環境、生物多樣性和應對氣候變化合作,共建綠色絲綢之路。

?八、共創美好未來

腹地發展的戰略支點。加快“一帶一路”建設,有利於促進沿線各國經濟繁榮與區域經濟合作,加強不同文明交流互鑒,促進世界和平發展,是一項造福世界各國人

大的貢獻。

稱“一帶一路”)的重大倡議,得到國際社會高度關註。中國國務院總理李克強參加2013年中國-東盟博覽會時強調,鋪就面向東盟的海上絲綢之路,打造帶動

沿海和港澳臺地區。利用長三角、珠三角、海峽西岸、環渤海等經濟區開放程度高、經濟實力強、輻射帶動作用大的優勢,加快推進中國(上海)自由貿

六、中國各地方開放態勢

六、中國各地方開放態勢

“一帶一路”貫穿亞歐非大陸,一頭是活躍的東亞經濟圈,一頭是發達的歐洲經濟圈,中間廣大腹地國傢經濟發展潛力巨大。絲綢之路經濟帶重點暢通中

當前,中國經濟和世界經濟高度關聯。中國將一以貫之地堅持對外開放的基本國策,構建全方位開放新格局,深度融入世界經濟體系。推進“一帶一路”

革,創新開放型經濟體制機制,加大科技創新力度,形成參與和引領國際合作競爭新優勢,成為“一帶一路”特別是21世紀海上絲綢之路建設的排頭兵和主力軍。

-西亞、中國-中南半島等國際經濟合作走廊;海上以重點港口為節點,共同建設通暢安全高效的運輸大通道。中巴、孟中印緬兩個經濟走廊與推進“一帶一路”建

達水平。推進建立統一的全程運輸協調機制,促進國際通關、換裝、多式聯運有機銜接,逐步形成兼容規范的運輸規則,實現國際運輸便利化。推動口岸基礎設施建

安全高效的陸海空通道網絡基本形成,互聯互通達到新水平;投資貿易便利化水平進一步提升,高標準自由貿易區網絡基本形成,經濟聯系更加緊密,政治互信更加

目實施。

放的重要窗口。

內容來自sina新聞

沿線各國資源稟賦各異,經濟互補性較強,彼此合作潛力和空間很大。以政策溝通、設施聯通、貿易暢通、資金融通、民心相通為主要內容,重點在以下方面加強合作。

設關聯緊密,要進一步推動合作,取得更大進展。

當前,世界經濟融合加速發展,區域合作方興未艾。積極利用現有雙多邊合作機制,推動“一帶一路”建設,促進區域合作蓬勃發展。

前言

信,達成合作新共識。沿線各國可以就經濟發展戰略和對策進行充分交流對接,共同制定推進區域合作的規劃和措施,協商解決合作中的問題,共同為務實合作及大

共同推進跨境光纜等通信幹線網絡建設,提高國際通信互聯互通水平,暢通信息絲綢之路。加快推進雙邊跨境光纜等建設,規劃建設洲際海底光纜項目,完善空中(衛星)信息通道,擴大信息交流與合作。

三、框架思路

慮氣候變化影響。

西北、東北地區。發揮新疆獨特的區位優勢和向西開放重要窗口作用,深化與中亞、南亞、西亞等國傢交流合作,形成絲綢之路經濟帶上重要的交通樞

共建“一帶一路”致力於亞歐非大陸及附近海洋的互聯互通,建立和加強沿線各國互聯互通夥伴關系,構建全方位、多層次、復合型的互聯互通網絡,實

民心相通。民心相通是“一帶一路”建設的社會根基。傳承和弘揚絲綢之路友好合作精神,廣泛開展文化交流、學術往來、人才交流合作、媒體合作、青年和婦女交往、志願者服務等,為深化雙多邊合作奠定堅實的民意基礎。

(ACD)、亞信會議(CICA)、中阿合作論壇、中國-海合會戰略對話、大湄公河次區域(GMS)經濟合作、中亞區域經濟合作(CAREC)等現有多邊

平合作、開放包容、互學互鑒、互利共贏”的絲綢之路精神薪火相傳,推進瞭人類文明進步,是促進沿線各國繁榮發展的重要紐帶,是東西方交流合作的象征,是世

預警系統,形成應對跨境風險和危機處置的交流合作機制。加強征信管理部門、征信機構和評級機構之間的跨境交流與合作。充分發揮絲路基金以及各國主權基金作

地區開放發展新的戰略支點,形成21世紀海上絲綢之路與絲綢之路經濟帶有機銜接的重要門戶。發揮雲南區位優勢,推進與周邊國傢的國際運輸通道建設,打造大

“一帶一路”建設是沿線各國開放合作的宏大經濟願景,需各國攜手努力,朝著互利互惠、共同安全的目標相向而行。努力實現區域基礎設施更加完善,

絲綢之路的願景與行動》。

進入21世紀,在以和平、發展、合作、共贏為主題的新時代,面對復蘇乏力的全球經濟形勢,紛繁復雜的國際和地區局面,傳承和弘揚絲綢之路精神更顯重要和珍貴。

整合現有資源,積極開拓和推進與沿線國傢在青年就業、創業培訓、職業技能開發、社會保障管理服務、公共行政管理等共同關心領域的務實合作。

七、中國積極行動

堅持開放合作。“一帶一路”相關的國傢基於但不限於古代絲綢之路的范圍,各國和國際、地區組織均可參與,讓共建成果惠及更廣泛的區域。

新華社北京3月28日電? 國傢發展改革委、外交部、商務部28日聯合發佈瞭《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的願景與行動》。全文如下:

和美好追求,是國際合作以及全球治理新模式的積極探索,將為世界和平發展增添新的正能量。

加強能源基礎設施互聯互通合作,共同維護輸油、輸氣管道等運輸通道安全,推進跨境電力與輸電通道建設,積極開展區域電網升級改造合作。

設施聯通。基礎設施互聯互通是“一帶一路”建設的優先領域。在尊重相關國傢主權和安全關切的基礎上,沿線國傢宜加強基礎設施建設規劃、技術標準

國傢發展改革委 外交部 商務部

拓寬貿易領域,優化貿易結構,挖掘貿易新增長點,促進貿易平衡。創新貿易方式,發展跨境電子商務等新的商業業態。建立健全服務貿易促進體系,鞏固和擴大傳統貿易,大力發展現代服務貿易。把投資和貿易有機結合起來,以投資帶動貿易發展。

加快投資便利化進程,消除投資壁汽車二順位設定年息任何問題免費諮詢壘。加強雙邊投資保護協定、避免雙重征稅協定磋商,保護投資者的合法權益。

界各國共有的歷史文化遺產。

產加工等領域深度合作,積極推進海水養殖、遠洋漁業、水產品加工、海水淡化、海洋生物制藥、海洋工程技術、環保產業和海上旅遊等領域合作。加大煤炭、油

氣、金屬礦產等傳統能源資源勘探開發合作,積極推動水電、核電、風電、太陽能等清潔、可再生能源合作,推進能源資源就地就近加工轉化合作,形成能源資源合

作上下遊一體化產業鏈。加強能源資源深加工技術、裝備與工程服務合作。

推動新興產業合作,按照優勢互補、互利共贏的原則,促進沿線國傢加強在新一代信息技術、生物、新能源、新材料等新興產業領域的深入合作,推動建立創業投資合作機制。

優化產業鏈分工佈局,推動上下遊產業鏈和關聯產業協同發展,鼓勵建立研發、生產和營銷體系,提升區域產業配套能力和綜合競爭力。擴大服務業相互

開放,推動區域服務業加快發展。探索投資合作新模式,鼓勵合作建設境外經貿合作區、跨境經濟合作區等各類產業園區,促進產業集群發展。在投資貿易中突出生

2000多年前,亞歐大陸上勤勞勇敢的人民,探索出多條連接亞歐非幾大文明的貿易和人文交流通路,後人將其統稱為“絲綢之路”。千百年來,“和

國經中亞、俄羅斯至歐洲(波羅的海);中國經中亞、西亞至波斯灣、地中海;中國至東南亞、南亞、印度洋。21世紀海上絲綢之路重點方向是從中國沿海港口過

資金融通。資金融通是“一帶一路”建設的重要支撐。深化金融合作,推進亞洲貨幣穩定體系、投融資體系和信用體系建設。擴大沿線國傢雙邊本幣互

當今世界正發生復雜深刻的變化,國際金融危機深層次影響繼續顯現,世界經濟緩慢復蘇、發展分化,國際投資貿易格局和多邊投資貿易規則醞釀深刻調

整,各國面臨的發展問題依然嚴峻。共建“一帶一路”順應世界多極化、經濟全球化、文化多樣化、社會信息化的潮流,秉持開放的區域合作精神,致力於維護全球

用等級較高的企業以及金融機構在中國境內發行人民幣債券。符合條件的中國境內金融機構和企業可以在境外發行人民幣債券和外幣債券,鼓勵在沿線國傢使用所籌

資金。

四、合作重點

型項目實施提供政策支持。

用,引導商業性股權投資基金和社會資金共同參與“一帶一路”重點項目建設。

現沿線各國多元、自主、平衡、可持續的發展。“一帶一路”的互聯互通項目將推動沿線各國發展戰略的對接與耦合,發掘區域內市場的潛力,促進投資和消費,創

擴大相互間留學生規模,開展合作辦學,中國每年向沿線國傢提供1萬個政府獎學金名額。沿線國傢間互辦文化年、藝術節、電影節、電視周和圖書展等

活動,合作開展廣播影視劇精品創作及翻譯,聯合申請世界文化遺產,共同開展世界遺產的聯合保護工作。深化沿線國傢間人才交流合作。

加強旅遊合作,擴大旅遊規模,互辦旅遊推廣周、宣傳月等活動,聯合打造具有絲綢之路特色的國際精品旅遊線路和旅遊產品,提高沿線各國遊客簽證便利化水平。推動21世紀海上絲綢之路郵輪旅遊合作。積極開展體育交流活動,支持沿線國傢申辦重大國際體育賽事。

