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七環機會
北京房價持續上漲
六環房價破2萬
擁堵、高房價、環境惡化
北京的發展該向何處去
......
醞釀20年的北京七環
終於呼之欲出
七環機遇來臨
大型品牌房企紛紛轉移陣地
萬科、富力、綠地、合生、鴻坤
全力佈局河北
然而挑戰並存
環京品質如何對接北京
......
《安傢》迅捷捕捉七環概念
這是北京最大最後的機會<
七環地產價值研討
勢在必行
越來越多投資者瞄準商機
躍躍欲試
新七環開啟真正大北京時代新紀元<
一場齊聚環京新城的開發商
與行業專傢高峰論壇
由此展開
......
北京新七環區域地產價值高層論壇：
開啟真正大北京時代新紀元
"北京新七環是北京及周邊房地產區域市場最後、最大也是最佳的機會。"安傢雜志總編輯、著名房地產策劃專傢劉文斌的一番論斷引起瞭到會所有嘉賓的強烈共鳴。
2013年8月23日下午，由《安傢》雜志社發起，安傢傳媒集團、中國旅遊度假地產聯盟聯合主辦的"北京新七環區域地產價值高層論壇"在北京人民大會堂賓館成功舉行，由此，拉開瞭"2013尋找'北京新七環十城地產代表作'"的大型系列活動的序幕。
論壇以"借勢發展·擴大影響·提升價值"為主題，吸引瞭來自北京新七環周邊14個城市的開發商近40名。論壇由《安傢》雜志主編盧嶸主持，中國房地產學會副會長陳國強做嘉賓主持，中國房地產業協會副會長兼秘書長苗樂如、安傢雜志總編輯劉文斌就"北京新七環的意義和區域地產價值"話題進行瞭分析和解讀，並與眾多房地產開發商代表探討瞭北京新七環區域價值窪地。與會嘉賓暢所欲言、建言獻策，共同把脈北京新七環區域經濟的價值理論，為環京區域的整體發展起到推動和示范作用。
七環修建開啟京津冀同城化時代
日前，京冀兩地聯手達成加快推進北京大外環高速公路建設戰略共識後，據悉全長約940公裡的北京大外環高速公路將於2015年全線建成通車，屆時河北省有多達11條高速公路直達北京，北京將形成由密涿高速、張涿高速、京承高速、京化高速、張承高速共同組成環繞北京市的高速路段，形成北京的"新七環"。
兵馬未動，糧草先行，首都經濟圈規劃還未出臺，交通規劃已經上馬。京津冀交通一體化進程全面提速，將大大降低河北、天津與北京之間的交通成本，縮短環京城鎮與北京的距離，有助於北京擴大腹地，加速京津冀三地一小時交通圈的形成，開啟同城化時代。
專傢與開發商共話"北京新七環"
北京新七環建設消息一出，便引發瞭社會普遍關註。這種交通網的規劃對周邊經濟發展起到積極的推動作用，進而形成一個熱點區域。根據規劃，北京周邊新城淶水、涿州、固安、永清、廊坊、武清、寶坻、香河、大廠、燕郊、懷來、崇禮、薊縣等都迎來瞭良好的發展機遇。作為在城市規劃運營等方面有著豐富經驗的專業雜志，《安傢》雜志認為這一概念對於環首都經濟圈的發展，對於北京周邊小城鎮及新型城鎮化建設具有重大意義和對相關區域房地產市場的重大價值，由此迅速發起瞭這場論壇。
論壇首先在陳國強的主持下，苗樂如結合當下的政策走向和市場趨勢，對新七環概念之於首都經濟圈區域經濟整體發展的影響給予瞭充分肯定，由於多年的歷史原因，這個區域遠沒有像長三角、珠三角發展快，因此，新七環的提出，在政策上對加快本區域發展提供瞭保障，再次印證瞭其發展潛力。他還說，作為該區域重要環節的開發商，更要負起責任，對所在區域的城市功能定位做到融入和統一。
