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劉悅倫不宜將土地過多用作房地產
應著眼長遠，將寶貴的土地資源用於引入優質的產業項目尤其是制造業項目。
做房地產，來錢快，但這是“小聰明”。做房貸二胎 增貸制造業，成本高回收期長，但利於城市經濟健康長遠發展。這是“大智慧”。
佛山日報訊記者宋苑丹報道：“三舊改造應牢記以高端制造業和高新科技產業為主，以服務業和房地產業為輔，不可偏廢。”昨天，我市召開三舊改造工作會議，市委書記劉悅倫數次強調，為高端產業項目尤其是制造業項目騰出空間，應成為我市三舊改造的基本模式和方向。
“我們佛山的三舊改造，必須緊緊圍繞實體經濟展開。”劉悅倫昨天率五區及市直有關部門負責人前往南海裡水新材料產業城、順德倫教華南機械城以及禪城奇槎片區現場查看三舊改造項目。在巡查中每到一處，劉悅倫都強調，不宜將土地資源過多地用於房地產開發或是沒有實信用評分試算質概念的總部經濟、商業綜合體，而應著眼長遠，將寶貴的土地資源用於引入優質的產業項目尤其是制造業項目。在巡查中，南海裡水新材料產業城由政府主導改造一片舊廠房，再引入生物醫藥、海洋高端設備制造等新興產業企業的做法備受劉悅倫推崇。他表示，這才是佛山三舊改造應該重視的模式和方向。
在昨天下午的座談會上，市領導魯毅、區邦敏等先後就佛山三舊改造工作存在的問題和下一步重點工作進行瞭部署。代市長魯毅介紹，作為全省三舊改造試點市，我市推進三舊改造7年來在經濟社會發展、城市建設和環境改善等多方面取得瞭較好成效，得到省委、省政府和國土資源部的充分肯定，不過改造依然任重道遠。據瞭解，我市現有52萬畝“三舊”用地，經過7年推動，現在報批動工的大約有9萬多畝，其中已完成改造項目占地面積約1.28萬畝，隻占實施改造總面積的13%。
“三舊改造出來的土地用途有兩種，一種是以房地產為主，一種是以產業尤其是制造業為主。前一條路是捷徑，後一條路充滿曲折困難。做房地產，來錢快，但這是小聰明。做制造業，成本高回收期長，但利於城市經濟健康長遠發展。這是‘大智慧’，我們是要小聰明還是大智慧?”劉悅倫在會上再次強調，三舊改造對我市未來發展至關重要，必須堅持以產業尤其是制造業項目的引進為重點。他說，政府要有長遠眼光，即使眼前付出的成本可能高一點，但能帶來長遠發展和城市價值提升。“三舊改造比較難，特別是要改造成高端制造業基地更加難。所以，三舊改造要有始終不渝地堅定搞高端制造業和高新科技產業的信心和決心。
劉悅倫：
推動三舊改造政府不可缺位
在昨天的巡查和會議中，市委書記劉悅倫特別強調，三舊改造工作，政府不可缺位。
在南海裡水新材料產業城，當瞭解到當地通過政府的公有資產公司收購土地，再以成本價格賣給優質企業用於廠房建設時，劉悅倫給予高度肯定。他特別強調，政府不能弱化自己在三舊改造中的主導作用。
“我們強調尊重市場規律，但在三舊改造中，如果政府缺位，那麼三舊改造很可能又會出現短視、流於平庸、碎片化的情況，甚至走回原來的低檔次低端產業引進的老路。又或者是丟給開發商，變成房地產項目。”劉悅倫表示，既然推開瞭三舊改造，就必須以政府的大局觀和整體觀來進行引導，“所以大傢要有一種責任感、使命感，要有勇於擔當的精神來推進三舊改造。”
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08095954035046129389204.shtml
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