強化與周邊國傢在傳染病疫情信息溝通、防治技術交流、專業人才培養等方面的合作,提高合作處理突發公共衛生事件的能力。為有關國傢提供醫療援助和應急醫療救助,在婦幼健康、殘疾人康復以及艾滋病、結核、瘧疾等主要傳染病領域開展務實合作,擴大在傳統醫藥領域的合作。

加強科技合作,共建聯合實驗室(研究中心)、國際技術轉移中心、海上合作中心,促進科技人員交流,合作開展重大科技攻關,共同提升科技創新能力。

設,暢通陸水聯運通道,推進港口合作建設,增加海上航線和班次,加強海上物流信息化合作。拓展建立民航全面合作的平臺和機制,加快提升航空基礎設施水平。

充分發揮政黨、議會交往的橋梁作用,加強沿線國傢之間立法機構、主要黨派和政治組織的友好往來。開展城市交流合作,歡迎沿線國傢重要城市之間互結友好城市,以人文交流為重點,突出務實合作,形成更多鮮活的合作范例。歡迎沿線國傢智庫之間開展聯合研究、合作舉辦論壇等。

加強沿線國傢民間組織的交流合作,重點面向基層民眾,廣泛開展教育醫療、減貧開發、生物多樣性和生態環保等各類公益慈善活動,促進沿線貧困地區生產生活條件改善。加強文化傳媒的國際交流合作,積極利用網絡平臺,運用新媒體工具,塑造和諧友好的文化生態和輿論環境。

五、合作機制

南海到印度洋,延伸至歐洲;從中國沿海港口過南海到南太平洋。

加強雙邊合作,開展多層次、多渠道溝通磋商,推動雙邊關系全面發展。推動簽署合作備忘錄或合作規劃,建設一批雙邊合作示范。建立完善雙邊聯合工

作機制,研究推進“一帶一路”建設的實施方案、行動路線圖。充分發揮現有聯委會、混委會、協委會、指導委員會、管理委員會等雙邊機制作用,協調推動合作項

貿易暢通。投資貿易合作是“一帶一路”建設的重點內容。宜著力研究解決投資貿易便利化問題,消除投資和貿易壁壘,構建區域內和各國良好的營商環境,積極同沿線國傢和地區共同商建自由貿易區,激發釋放合作潛力,做大做好合作“蛋糕”。

一、時代背景

政策溝通。加強政策溝通是“一帶一路”建設的重要保障。加強政府間合作,積極構建多層次政府間宏觀政策溝通交流機制,深化利益融合,促進政治互

(經國務院授權發佈)

繼續發揮沿線各國區域、次區域相關國際論壇、展會以及博鰲亞洲論壇、中國-東盟博覽會、中國-亞歐博覽會、歐亞經濟論壇、中國國際投資貿易洽談

會,以及中國-南亞博覽會、中國-阿拉伯博覽會、中國西部國際博覽會、中國-俄羅斯博覽會、前海合作論壇等平臺的建設性作用。支持沿線國傢地方、民間挖掘

“一帶一路”歷史文化遺產,聯合舉辦專項投資、貿易、文化交流活動,辦好絲綢之路(敦煌)國際文化博覽會、絲綢之路國際電影節和圖書展。倡議建立“一帶一

路”國際高峰論壇。

推進“一帶一路”建設,中國將充分發揮國內各地區比較優勢,實行更加積極主動的開放戰略,加強東中西互動合作,全面提升開放型經濟水平。

五、合作機制

紐、商貿物流和文化科教中心,打造絲綢之路經濟帶核心區。發揮陜西、甘肅綜合經濟文化和寧夏、青海民族人文優勢,打造西安內陸型改革開放新高地,加快蘭

州、西寧開發開放,推進寧夏內陸開放型經濟試驗區建設,形成面向中亞、南亞、西亞國傢的通道、商貿物流樞紐、重要產業和人文交流基地。發揮內蒙古聯通俄蒙

2015年3月

“一帶一路”是促進共同發展、實現共同繁榮的合作共贏之路,是增進理解信任、加強全方位交流的和平友誼之路。中國政府倡議,秉持和平合作、開放

西南地區。發揮廣西與東盟國傢陸海相鄰的獨特優勢,加快北部灣經濟區和珠江-西江經濟帶開放發展,構建面向東盟區域的國際通道,打造西南、中南

境監管程序協調,推動檢驗檢疫證書國際互聯網核查,開展“經認證的經營者”(AEO)互認。降低非關稅壁壘,共同提高技術性貿易措施透明度,提高貿易自由

湄公河次區域經濟合作新高地,建設成為面向南亞、東南亞的輻射中心。推進西藏與尼泊爾等國傢邊境貿易和旅遊文化合作。

造需求和就業,增進沿線各國人民的人文交流與文明互鑒,讓各國人民相逢相知、互信互敬,共享和諧、安寧、富裕的生活。

綢之路煥發新的生機活力,以新的形式使亞歐非各國聯系更加緊密,互利合作邁向新的歷史高度,中國政府特制定並發佈《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上

澳大灣區。推進浙江海洋經濟發展示范區、福建海峽藍色經濟試驗區和舟山群島新區建設,加大海南國際旅遊島開發開放力度。加強上海、天津、寧波-舟山、廣

州、深圳、湛江、汕頭、青島、煙臺、大連、福州、廈門、泉州、海口、三亞等沿海城市港口建設,強化上海、廣州等國際樞紐機場功能。以擴大開放倒逼深層次改

二、共建原則

包容、互學互鑒、互利共贏的理念,全方位推進務實合作,打造政治互信、經濟融合、文化包容的利益共同體、命運共同體和責任共同體。

內陸地區。利用內陸縱深廣闊、人力資源豐富、產業基礎較好優勢,依托長江中遊城市群、成渝城市群、中原城市群、呼包鄂榆城市群、哈長城市群等重

點區域,推動區域互動合作和產業集聚發展,打造重慶西部開發開放重要支撐和成都、鄭州、武漢、長沙、南昌、合肥等內陸開放型經濟高地。加快推動長江中上遊

民的偉大事業。

州、西安等內陸城市建設航空港、國際陸港,加強內陸口岸與沿海、沿邊口岸通關合作,開展跨境貿易電子商務服務試點。優化海關特殊監管區域佈局,創新加工貿

易模式,深化與沿線國傢的產業合作。

易便利化協定》生效和實施。改善邊境口岸通關設施條件,加快邊境口岸“單一窗口”建設,降低通關成本,提升通關能力。加強供應鏈安全與便利化合作,推進跨

一年多來,中國政府積極推動“一帶一路”建設,加強與沿線國傢的溝通磋商,推動與沿線國傢的務實合作,實施瞭一系列政策措施,努力收獲早期成果。

高層引領推動。習近平主席、李克強總理等國傢領導人先後出訪20多個國傢,出席加強互聯互通夥伴關系對話會、中阿合作論壇第六屆部長級會議,就

雙邊關系和地區發展問題,多次與有關國傢元首和政府首腦進行會晤,深入闡釋“一帶一路”的深刻內涵和積極意義,就共建“一帶一路”達成廣泛共識。

簽署合作框架。與部分國傢簽署瞭共建“一帶一路”合作備忘錄,與一些毗鄰國傢簽署瞭地區合作和邊境合作的備忘錄以及經貿合作中長期發展規劃。研究編制與一些毗鄰國傢的地區合作規劃綱要。

一、時代背景

完善政策措施。中國政府統籌國內各種資源,強化政策支持。推動亞洲基礎設施投資銀行籌建,發起設立絲路基金,強化中國-歐亞經濟合作基金投資功能。推動銀行卡清算機構開展跨境清算業務和支付機構開展跨境支付業務。積極推進投資貿易便利化,推進區域通關一體化改革。

發揮平臺作用。各地成功舉辦瞭一系列以“一帶一路”為主題的國際峰會、論壇、研討會、博覽會,對增進理解、凝聚共識、深化合作發揮瞭重要作用。

圍、更高水平、更深層次的區域合作,共同打造開放、包容、均衡、普惠的區域經濟合作架構。共建“一帶一路”符合國際社會的根本利益,彰顯人類社會共同理想

共建“一帶一路”是中國的倡議,也是中國與沿線國傢的共同願望。站在新的起點上,中國願與沿線國傢一道,以共建“一帶一路”為契機,平等協商,

兼顧各方利益,反映各方訴求,攜手推動更大范圍、更高水平、更深層次的大開放、大交流、大融合。“一帶一路”建設是開放的、包容的,歡迎世界各國和國際、

地區組織積極參與。

共建“一帶一路”的途徑是以目標協調、政策溝通為主,不刻意追求一致性,可高度靈活,富有彈性,是多元開放的合作進程。中國願與沿線國傢一道,不斷充實完善“一帶一路”的合作內容和方式,共同制定時間表、路線圖,積極對接沿線國傢發展和區域合作規劃。

中國願與沿線國傢一道,在既有雙多邊和區域次區域合作機制框架下,通過合作研究、論壇展會、人員培訓、交流訪問等多種形式,促進沿線國傢對共建“一帶一路”內涵、目標、任務等方面的進一步理解和認同。

中國願與沿線國傢一道,穩步推進示范項目建設,共同確定一批能夠照顧雙多邊利益的項目,對各方認可、條件成熟的項目抓緊啟動實施,爭取早日開花結果。

“一帶一路”是一條互尊互信之路,一條合作共贏之路,一條文明互鑒之路。隻要沿線各國和衷共濟、相向而行,就一定能夠譜寫建設絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的新篇章,讓沿線各國人民共享“一帶一路”共建成果。

堅持市場運作。遵循市場規律和國際通行規則,充分發揮市場在資源配置中的決定性作用和各類企業的主體作用,同時發揮好政府的作用。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-29/09395987759838493718462.shtml

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??據瞭解,目前采取合夥人制的各傢企業,其具體操作方式各有不同。以碧桂園的“同心共享”計劃為例,集團拿出每一個項目的10%~15%的權益給管理層,管理層必須拿錢跟投,中層員工則通過參股項目,成為項目的小股東以分享項目發展紅利。

