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地方去年賣地收入超四萬億創新高 超預期17%
??去年“土地財政”創新高：地方賣地收入超四萬億
??每經記者 金微 發自北京
??過去的一年，地方政府土地出讓收入又創歷史新高。
??日前，財政部公佈瞭最新2014年財政收支情況：地方政府性基金收入4.99萬億，其中國有土地使用權出讓收入4.26萬億，同比增加1340億元，增長3.2%。
??多位業內人士向 《每日經濟新聞》記者表示，地方賣地收入屢創新高，顯示地方政府仍嚴重依賴土地財政。
??賣地收入超預期17%
??國有土地使用權出讓收入通常由四項政府性基金收入構成，其中土地出讓金收入占國有土地使用權出讓收入約95%。
??2014年財政預算報告曾對國有土地出讓收入主動下調。《每日經濟新聞》記者查詢瞭解到，預算報告對地方政府性基金本級收入為4.31萬億元，下降10.1%。其中，國有土地使用權出讓收入3.63萬億元，下降11.8%。
??2014年，地產市場萎靡不振，土地成交下滑並時有流拍的案例發生，但最終地方國有土地使用權出讓收入不僅沒有下降，反而比預算收入增長17%。不過，與2013年地方政府出讓收入同比增速44.6%相比，增速已大幅放緩。
??上海財經大學教授鄧淑蓮對《每日經濟新聞》記者表示，2014年地方財政收入下滑，中央對地方發行債務有嚴格限制，加上平臺清理，地方政府隻能從土地出讓收入上打主意，“對地方政府而言，尋找資金最有效、最方便也最安全的渠道就是土地出讓收入，雖然土地價格下來，但是地方可以加大土地的供應量。”
??財政部數據顯示，地方一般公共財政收入7.59萬土地二胎?新竹利率多少免費諮詢試算億元。就是說，地方賣地收入已超過地方公共財政收入的一半。
??此外，土地及房地產相關的稅種還包括地方小稅種。財政部數據顯示：契稅3986億元，同比增長3.7%；土地增值稅3914億元，同比增長18.8%；耕地占用稅2059億元，同比增長13.8%；城鎮土地使用稅1993億元，同比增長15.9%。幾項數據相加為1.2萬億元。
??另外，房地產營業稅5627億元，房地產企業所得稅2961億元，部分歸地方政府。
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??將化解財政收支矛盾
??在經濟形勢下滑的背景下，全國財政收入增速也創下23年來歷史新低。2014年全國一般公共財政收入14.04萬億元，比上年增加11140億元，增長8.6%。
??財政部稱，受工業生產、消費、投資、進出口、企業利潤等指標增幅均不同程度回落，增值稅、營業稅、進口環節稅收、企業所得稅等主體稅種增幅相應放緩。另外，PPI持續下降影響以現價計算的財政收入增長，再加上房地產市場影響等。
??在財政支出方面，全國一般公共財政支出151662萬億元，比上年增加11449萬億元，增長8.2%。有地方財政人士向記者表示，隨著地方財政收入減緩，地方剛性支出並沒有減少，很多財政支出都等著中央轉移支付的救濟。2015年地方紛紛下調瞭財政收入，預計地方政府支出會更加困難。
??財政部稱，在財政收支矛盾十分突出的情況下，財政部門認真落實積極的財政政策，著力優化財政支出結構，盤活財政存量，用好財政增量，促進各項社會事業發展。
??鄧淑蓮說，目前宏觀稅負已經很高瞭，增加任何稅費都會增加公民的負擔，因此財政改革重點是需要調結構，把支出規模壓下來，同時加強預算管理，盤活大量的沉淀資金，並在預算執行過程中提高資金的使用效率。（來源：每日經濟新聞）
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/09365967827701107830925.shtml
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