??跟其他房地產企業一樣,越秀地產采取合夥人制的最初目的,是希望從“人”身上下功夫,最大限度挖掘建融台中霧峰建融雇員潛能,實現公司目標與員工目標保持一致。

??老國企闖關

房企青睞合夥人制 註意力轉向管理

內容來自sina新聞


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??近日,越秀地產在香港舉行的2014年全年業績發佈會上,企業合夥人以及高管股權激勵計劃相關問題成為全場焦點。原因其實很簡單,一個老國企要進行組織方面的自我突破和改革,其阻力將遠遠大於其他所有制企業。不過,越秀地產的合夥人計劃的進展速度確實超過預期。今年2月5日,該集團便以6.3億奪得佛山禪城佛平路地塊項目,並且快速確立該項目作為集團合夥人制所涉及的首個項目。

??對於這一計劃,碧桂園高管表示,該計劃實施後,碧桂園的所有項目都將轉變為合夥人制,此次變革的目的是希望讓集團實現扁平化的管理,把管理中心下移到區域,實現區域的做大做強。

??@小草的心:現在的房企均采取各種方式,比如合夥人或者全民營銷等方式來拉動銷售。可見,房子不好賣是事實~想出手的朋友還是等兩會結束後再做打算吧。

??挖掘雇員價值

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/16205982062474567140161.shtml

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  支付寶發佈的數據顯示,目前支付寶錢包用戶數已經接近1億,這無疑在手機端給萬達影院帶來瞭巨大的潛在消費群體。

  爭奪移動支付市場

  雖然手機購買電影票幾年前就已實現,但用戶對電影消費的移動應用體驗也僅局限於此,到瞭取票環節,仍然是傳統方式,隻不過由人工換成一臺機器。聲波取票就不一樣,整個過程通過移動技術完成,可以讓用戶的電影消費移動化體驗從購票環節延伸到取票進場。

  跟其他手機電影票應用相比,萬達影院和支付寶錢包的合作更進一步。目前,北京、上海、廣州、深圳的9傢萬達影院都已支持瞭聲波支付取票,而武漢、成都、重慶等地的萬達影院也將於12月下旬陸續上線,這標志著電影消費的移動應用向前邁進一大步。

  支付寶相關人士透露,接下來會盡快向更多城市覆蓋。"我們的平臺是完全開放的,每一傢電影院都可以直接來開通,這次接入萬達隻是試水,金逸影院和其他院線也很快會上線。"

  在日前的中國經濟年度人物頒獎盛典上,王健林一句"很快會跟馬雲合作"讓外界充滿期待時,兩傢巨頭的合作大幕已經拉開。

  耐人尋味的是,就在支付寶與萬達影院合作的前一天,騰訊微信也悄然上線瞭電影票購買服務,目前已有北京、上海、廣州、深圳四個城市,到今年底,還將覆蓋重慶、成都、武漢、杭州、昆明、天津、西安、南京、鄭州、廈門等20多個國內主要城市。

  目前,北京、上海、廣東、深圳的萬達影院已率先支持瞭該技術,而萬達影院也成為首個從購票、選座到銀行房屋二胎免費估貸取票全程移動化的影院。

  昨日(12月18日),《每日經濟新聞》記者從支付寶方面獲悉,萬達影院已進入支付寶錢包公眾服務平臺,並實現聲波取票。用戶隻要關註支付寶錢包"萬達電影"公眾號,就可以在裡面辦理在線選座、購票等服務,而且能夠用支付寶錢包聲波取票入場。

王健林馬雲合作第一步萬達影院入駐支付寶

  公開數據顯示,中國電影消費市場今年發展十分迅猛,年增長率達到30%~40%,票房收入有望達到220億元,成為僅次於美國的全球第二大票房市場。市場規模不斷擴大對電影院的票務服務效率提出更高要求。電影院借助移動互聯網技術實現轉身的需求越來越迫切。

  前述支付寶人士透露,目前公司已跟十多傢大型電影院達成瞭進駐支付寶錢包的意向,這些電影院將實現購票,選座、取票、會員管理和營銷等服務的移動化。"我們在抓緊開發電子票進場無線核銷技術,明年初用戶進場看電影不需取紙質票,隻要服務員掃一下手機就能進場。"

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  已與十餘傢影院達成意向

  艾瑞咨詢分析師王維東對 《每日經濟新聞》記者表示,支付寶在傳統PC端業務已經十分成熟,沒有太大空間。"往線下發展是一個很好的選擇和方向,像萬達影院這樣的大商戶也面臨電商沖擊,迫切需要轉型的時候借助支付寶這樣的平臺可以獲得更多用戶。"

  本月初,支付寶錢包已經正式開通"支付寶12306"公眾服務賬號,可以為消費者提供信息公告、購票貼士、交易明細和車票查詢服務。這也是在本月初中國鐵路客戶服務中心12306網站開通支付寶支付功能後,二者的進一步合作。

  顯而易見,線下O2O業務已經成為瞭騰訊與阿裡巴巴兩大巨頭的必爭之地。

  在王維東看來,盡管微信支付來勢洶洶,但二者有著本質不同。"支付寶錢包是一個完整的個人綜合金融服務體系,背靠的是小微金服集團,它可以借助此前的積累直接將用戶平移到移動端,比如水電煤繳費、購買火車票、個人轉賬等服務,都可以實現對個人用戶的掌控,微信則更多在自己內部的生態體系內發展。"他指出,2014年將會成為兩大巨頭競爭移動支付市場的關鍵年。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/07572545694.shtml
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事實上,政府工作報告中的的一些提法此前也已露端倪。

2011年:進一步落實和完善房地產市場調控政策,堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭。

“總的來看,對於2015年及以後的房地產市場,不能悲觀看待,房地產市場很可能會受惠新常態強大的平衡力量。”龍斌說,對於房地產而言,這意味著最壞的時候已經過去。不過,他認為很多新的問題如供應過剩、市場分化嚴重、不少城市購買力不足、新興的主力購房人群需求變化、土地等成本居高以及互聯網新技術沖擊等接踵而來,挑戰是全方位的,需要行業認真研究和對待。

2005年:目標重點抑制生產資料價格和房地產價格過快上漲。

業內人士表示,今年兩會上的這些政策論述,與過去多年來強調的“調控”基調發生瞭明顯變化,而且首次將“穩定住房消費”和“支持改善性住房需求”寫入報告,說明樓市政策已經正式告別瞭“防止房價過快上漲”的調控模式。這一表態加上此前央行降準降息的“利好”,將有利於穩定市場預期,提振市場信心。

投資 讓位消費 樓市走向何方

“我們判斷,在此政策背景下,市場會長期保持價穩量增格局。”研報認為,現在的政策是中國房地產市場問題的長期有效解決辦法,既能有效避免銷售去化風險,又可以部分解決供給過大和區域不平衡問題,行業可持續性明顯提升。

“站在新常態的高度看,中國房地產從量價齊升的2013年高漲走勢轉入縮量價格有所下行的2014年調整市不是偶然的,與中國經濟降速、去杠桿、調整結構等有直接關聯。”合富輝煌房地產經濟研究院院長龍斌表示,新常態下房地產也迎來眾多機遇。如政策直接幹預市場減少、改革紅利、創新、啟動內需機遇等。

政府工作報告揭示樓市政策基調

●南方日報記者 牛思遠

國傢統計局經濟景氣監測中心副主任潘建成表示,今年政府工作報告中關於樓市政策表述的變化,標志著2011年以來持續緊縮的房地產調控終於明確定調。但潘建成也指出,報告同時也將住房定性為“消費”,是滿足基本居住需求,對於把住房作為投機投資的行為,同樣不鼓勵。“穩定住房消費,表明瞭決策層希望房地產市場平穩發展。”

今年的政府工作報告明確提出,要“加快培育消費增長點,穩定住房消費。擴大消費要匯小溪成大河,讓億萬群眾的消費潛力成為拉動經濟增長的強勁動力”,並強調“堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展”。

2010年:堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭,滿足人民群眾的基本住房需求。

縱深

中國指數研究院的政策解讀報告分析,政府工作報告提出要穩定住房消費,促進房地產市場平穩健康發展。穩定住房消費成為加快培育消費增長點的重要組成部分。這樣的表態,有利於穩定市場預期,提振市場信心。

去年10月29日的國務院常務會議上,銀行 二胎房貸貸款全省皆可處理就曾提出“穩定住房消費”。而此次政府工作報告提出的“分類指導、因地施策,落實地方政府主體責任”,此前的住建部會議也曾有類似表述,即明確2015年將以市場的自身變化為基礎,積極應對新局面、新問題。

知名經濟學者巴曙松表示,隨著市場供需趨於平衡,房價漲勢放緩,成本上升,這意味著房企“高利潤時代”的終結。而隨著房地產行業從住宅市場的過度繁榮進入多元業態,住宅地產、工業地產、商業地產、房地產金融等興起,未來前期調研、產品設計以及後期的物業管理會創造出更大的價值。

■鏈接 近年政府工作報告有關樓市政策表述

在今年的全國兩會上,有關樓市的消息依舊是不少人關註的熱點問題之一。政府工作報告中再次提到“穩定住房消費”、“分類指導”、“支持居民自住和改善性住房需求”、“促進房地產市場平穩健康發展”等論述,給外界帶來積極預期。

2006年:繼續搞好宏觀調控,堅持區別對待、有保有壓的原則,遏制房地產投資過快增長和房價過快上漲的勢頭。

內容來自sina新聞

2014年:針對不同城市情況分類調控。

2015年:堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支持居民自住和改善性住房需求,促進房桃園房屋借款地產市場平穩健康發展。

但也有業內人士表示,從政策表態和市場現狀來看,“去投資化”無疑已經是當下樓市的主基調,未來房地產將更多體現其作為居住產品的消費屬性,弱化作為投資品的投資屬性。而結合近年來房地產企業加速去庫存力度,試水多元化發展等舉措來看,則體現這個行業正逐漸告別“高利潤時代”。

新常態也給行業帶來新機遇

2015年1月,國傢統計局公佈的70個大中城市房價變動情況顯示,2015年初的房價依舊處於下降通道。

中信證券研報認為,自2014年起,中國的住房商品化地理擴張浪潮基本結束,三、四線城市出現瞭長時間的房價下降;房屋新開工持續增長的趨勢結束,新開工和投資熱情出現瞭明顯的下降。“這不是2008—2013年房地產調控的結果,而是代際更替、住房自有率上升後出現的正常信號。”

解讀

今年參加全國兩會的代表委員中,不乏來自房地產行業的人士。他們尤為關註政策和趨勢,不少代表委員的議案提案內容都涉及不動產登記、房地產稅、自住型商品房、小產權房等房地產政策。但相比代表委員的觀點,今年政府工作報告中有關房地產政策的表述仍是最抓眼球的內容。

龍斌認為,決策層果斷調整策略,簡政放權,加大改革力度,力圖保持房地產平穩健康發展。所以,2014年下半年特別是第四季度,房地產市場企穩,核心城市率先回暖,呈現交投前低後高的特點。

從2001年開始,對房地產市場的政策思路已經不斷出現在每年的政府工作報告裡,從最初的“發展”,到隨後的“鼓勵”、“改革”,到後來的“調控”。而從2005年至今的10年中,“調控”成為樓市政策表述的主流。除瞭2009年沒有提及,其餘9年兩會政府工作報告均提到瞭“調控”。

今年的政府工作報告在談到保障房建設時提出的“住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼並舉,把一些存量房轉為公租房和安置房”,也和此前住建部強調的“拓寬保障房源渠道,註意通過市場籌集房源作為保障房”高度相似。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/08275980856306574347649.shtml
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??中國通用技術集團董事長賀同新(2014年7月)

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??北京大學國傢發展研究院教授周其仁(2014年11月)



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/08245993901587888911284.shtml

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  我曾經到紐約去考察過它的房地產,紐約由於市場化程度比較高,跟中國的大城市出現完全相反的情況。那麼紐約市規定,傢庭年收入3萬到5萬元可以享受政府的廉租房;那麼傢庭年收入3萬美元以下的就可以申請;那麼3萬到5萬這個區間,你還可以繼續住;但是傢庭年收入超過5萬元,你得必須要退出,退出以後,你自己去買房子,因為他錢比較少,先在紐約的近郊區買,房子戶型比較小一點;然後傢庭年收入超過10萬到20萬的時候,他就更遠一點;傢庭年收入超過20萬的時候,再跑的更遠一點。所以越是有錢的離城市住的越遠,它就是市場配置資源的結果。住的離城市遠一點,清靜一點,那麼它有很好的交通體系可以到自己上班的地方去上班,越是到城市遠的地方環境越好,越安靜,空氣質量越好,它不會擠在中心。我們現在三環路以內,四環路以內,集成一砣砣瞭,集成一個死結瞭,誰也解決不瞭瞭。

  三中全會在這裡面的表述,就是說要建設法制型和服務型的政府,也就是說,首先你要給市場提供一個公開透明的法制環境,同時,你對這些企業,對這些市場主體提供服務。比如說李克強總理最近經常講一個例子,就是他在考察的時候碰到一個從北京上大學,後來回到傢鄉,借瞭20萬塊錢開辦一個書店的小夥子,這個書店開瞭沒幾天就關門瞭,為什麼?一個是開的過程本身就很費事,三四個月的時間,要經過各種審批,甚至你在什麼地方開設這個店,那麼要有文化部門的,或者其它相關部門要過來考察,要替你來做這件事情。以後這些交給市場來,最後如果是他自己選址不對,或者他最後經營出瞭問題,那麼這個時候,我們再由市場來懲罰他。

專傢房價上漲主要是由於行政分割和地區封鎖

  原來你們一個一個的小池塘,你們都有很高的墻,然後把你們這灘水圍起來,那麼改革的目的就是要打通,要讓要素自由的流動。

  鄭新立:出現霧霾天氣是因為我們沒有形成市場機制 把社會資金引導到環境治理上來

 鄭新立:為社會資金進入金融領域打開瞭大門 已不再是玻璃門和彈簧門

  又比如說經濟和社會一條腿長,一條腿短,原因也在於,在社會領域我們的改革還不到位,形成一個屏蔽,那麼社會資金很難進入到社會領域,主要靠財政資金來支持社會事業的發展,因此社會領域就出現瞭供不應求,公共服務滿足不瞭群眾的需要。現在我們城市出現的停車難,進養老院難,進幼兒園難等等本質上是由於資金進入社會領域難所帶來的。

  鄭新立:政府主要是當好守夜人的角色 資源配置都交給市場來決定

  再有,我們現在到處出現霧霾的天氣,那麼它本質上也就是說我們沒有形成一個市場機制,把社會資金引導到環境治理上來。比如說我對大氣的污染的治理,對清潔水的提供,我做出瞭貢獻,有瞭投入,那麼沒有一個市場機制使我這個投入取得合理的回報,那麼隻有通過發揮市場配置資源的決定性作用,那麼,我們這些難題都會迎刃而解。

  十八屆三中全會公告中指出,市場要在資源配置中起決定性作用,引發各界廣泛關註。未來統一開放、競爭有序的市場體系如何建立?這樣的表述能否徹底理順市場與政府的關系?企業、市場、政府在未來經濟發展中到底該扮演怎樣的角色?央視財經頻道主持人沈竹和特約評論員中國國際經濟交流中心常務副理事長鄭新立、著名財經評論員劉戈共同評論。

  我們現在經濟生活中間面臨的諸多的難題,實際上都可以通過發揮市場配置資源的決定性作用來解決。比如現在城鄉的收入差距不斷拉大,它本質上就是由於城鄉之間的市場的分割,那麼大量的要素可以從農村流向城市,但城市的要素流到農村就很困難,城市的資金,技術,人才到農村去遇到一個屏蔽。因此城鄉收入差距就不斷的拉大,隻有打通城鄉之間的要素流通的渠道,實現城鄉之間生產要素的雙向、自由的流動,就可以大大的縮小城鄉之間的差距。

  深化經濟體制改革,市場起決定性作用還需哪些配套條件?城鄉差別和環境污染,為何會如此嚴重?資源配置中,市場力量究竟能解決哪些難題?

  市場的事情讓市場去解決,那麼可能這樣的問題就會少一些。當然這也是發展中的困難,所以習總書記講瞭,就是說問題倒逼改革,改革最後在解決問題中逐漸深入,是這麼一個關系,我們不可能希望就是一蹴而就。不會是隻要政府職能一轉型,然後把權一放,改革就自然好瞭,也不可能是一勞永逸,就是這樣的一個過程。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/09252496552.shtml

  (《央視財經評論》特約評論員)

  (《央視財經評論》特約評論員)

  產能過剩的產生有它的原因,比如說我們對市場需求的預測還不夠,根本的原因就在於,市場的地區的保護不能夠進行充分的競爭。也就是說在這個領域不能進行優勝劣汰,如果優勝劣汰的機制真正發揮作用瞭,那麼落後的產能,落後的產品在市場上不可能站得住腳,它自然就關門瞭。

  頂層設計和摸著石頭過河要並舉,可能我們的所有需要改革的這些內容,不是坐在那個地方就可以想出來的。那麼在前進當中遇到的這些困難,在解決困難的時候,這樣的一些改革措施能夠沖破阻力,能夠真正的把它貫徹下去。像現在,註冊公司簡單瞭,但是同時,我舉個例子,一個書店開辦的時候要跟八九傢部門要打交道,沒有三四個月的時間,這些牌照拿不下來,而且在這個過程當中,可能會因為你安裝玻璃(1312, 6.00, 0.46%),城管來管你,應付這樣一些過程,對於創業者來說,對於經營者來說,都是非常復雜的一件事情。如果這些困難不斷能夠通過改革的方式來解決,那對於中國經濟也好,對整個中國社會的發展也好,它就會提供越來越多的機會。

  劉戈:有時政府進入市場過深 導致市場的信號被打亂

  三中全會有一個非常新的提法,叫做國傢治理體系和治理能力的現代化。通過什麼樣的方式,不是說政府就往後退,然後政府就發揮更少的作用,不是多和少的問題,實際上這裡面有一個治理能力的現代化和治理體系的現代化,但是這隻手怎麼做,要現代化的一隻手,然後它有程序,按照這個程序去運轉,那麼這樣它能夠把市場的積極性調動起來,能夠對市場來配置資源在法制上、服務上提供幫助。

 鄭新立:房價上漲主要是由於行政分割和地區封鎖 以及市場配置資源不當

  (《央視財經評論》特約評論員)

  現在從住房的供給的條件來講,完全能夠滿足我們的需要,我們的鋼筋、水泥、建築力量完全能夠滿足市場的需求,那麼為什麼出現房價上漲?就是由於行政分割和地區封鎖,你開著車往郊區跑半個小時,那麼房價一下子都可以由每平方米幾萬塊錢降到隻有幾千塊錢,那麼原因在什麼地方?原因就是,生產要素到城市之外的地方流不過去,那裡有屏蔽,它阻礙生產要素的流動,如果要素可以流到那去,可以產生有效供給,那麼房價一下子就可以降下來瞭。

 劉戈:問題倒逼改革 改革最後在解決問題中逐漸深入

  (《央視財經評論》評論員)

  (《央視財經評論》評論員)

  (《央視財經評論》特約評論員)

 鄭新立:價格要由市場來決定 不要由政府來決定

  (《央視財經評論》特約評論員)

  第一,培育市場主體,現在我們企業要創業還是面臨著很多困難,最近我們工商管理總局把企業登記的手續簡化瞭,那麼企業註冊資金由過去的實交變成任交,大大的簡化瞭企業註冊的成本和手續。那麼可以鼓勵群眾創業,這樣有更多的市場競爭的主體出現,就可以發揮市場主體在資源配置中間的作用。價格,是市場配置資源的一個關鍵,價格要由市場來決定,不要由政府來決定,我們現在一些價格政府還在管控,那麼要使更多的商品的價格要由市場來決定。

  另外,還有市場的監管要維持良好的競爭秩序,比如說像食品安全,有一些不正當的競爭,壟斷,這些要通過政府的管理來解決;最後一個就是,我們有一些要素市場的發育還不充分,比如說土地市場,金融市場發育不充分,這是導致在這些領域難以發揮市場配置資源作用的一個重要的原因。我們通過發育這些市場,通過這方面的改革,那麼就可以形成市場配置資源的決定性作用的一個環境和條件。

  劉戈:頂層設計和摸著石頭過河要並舉 要讓改革措施沖破阻力

  (《央視財經評論》評論員)

  政府主要功能就是進行宏觀調控,市場監管和公共產品的供給,維護一個正常的、房子二胎設定合理的市場競爭秩序。那麼政府要集中力量把這些事辦好,就是當好叫守夜人這樣一個角色。那麼至於配置資源,上什麼項目,每年生產什麼東西,生產多少,這些都交給市場來決定,由市場主體根據市場需求來決定。

 改革再出發 如何讓市場在資源配置中起決定性作用?

  從十四大提出發揮市場配置資源的基礎性作用,到現在提出發揮市場配置資源的決定性作用,改瞭兩個字,標志著我們對市場的認識進一步深化瞭。也就是說,要按照市場價格、市場信號,由市場主體去配置資源,政府就是要保持一個完善的市場體系,維護良好的市場競爭秩序,那麼資源的配置由市場主體來進行,政府不要進行幹預,那麼改革進入新階段的一個重要標志就是由市場來決定資源的配置。

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  金融是一個關鍵,因為市場配置資源實際上現在是金融機構對資本,或者資金的配置,因為資金流到哪個地方,其它生產要素就跟著在哪個地方集聚。最近我們國辦67號文,7月5日國務院辦公室發的一個文已經有瞭突破。國務院文件明確的提出,允許社會資本發起設立各類股份制的自擔風險的商業銀行以及其它小型金融機構,這就為社會資金進入金融領域打開瞭大門。過去雖然文件講瞭,但是它是玻璃門、彈簧門,還是進不去,那麼這次國務院辦公室這個文件是大突破,那麼貫徹這樣一個文件,我想我們金融機構多瞭,競爭充分瞭,那麼它社會資金利用率就會降下來,降到社會平均的資金利用率,那麼企業融資的成本就可以下降瞭。

  配置資源,應當是有全球化的視野,我們現在有3萬多億的美元的外匯儲備,那麼完全進口國外我們所短缺的資源,這樣通過在全球范圍內來尋求資源的優化配置,就可以打破我們經濟發展一些資源的瓶頸約束,另外我們還可以通過國際並購......

  舉一個小例子,比如說光伏產業、鋼鐵產業,這樣一些產業,地方政府在推動它發展上面有過強勢的推動和引導,那麼這樣給市場一個錯誤信號。一旦市場發生瞭變化的時候,企業又來不及反應,到最後,由於開始的時候政府進入到市場裡面過深,到最後出瞭問題以後,你又得救它,所以這一來一去,市場的信號被打亂,那麼市場的各個主體之間,它就不能夠按照真正的市場規律來對自己進行定位瞭。
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  據百度方面介紹,兩傢公司對於此次合作非常重視,項目從創意到落實僅用瞭不到3個月時間,"目前萬科已經開始對商場內的硬件升級部署,預計7月底就可以進行數據測試,項目有望在8月底初步上線。"

  (證券時報網快訊中心)

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/09194194883.shtml

  百度與萬科5日在北京宣佈達成戰略合作。百度將基於大數據和雲計算技術,為萬科商業地產提供智能化升級解決方案,這將是大數據在地產行業的首次落地。



  據悉,智能升級完成後,金隅萬科廣場將通過手機應用為消費者提供該廣場的實時信息,比如周邊交通是否擁堵、停車借錢救急二胎年息場空位數,以及商場內路線規劃和停車場導航等。

  分析認為,借助數據挖掘和分析技術,萬科不僅可以針對消費者偏好來調整店鋪分佈、招商策略,也可以分析商場消費人群,掌握人流活動軌跡、消費習慣等,提供個性化定制服務和精準營銷。

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  雙方聯合打造的首個項目--北京昌平的金隅萬科廣場有望於今年8月底完成智能化升級,成為萬科旗下的首個智能Mall(購物中心)。

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  樓市將迎來第四次抄底機會?

  廣州的"金九"成色有些不足。記者從多項樓市數據中看到,廣州市9月份網簽價格下跌的樓盤接近半數,而從網簽量來看,比起8月同期有微小差距。

金九樓市指標觸底 銀十剛需入市無憂

  從成交數據來看,廣州"金九"表現平穩。陽光傢緣房屋修繕二胎年息借貸增貸轉貸數據顯示,廣州市從8月31日至今的四周時間內,周網簽量先是從900多套逐步攀升至1100套以上,又略微出現下滑,平均網簽量稍遜於8月。

  昨日22時許,珠海市住房和城鄉規劃建設信息網公佈消息稱,珠海印發《進一步加強我市住房保障和供應體系建設的意見》,明確,自印發日起,在中心城區(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)購買144平方米以上(含144平方米)的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。新城新區(橫琴、南灣、唐傢灣、西部地區)范圍內,購買商品房不再需要提供社保或納稅證明。

  珠海限購令"松綁"

  記者從此前易居房地產研究院發佈的《8月份新建商品住宅庫存報告》瞭解到,截至8月底,全國35城新建商品住宅庫存總量環比增長1.3%,同比增長22.6%。同時,35城存銷比為17.5月,這是過去12個月以來首次出現下跌,意味著去庫存的速度有所加快。

  記者從推新名單中看到,在這14個新貨推出的樓盤之中,中心六區的僅白雲區有兩盤入市,其餘的盤源全部分佈在郊區,而這其中,增城占六盤,南沙區占四盤,兩者相加,占到全市推新樓盤的七成以上。

  網簽跌幅建融桃園桃園建融最高的樓盤為增城的碧桂園鳳凰城,跌30%;而網簽成交價降價最多樓盤是天河區的尚東君禦,9月網簽均價42152元/平方米,較8月網簽均價跌瞭7066元/平方米。

  專傢觀點:

  四分之一樓盤價環比漲

  去庫存速度有所加快

  根據相關網站統計,今年的國慶長假期間,廣州將迎來真正意義上的開盤潮,預計推新14盤,其中10盤開盤,4盤"推新"。此外,還有6盤開放樣板間或銷售中心。

  "金九"樓價:

  "銀十"推盤:

  增城南沙奉獻多數貨量

  記者同時發現,在國慶期間推盤或開放樣板間的20個樓盤中,有14個已確定優惠方案,均有較大優惠力度,最惠達15萬元,而8萬~10萬元的優惠比比皆是。部分樓盤甚至借iphone 6熱銷的"東風"吸客,稱"誠意登記便享iphone 6"。

  數據顯示,從8月22日至9月22日,廣州銷量排名前100個在售樓盤的網簽均價中,價格環比上漲的樓盤為25個,占比25%,對比8月均價上漲的樓盤有29個,漲價樓盤數量略為減少。

  穗成交量回升是大概率事件

  盡管存貨量壓頂,但近期部分城市取消限購、放開限貸等傳言頻出,政策面的暖風頻吹,讓樓市的走勢似乎又顯出瞭一絲撲朔迷離。

  方圓地產首席分析師鄧浩志直言,廣州樓市將迎來第四次抄底機會。"之所以是抄底,是因為樓市各項指標已明確顯示觸底。今年國慶前後,正醞釀過去三年來最大規模的促銷優惠,幾乎所有樓盤都有不同程度優惠。"

  而房價點評網廣州高級分析師肖文曉則認為,決定房地產市場大趨勢的宏觀經濟走勢不會有大的問題,調控政策正處於陰轉晴的階段,對於廣州樓市來說,在未來不遠的時間,成交量回升也是大概率事件。

  而暨南大學教授胡剛則態度較為謹慎:"小長假期間要不要出手買房,要看購房人本身的情況。如果是剛需,可以入市;如果是改善型,且購買的房子位於市中心,後期房價也比較堅挺,也可以入市;但如果是投資,還應慎重考慮。"

  全國樓市

  記者註意到,市場上選擇在"銀十"開篇開盤的樓盤達到14個,目前樓市政策面已經暖風頻吹,處於"陰轉晴"的時間段,多位業內人士認為,"小長假"期間或是樓市築底的時間段,樓市後期的成交量將會緩慢復蘇,剛需客可以關註降價較多的樓盤,擇機入手。

內容來自sina新聞

  網簽價格下跌的樓盤卻有所增加,9月共47個樓盤網簽價格環比下跌,占比47%,而這一數據在7月為28個、8月為36個。

  從昨日出爐的廣州樓市9月百盤數據中,記者發現,網簽價格上漲樓盤數量環比繼續減少,而有近五成的樓盤網簽價格環比跌幅超過2%。不過8月下旬以來,對比8月均價,樓價上漲的樓盤也達到瞭29個。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-28/08044486180.shtml
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  另外,地方各級財政部門匯總本地區清理甄別結果後,由同級審計部門出具審計意見並經同級政府批準後逐級上報,省級財政部門應於2015年1月5日前上報財政部。

  地方各級政府清理甄別工作按照先清理、後甄別的順序開展,其中清理工作由地方政府性債務存量的舉借單位(以下簡稱債務單位)具體負責,主管部門和財政部門審核把關。債務單位要根據審計口徑確定的地方政府負有償還責任、擔保責任及救助責任的債務分類填報。

財政部地方債超10萬億 企業債不得推給政府

  地方政府負債超10萬億

  業內人士表示,在債務壓力、城鎮化資金需求等背景下,中央對"PPP模式"的推廣要求更加緊迫,推廣PPP有助於減輕債務壓力,今後各地成功經驗將有望被"總結和推廣"。

  《辦法》明確提出,要明確政府和企業的責任,企業債務不得推給政府償還,切實做到誰借誰還、風險自擔。清理後確需將地方政府負有擔保責任或可能承擔一定救助責任的債務劃轉地方政府負有償還責任的債務的,按照"權責利一致"的原則,相應的資產、收入或權利等也應一並劃轉。

  北京大學財經法研究中心主任劉劍文在接受《每日經濟新聞》記者采訪洲子洋重劃區時表示,對地方政府存量債務進行清理甄別,才好納入預算管理,"未來化解債務的資金來源,除債務對應政府性基金外,還包括中央轉移支付、借新償舊等方式。"

  《辦法》提到,對於在建項目要優先通過PPP模式推進,確需政府舉債建設的,要客觀核算後續融資需求。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/07392964402.shtml

  事實上,目前從中央到地方,PPP模式開始受到格外關註。國務院總理李克強在10月24日召開的國務院常務會議上積極鼓勵推廣政府與社會資本合作的"PPP模式",提出要註重總結地方政府實踐經驗,拓展廣泛的投資空間。

  每經記者 金微 發自北京

  財政部測算,如果將後兩類債務按近年來政府實際代償比例折算,地方政府負有償還責任的債務約有12萬億元,其中地方政府融資平臺舉借的政府負有償還責任的債務超過4萬億元。

  甄別結果將上報財政部

  《辦法》稱,地方各級政府要認真甄別篩選融資平臺公司存量項目,對適宜開展政府與社會資本合作(PPP)模式的項目,要大力推廣PPP模式,達到既鼓勵社會資本參與提供公共產品和公共服務並獲取合理回報,又減輕政府公共財政舉債壓力、騰出更多資金用於重點民生項目建設的目的。具體的甄別工作由財政部門牽頭負責,地方各級政府要統計本級政府可償債財力、可變現資產等情況,並測算政府一般債務和專項債務的債務率。凡債務率超過預警線的地區,必須作出書面說明並經政府主要負責人簽字確認。

  財政部稱,地方各級政府要嚴格按照國務院批準的政府存量債務,鎖定政府一般債務、專項債務餘額。同時,地方各級政府要及時將政府存量債務分類納入預算管理。

內容來自sina新聞

  財政部:企業債務不得推給政府 在建項目優先用PPP模式

  財政部稱,將各地清理甄別結果抄送審計署,各級財政部門將本級清理甄別結果抄送同級審計部門,作為今後年度相關審計工作重要參考。並將組織財政部駐各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政監察專員辦事處核查各地報送數據,"對虛增政府存量債務的,相應核減地方政府債券發行規模,並追究相關責任人責任。"

  



  為進一步清理存量債務,甄別政府債務,將政府債務納入全口徑預算管理奠定基礎,近日,財政部印發《地方政府存量債務納入預算管理清理甄別辦法》(以下簡稱《辦法》),明確規定企業債務不得推給政府償還,切實做到誰借誰還、風險自擔。另外,辦法規定"通過PPP模式轉化為企業債務的,不納入政府債務。土地2胎案件"報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

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  "標題黨"從來就是不少媒體的拿手好戲,但拿本來就有價無市的高價房誤導消費者,無疑給事實上已經開始疲軟的房地產市場雪上加霜。毋容諱言,中國消費者的消費觀念是不大成熟的,一個明顯的特點就是買漲不買跌。雖然諸如"跳水100多萬元"之類的"降價房"與絕大多數消費者無關,但近來有關房價"回落"的各種"媒體稱",正好對應瞭老百姓對不確定因素"寧可信其有"的習慣思維,房地產的"熊市"已初露端倪。

  北京樓市"五一"黃金周在寂靜中度過。"東三環雙井合生國際137平方米三居,市價750萬元,現在600萬元急售。"房屋總價直接跳水100多萬元,房屋還是無人問津。這就是來自5月3日《中國經營報》,題為"媒體稱北京房價集體二胎轉貸跳水"的開場白。

  因此,所謂的"媒體稱北京房價集體跳水",實際上是媒體在"攪渾水"。而以這種假象來襯托"房屋還是無人問津",不管有意無意,都會起到"逼宮"的作用。在從種意義上說,高房價下的畸形房地產市場,就是在類似的噱頭下"化虛幻為神奇"的。一套不算很大的房子,直接跳水100多萬元還是無人問津,救市就變得刻不容緩、理所當然。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/14564112420.shtml

評論是房價 跳水還是媒體 攪渾水?

  一套住房直降100萬,被媒體稱作"跳水"並不誇張,但所謂的"媒體稱"中的媒體,心裡總得有桿秤吧?如果房東稱這套住房的市價是1500萬,現在600萬元急售,會不會出現"北京房價集體墜樓"的"媒體稱"?在一個本來就虛高的尺度上,煞有介事地發出"房價集體跳水"的誘人消息,到底是房價"跳水"還是媒體"攪渾水"?

  難道一向消息靈通,嗅覺敏感的媒體,真的像老百姓一樣,沒有看懂中國的房地產市場?難道在一輪輪房價暴漲中功不可沒的媒體,現在要拆高房價的臺?非也!因為,有關物價的漲跌,媒體記者不可能連"同比"和"環比"都不懂。既然敢發出"北京房價集體跳水"的新聞,為何不拿出一個總體降價的平均幅度,而是用本來就離譜的高價房擺噱頭?如果真的到瞭一套137平方米三居普遍下降100萬,房地產離崩盤還有多遠?

  而真正的"文章"是在"媒體稱"的下半句裡:"房屋還是無人問津"。可以肯定地說,如果一套137平方米三居降價100多萬元,真的成瞭"集體跳水"的房地產行情,不但政府不願意看到,就連稍微瞭解一點經濟規律的人,也不會覺得是好事。那麼,"媒體稱北京房價集體跳水",並非是想傳遞一個房子降價的好消息,而是在"房屋總價直接跳水100多萬元,房屋還是無人問津"的回天無力下,急需找到救市的解藥。而消費者在這種信息的蠱惑下,或許就像幾年來追漲高房價一樣,在對"跳水"的不明真相下,烘托樓市低迷的市面。

內容來自sina新聞

  在任何有關降價的新聞中,最打動人心的莫過於房子降價。如果降價的幅度被稱作"跳水",誰不為之心動?"好消息"來瞭:"媒體稱北京房價集體跳水"。但且慢,對於這樣的"媒體稱",不妨上前一步,點開這個讓人激動不已的新聞看看。
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“從來就沒申辦過信用卡,怎麼銀行出現自己申辦的手續呢?”劉女士百思不得其解。與劉女士有著同樣遭遇的徐女士,也被通知一張信用卡透支5000餘元,還有兩傢銀行分別通知她透支瞭1萬元製造業成本會計二胎年息借貸增貸轉貸與5000多元。無奈的徐女士報瞭警。

2、在公共場所消費時,應盡量讓信用卡在視線內。輸入密碼時盡量遮擋,簽字時仔細核對簽購單上的金額是否正確;消費後,要記得將卡片收回。

內容來自sina新聞

兩年時間,王某波夫婦先後在市區多傢銀行申領信用卡23張透支使用,累計透支37萬餘元,其中惡意透支7萬餘元,本息及其他費用合計人民幣50餘萬元。

1、不要輕信收到的與金融相關的提醒短信,也不要輕易撥打短信裡的咨詢房屋銀行二胎貸款全省皆可處理電話。如有疑問,直接撥打客服電話或持卡到銀行網點咨詢。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/08565967817572761267573.shtml

煙臺市區幾傢發卡銀行經過長時間、無數次催交,欠款仍要不回來,便報瞭警。經偵大隊民警成立專案組,個體經營公司老板王某波“浮出水面”。原來,早在2006年,王某波夫婦經營一處服裝店,妻子名下還有一個外地服裝公司在煙臺的分公司,因進貨需要資金,兩人就商量辦信用卡套現。起初他們還能如期還款,嘗到甜頭後,便經常透支信用卡,兩張信用卡不夠用,他們就想到用掛靠在公司名下交養老保險的員工和其他人甚至親朋好友的身份申請。而被騙的劉女士和徐女士掛靠在這傢公司交社保,崔穎是公司員工,王某波手裡就有瞭這些人的身份證復印件。

膠東在線網2月2日訊(記者 侯嘉偉 通訊員 徐忠 福基)煙臺芝罘區劉女士遇上一件莫名其妙的事情,市區一傢銀行工作人員找上門來,說她申辦的一張信用卡透支瞭1.5萬多元,讓她盡快還款。

煙臺芝罘警方以涉嫌信用卡詐騙,將王某波夫婦移交到當地檢察機關。芝罘區法院作出裁決:因犯信用卡詐騙罪,王某波被判有期徒刑8年,並處罰金30萬元;其妻被判處有期徒刑7年,被處罰金30萬元。

如何防范信用卡詐騙

煙臺私企老板盜用員工身份證辦信用卡 透支37萬

煙臺芝罘公安分局經偵大隊民警在調查中發現,還有七八個人遭遇同樣的事情,但隻有一個女孩掏錢還款。女孩叫崔穎,曾在一傢個體經營的公司打工,去年3月份,老板王某波要她填幾張銀行的信用卡申請表,辦卡給公司透支資金使用,並答應等公司有錢瞭就還款、銷卡。去年6月份,崔穎接到銀行的催繳通知,她的信用卡已透支金額8000餘元。過瞭3個月,銀行又打來電話催款,但此時王老板音訊全無,她隻好先把欠款墊上。事後得知,她所欠的信用卡根本不是自己當初填寫的那傢銀行。
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  近日,廈門也被傳放開限購政策。島外不僅全面解除限購,不限套數,同時島內的外地戶口在購買限額1套的住宅時也無須社保證明。盡管隨後廈門市房管局表示並沒有接到取消限購的通知,不過有廈門房產商向《中國經營報》記者表示,廈門市限購政策已經部分放開,特別是一些高端物業銷售已經不受限制。武漢商品住宅也因為去化周期延長至13.6個月而被指"逼近放松限購底線"。

房貸二胎 房貸二胎年限利率多少免費諮詢試算多地限購政策名存實亡 全面松綁難令樓市回暖

  "舉個例子來說,合肥萬達廣場的房價一套140平方米的大概每平方米1萬元左右,加上稅費,大概總房價需要200萬元,再加上裝修費50萬元,總計250萬元。但是,買這套房子的人大部分都不會居住,除瞭周邊環境比較吵鬧以外,多數人都是投資,選擇租出去,那麼多少錢租金合適?如果每個月租金不到1萬元,投資者並不劃算。但是,四星級酒店一晚上也就400元,這麼算來剛需買不起的不買瞭,買得起的但是投資的回報率太低也不買瞭,如此一來,限購還能起什麼作用?"一位不願具名的業內人士表示。

  按照中原地產的數據,呼和浩特總人口300萬,其中城市人口僅200萬,作為一個二線末的城市,其目前住宅庫存高達12萬套,平均每月僅成交1000套。所以,消化目前庫存起碼需要十年。"巨大的去庫存壓力之下,地方政策松綁政策意願強烈。地方政府在樓市降溫的情況下,受制於土地財政壓力,松動調控已經成為定局。各地都會有不同角度、不同程度的松綁政策出臺。"張大偉表示。

  "但是,從第三季度的情況看,房價依然會面臨下滑態勢。"嚴躍進告訴本報記者,因為整體成交量難以提振,因此房企以價換量的策略還將繼續。

  與此同時,亞豪機構市場總監郭毅告訴本報記者,房地產市場無論是上行還是下行,首先都是量變,其次才是價變,也就是下行期先量降,而後價跌,轉入上行後先量升,而後價漲。

  無獨有偶,上述這些城市的各大開發商也都已經接到取消限購的相關通知。換言之,廈門、福州、昆明三個城市的限購政策已經名存實亡,政府雖未明確表態,但實質上原來被限購政策擋在門外的購房者已經可以順利購房。

  根據上海易居研究院的報告顯示,截至5月底,監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為25570萬平方米,環比增長2.7%,同比增長20.1%,去化周期超過16個月,庫存再創歷史新高。而溫州、濟寧、西安、福州、常州、杭州、沈陽、青島等15個城市存銷比已超過20個月,庫存面臨著"壓力山大"的窘境。

  那麼,限購政策的取消將會給房地產市場造成怎樣的影響呢?房價未來的走勢又會如何呢?

  庫存壓力倒逼

  限購放松或已成定局,市場供需之間的微妙變化或許從限購放開一周的濟南窺得一斑。根據濟南市建委統計數字顯示,7月10日至17日, 濟南新建住宅網簽量為3307套,一周來的成交量比整個5月份還多出254套。其中,不少開發商抓住機會快速走量,而一直嚴苛的信貸政策也出現瞭小的波動, 部分銀行首套房貸款利率回歸基準,公積金貸款也出現一定松綁。

內容來自sina新聞

  對此,上海易居房地產研究院研究員嚴躍進告訴本報記者,取消限購,有三個動力。第一就是緩解目前的庫存壓力,這個壓力是供求關系失衡所造成的。各傢房企在去年激進拿地,今年各類項目陸續取得瞭預售證之後,滿懷希望可以進行各類項目的去化,這時卻發現購房者的入市情緒很低迷。第二是為市場註入一個積極的信號。如果地方政府置之不理,那麼整個市場將面臨一個較大的壓力和恐慌,沒有信心的樓市勢必會崩潰,地方政府必須註入一定刺激。第三是防止價格下滑帶來的整個經濟指標下滑反應,進而影響城市經濟和財政收入情況。如果房價下滑,會發生一系列連鎖反應。

  據不完全統計,目前已有超過10個城市或明或暗取消瞭限購政策。從南寧、天津等地的放松限購,到呼和浩特、濟南以及南昌已經明確放開限購,不難發現,二三線城市已掀起一輪限購放松甚至取消的熱潮。

  換句話說,對於未來房價的走勢來說,取消限購並不能刺激房價的上漲。

  房價難振

  然而,住建部政策研究中心主任秦虹卻表示,抑制投資和投機性需求,保護合理的住房需求,這一政策的底線不能突破。"我個人不贊成一些中心城市沒有底線、沒有條件地放開限購,放任無限制地買房。"

  對此,同策咨詢研究部總監張宏偉認為,從樓市調控政策走向及趨勢來看,限購等行政化調控手段並不是一個長效性調控措施,遲早有其退出的一天。"除瞭一線城市外,40多個限購城市的限購政策有可能會在今年年底前全面放松,尤其是對於大連、青島、杭州、福州、天津、長沙、武漢等存量偏大、存銷比排名較靠前的城市,極有可能在後期進一步出臺樓市限購定向寬松措施,甚至也不排除上述城市會以發文形式直接取消限購。"張宏偉表示。

  一位不願具名的金融業人士范先生告訴本報記者,就目前而言,市民該買的都買瞭,沒買的大多數都是買不起的,尤其是現在居民的消費觀都改變瞭,如果是居住,也就是剛需市場基本上已經飽和。仔細來看,今年的市場之所以出現波動,並非政府限購導致,而是市場的自發行為,房地產市場跟股市、期貨市場都差不多,主要還在於購房者的信心。

  "而對於三四線城市來說,確實存在過剩的問題,因此很多在一二線城市買不起房子的人都在回鄉置業,但現存的問題是,就算回鄉置業瞭,他們也不會居住在當地。以合肥為例,我接觸過的幾個地產老板都說,安徽合肥在省會城市裡房價算是最低的,也算是一塊價值窪地,合肥在兼並巢湖市後,人口總量在800萬。但合肥市居民才300萬,拆遷戶、棚改戶,每傢幾套房子的比比皆是,這些人不需要買房。如果要買房做投資,完全可以註冊公司來買房,限購政策不起作用。"范先生說道。

  對此,中原地產首席分析師張大偉分析認為,一旦濟南取消限購,其他除一線城市外的30多個城市都有可能取消限購。而未來在執行限購的46個城市中,將在限購政策上出現明顯的分化。

  事實上,從年中南寧、天津等地"半遮半掩"的放松限購,到7月以來明文發佈取消限購的呼和浩特、濟南,越來越多的二三線城市開始傳出限購松綁的消息。有業內人士表示,由於這一輪的限購放松甚至取消的浪潮並未被叫停,市場認為限購解禁有望,至少目前已經得到瞭監管層的默許。而就在18日,有媒體稱住建部部長陳政高在近日的全國住房城鄉建設工作座談會上提出要"千方百計的消化庫存",各地可以根據當地實際出臺平穩房地產的相關政策。

  "大量的庫存會影響房企銷售收入,進而影響整個產業鏈,對於整個財政收支體系是一個威脅。"嚴躍進說道。

  "首先,得看限購解禁或放寬後是否能夠拉升區域商品房的銷量,其次,還是得看區域的實體經濟的發展狀況如何,有沒有形成核心產業,對外來人口能否形成聚合效應。如果有聚合效應,在限購解禁或放松後,該區域有可持續的房地產消費需求,並由於源源不斷的增量購房需求,能夠形成持續拉升商品房銷量的動力。同時,信貸政策也能相對寬松,隻有這些條件都具備,限購解禁或放松才有可能提振房價。"郭毅說道。

  二手房繼續下跌

  在調查過程中,記者發現,隨著各地限購政策取消的消息不斷傳出,二手房市場價格出現下跌速度,而且幅度很大。據北京朝陽區東三環的王女士告訴記者,僅一個星期,她本來打算出售的房指南二胎利率多少免費諮詢試算子盡然比原先價格少瞭50萬元。

  根據中介機構對2014年上半年各月北京市各面積段二手住宅成交價格的統計顯示,120~140平方米面積段的二手房降價幅度最大,年內累計降幅同比已達16.2%;90~120平方米面積段二手房價格降幅次之;90平方米以下小戶型和140平方米以上大戶型價格降幅相對較小。

  而據鏈傢地產市場研究部統計,2014年上半年北京市各城區二手住宅價格均出現不同程度的下降,中心城區、外城四區與近郊區年內價格降幅分別為4.3%、8.2%、6.7%。其中石景山、昌平、順義與豐臺的降幅在10%以上,尤其是石景山區達到15.1%,每平方米降幅超過5000元。

  那麼,二手房市場為何會出現急轉直下的局面呢?郭毅告訴記者,影響二手房價的是小業主的心態,如果小業主對樓市走向較為悲觀,就有可能低價放盤,因此個性化原因較多,和新房市場有跡可循的規律變化有很大不同。

  "二手房往往已經充分增值,小業主在面臨市場變化時比較容易受外部環境影響,從而調整報價。但由於開發商在拿地、前期開發、開盤銷售過程中,其成本是剛性的,定價也是有底線,不會隨意降價。"郭毅說道。

  鏈傢分析師張旭認為,從整個市場來看,降價幅度較大的房源,一類是以連環單房源及投資"資產處理"或"拋售"為主。"換房連環單"客戶急於換房,多數低價出售,而投資者因擔心房價再降而遭受損失,故以低價出售以盡快回籠資金。另一類集中在前期漲幅虛高的區域,如順義區、昌平區,這些區域二手房價格去年漲幅超過30%,"在市場不好時,曾經一度大漲的房源也更容易大幅下降。"

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-19/08352826267.shtml
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??統計部門根據2014年末常住人口數據,將17市按人口規模劃分為五檔。我市總人口列全省第三位,處於第二檔,位次與上年持平。

??2014年末我市常住人口總量持續擴大,人口規模首次突破900萬,位居臨沂和濰坊之後,占全省總人口比重小幅上升;增長速度居全省第三位,位居濟南市、萊蕪市之後,增速明顯高於全省平均水平。

??人口總量居全省第三位

青島人口總量居全省第三位

??增速明顯高於全省平均水平

??2014年末,17市占全省總人口比重表現為“6升6降5平”。我市占全省總人口比重為9.24%,比2013年末上升0.03個百分點,提升幅度與濟南市並列全省首位;其他4個人口占比上升的市分別為菏澤市增長 0.02%、棗莊市增長0.01%、濱州市增長0.01%、萊蕪市增長0.01%。煙臺、濰坊2市占全省總人口比重下降幅度較大,同比均下降0.03個百分點;其他4個人口占比下降的市分別為泰安市下降 0.02%、濟寧市下降0.01%、威海市下降0.01%、聊城市下降0.01%。淄博、東營、日照、臨沂、德州5市占全省總人口比重與上年持平。

??從全省來看,第一檔(人口超過1000萬)有1個城市,為臨沂市1022.1萬人;第二檔(人口800萬- 1000萬)有4個城市,為濰坊市924.72萬人、青島市904.62萬人、菏澤市843.79萬人、濟寧市824萬人;第三檔(人口600萬- 800萬)有2個城市,為濟南市706.69萬人、煙臺市700.23萬人;第四檔(人口400萬- 600萬)有4個城市,為聊城市593.57萬人、德州市570.51萬人、泰安市558.13萬人、淄博市461.5萬人;第五檔(人口400萬以下)有6個城市,為濱州市383.96萬人、棗莊市383.1萬人、日照市287.05萬人、威海市280.92萬人、東營市209.91萬人、萊蕪市134.53萬人。

??占全省總人口比重略有上升

?新北石門農地貸款?在其他重點數據方面,2014年,我市占全省總人口比重為9.24%,比2013年末上升0.03個百分點;2014年我市新增人口8.21萬,新增人口數量列17市首位;2014年末,我市人口規模與列全省第一、二位的臨沂和濰坊兩市分別相差117.48萬、20.1萬。

內容來自sina新聞

??從人口增速看,17市中有10個市增速快於全省平均水平,7個市低於全省平均水平。2014年末,我市常住人口同比增長0.92%,高於全省平均水平0.34個百分點,居全省第3位。增速居前2位的是濟南市和萊蕪市,分別增長0.97%、0.95%;兩市新增人口總量少於我市,而增速快於我市的主要原因是其人口基數小,兩市人口規模分別相當於我市的78.1%、14.9%。其他3個增速較快的市分別為濱州市增長0.89%、菏澤市增長0.84%、棗莊市增長0.79%。人口增長最慢的3市分別為威海市增長0.13%、煙臺市增長0.19%、泰安市增長0.23%。

??人口增加量居全省首位

??2014年我市新增人口8.21萬,新增人口數量列17市首位。其它新增人口較多的3市分別為菏澤市新增7.0萬、濟南市新增6.81萬、臨沂市新增6.2萬。上述4市合計新增人口28.22萬,占全省新增人口總量的50.4%。其它13市新增人口均在3.5萬人以下。新增人口最少的4市為威海市新增0.36萬、萊蕪市新增1.26萬、泰安市新增1.3萬、煙臺市新增1.3萬。

??2014年末,我市人口規模與列全省第一、二位的臨沂和濰坊兩市分別相差117.48萬、20.1萬,同比分別縮小2.01萬、6.01萬。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/08565976514791731424599.s銀行房屋二胎貸款怎麼貸款比較會過件html

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  2013年,中部地區GDP同比增長9.7%。

 區位優勢成發展關鍵

  如今,中西部地區的飛速發展已然成為我國區域經濟的重要增長極。

  不過,面對中部地區發展迅速的局面,發改委還是清醒地認識到中部地區存在的缺點。

  高增長背後的難題

  國傢發改委國土開發與地區經濟研究所所長肖金成在接受《人民網》訪談時就表示過,中部地區主要的問題就是工業化水平低和城鎮化水平低,"兩低"是中部地區一個普遍特征。

  中國區域經濟學會秘書長陳耀多年前就曾經判斷,今後我國經濟的"主戰場"將是中西部地區。

  前不久,國務院總理李克強在重慶主持召開座談會,力推長江經濟帶建設,這一消息對於中部地區無疑是重大利好,將會為中國經濟持續發展提供重要支撐。

發改委再促中部崛起提九大要點 政策將傾斜

內容來自sina新聞

>>>5.17"為母親買套房"新浪樂居大型看房團

  去年全年中部地區完成固定資產投資10.6萬億元,增長22.2%;實現進出口總額2197億美元,增長13.6%;實際利用外資金額101億美元,同比增長8.97%;城鄉居民收入分別達到22734元和8363元,扣除價格因素實際增長7.1%和9.5%。



  昨日,國傢發改委網站公佈 《關於印發2013年促進中部地區崛起工作總結和2014年工作要點的通知》《通知》確定今年中部崛起的九大要點,含區域規劃、農業、基建、城鎮化、產業結構調整等重大問題。

  據陳耀分析,東部地區的產業結構調整會導致一部分產業要轉移出去,另一部分產業就地升級。在這種情況下,東部地區的經濟增速會有所下降。

  根據發改委昨日披露的數據,整個2013年我國中部地區經濟繼續保持平穩發展勢頭,全年實現地區生產總值12.7萬億元,同比增長9.7%。

  發改委表示,中部地區產業結構調整任務重,產能過剩問題較為突出,不少行業生產經營仍面臨困難,經濟下行壓力較大,需要繼續采取有針對性的政策措施,推動中部地區持續健康發展。

  不僅僅是地區生產總值,在固定資產投資以及利用外資等多項數據上,中部地區都實現瞭快速增長。

  在總結2013年工作的基礎上,國傢發改委羅列出2014年中部地區崛起所面臨的重點,其中不乏發展現代農業、推進產業結構調整、加大基礎設施建設以及城鎮化建設等熱門。

  徐逢賢表示,對於中部地區,未來發展要有自己突出的重點,在創新性產業,以及糧食生產、金融業等方面,都要有所側重。

房屋二胎 台新房屋二胎利率  "還有就是中部地區應該在交通運輸網絡上要配套,因為從它的地理位置上看,從南到北,從西向東區位優勢明顯,在鐵路、公路交通上配套要健全。"徐逢賢表示。

  "未來幾年中西部地區還是會得到中央財政項目以及政策的傾斜,所以在一段時間內發展速度仍然高於東部。"中國社會科學院區域經濟研究員徐逢賢在接受《每日經濟新聞》記者采訪時如此表示。

  針對城鎮化和產業發展,發改委表示,要組織編制長江中遊城市群一體化發展規劃,引導和支持太原城市圈、江淮城市群科學發展,推進以人為核心的新型城鎮化。

  中部地區的高速增長已經不是個例,即便是在今年一季度,全國各省份GDP與財政收入的增長形勢中,中西部地區增長率依舊高於東部。增值稅試算二胎年息借貸增貸轉貸

  徐逢賢在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,近幾年我國東部地區產業發展迅速,導致瞭產能過剩局面,目前正處於產業結構調整優化階段,另一方面由於受到國際經濟形勢影響,占我國對外貿易絕大多數的東部地區也受到影響,因此,近幾年東部地區的發展要明顯落後於中西部地區。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/07482727709.shtml
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  據瞭解,洞株公路是長沙對外連接幹線公路之一,項目起於長沙市雨花區環保大道下穿京港澳高速公路處,止於株洲市荷塘區,全長13.7公裡。其中,雨花區段長1.49公裡,采用設計時速60公裡、路基寬度38米的城市主幹道標準。土融屏東潮州土融



洞株公路預計年底完工 雨花區至株洲僅20分鐘

  本報訊(記者 吳鑫礬 通訊員 陳東風)昨日,記者從中鐵洞株公路應急演練會上獲悉,洞(洞井鋪)株(株洲)公路目前正抓緊施工建設,預計今年年底建成通車。屆時,長沙雨花區至株洲開車隻需20分鐘。

  昨日,記者來到洞株公路施工現場,項目目前已完成清除表層階段。相比長沙與株洲之前的其他多條快速通道,洞株公路相當於在長沙城南與株洲河東之間拉瞭一條直線,兩城間線路最短的免費通行道路。同時,道路沿線有石燕湖景區、長沙跳馬和株洲雲田花木之鄉等,未來將成為兩地遊客的休閑通道。

內容來自sina新聞





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/08244220038.shtml民間二胎房貸合法嗎

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  對於今年以來三水房價的上漲,多位房地產業內人士表示,三水也是跟著整個大環境走的,上升也是情理之中的事情,是去年行情向好的延續,而上升的比例也在合理范圍之內,並未出現暴漲的情況。他們認為,隨著房屋二胎 房屋二胎銀行利率怎麼貸款比較會過件一些大房企的進駐,可能會提升三水房產市場的品質,更高檔次的產品會推上市場,有可能引起市場向更好的方向發展。

內容來自sina新聞

  佛山日報訊 記者賓水林報道:前日,佛山市住建局公佈樓市數據,今年前三個銀行房屋2胎利率多少貸款全省皆可處理季度(1~9月),三水新建住房均價突破6000元/m2大關,同比(與去年前三季度相比)漲8.69%。同時,成交面積更是猛漲74.01%,成交55.70萬平方米。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/08533631211.shtml

  今年以來,三水房地產市場趨暖,雖然有起伏震蕩,但總體向上,呈現價量齊漲的態勢。據市住建局統計數據顯示,今年前三個季度,三水共成交5299套,較去年同期的3233套,漲63.9%;成交面積為55.7萬平方米,同比增長74.01%;成交均價也有上浮,去年同期均價為5683.59元/㎡,而今年前三季度,均價達到6177.4元/㎡,漲8.69%。

  二手房方面,成交套數和面積也有較大幅度的上升。前三個季度,成交套數1456套,較去年同期上升36.59%,成交面積14.64萬平方米,升33.71%。

三水新建住房均價突破6000元大關

  同時,從市住建局公佈的9月份數據來看,環比(與今年8月相比)出現量價齊跌的情況。9月,三水新建住宅成交398套,成交面積4.16萬平方米,環比跌37%和36.68%,成交均價則跌破6字頭,為5933.22元/㎡,環比降6.52%。但新建住宅中,不含別墅、高檔公寓的住宅平均成交價格卻略有上升,為5592.76元/㎡。9月,三水二手房僅成交122套1.22萬平方米,環比下降34.41%和33.63%。

  9月三水價量齊跌也與整個佛山全市的情況吻合。對於價格下跌,市房地產業協會副會長駱儀克認為,今年樓市持續回暖,部分購房需求被消化,而銀行信貸收緊等也對樓市有負面影響。
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