接下來，作為主辦方代表，著名房地產策劃營銷專傢、《安傢》雜志總編輯、安傢傳媒集團董事長劉文斌從如何把握北京新七環的市場機遇，從營銷和策劃的角度深度剖析並提出"北京新七環和首都二機場將是北京房地產市場最後的兩個熱點"的觀點，引起現場一片共鳴。
最後，來自13個新城的開發商代表分別就自己的項目賣點與北京的融入做瞭精彩發言。許多開發商紛紛表示，項目的規劃和定位，對於塑造城市形象、提升城市內涵和價值、帶動項目所在地區域價值升級具有重要意義，也希望以北京新七環必不可少的重要身份，在北京發展歷史上書寫下濃墨重彩的一筆。
北京新七環區域迎來新的發展契機
在此次論壇中，嘉賓們對北京新七環區域的地產價值和發展表達瞭足夠的信心和希望，一致認為在未來的三到五年的時間內，將會迎來更大的發展新契機，而誰先搶占此次契機，誰就是最大的贏傢。作為城市政府領導和開發商更應該緊密配合，在房地產開發與城市建設上形成有效對接和聯動，特別是配套設施上需要逐步完善，從而為打造城市的新名片，使這些環京新城成為北京周邊一顆顆璀璨的明珠。
在充分發揮安傢傳媒集團資源整合能力的基礎上，通過此次論壇成功舉辦，讓北京新七環區域再次成為市場關註的焦點，讓更多的人意識到該區域具有不可限量投資、居住價值！
據瞭解，為瞭更好的彰顯優秀品質項目，發現一批、培養一批、包裝一批、打造一批、推出一批品牌客戶價值項目。本次論壇結束後，系列活動將逐步展開，通過環京13個新城的分論壇進行項目的評選，最終決出的10大城市地產代表項目，將在2014年初"地產年度風雲榜"頒獎典禮上揭曉。
專傢與環京開發商論道"新七環"
論壇背景：
盧嶸：新七環論壇順應瞭市場潮流
最近，北京、河北兩地聯手達成瞭加快推進北京大外環高速公路建設的戰略共識，將於2015年全線建成通車的北京大外環高速公路大部分都在河北境內。這條大外環也被形象地稱之為"北京新七環"。"新七環"不隻是一個虛擬的概念，絕不能隻停留在項目的炒作噱頭上，而是為北京新七環區域地產提供瞭新的發展機遇並提出瞭更高要求。
根據規劃，淶水、涿州、固安、廊坊、永清、武清、寶坻、香河、大廠、燕郊、崇禮、懷來、薊縣等在內的10多個城鎮都在七環的覆蓋或輻射范圍之內。據不完全統計，目前這10多個城鎮共有近200個在售及待售房的地產項目，與北京新盤日益匱乏的現狀相比，新七環的建設將有力提升這些城鎮和項目對北京以及周邊市場的吸引力，成為北京購房者或投資者的分流渠道。據調查，3年後在新七環附近購房置業的80%將是北京人。
在充分交流探討的基礎上，《安傢》雜志還將聯合中國旅遊度假聯盟，進行尋找新七環區域地產代表作的評選活動，發現那些代表這一區域真正品牌和價值的優秀項目，這些項目將成為安傢宣傳的重點，也必將成為北京市場關註的熱點，這也順應瞭市場潮流。
議題一：
北京新七環的意義和區域地產價值分析
苗樂如：新七環經濟圈有待提振
就目前來看，北京和上海、廣東、珠三角地區比，城市內外差別太大。用我們自己的話來說，出瞭北京就是萬丈深淵，主要是指新七環的區域。個人感覺北京與周邊城市的互動不足，環北京城市的經濟差距、發展程度差別太大，以至於北京成瞭一個孤島。作為首都，應該是周邊經濟發展的一個帶動核心才對，是中央政府提出的大首都經濟圈，或者京津冀經濟圈的城市群的發展，以這樣的定義來看待北京的歷史和北京今後應該發揮的經濟圈發展的作用。
現在做地產的前提不僅僅是要看中住宅、北京外環人口的居住需要，更應該去看產業的發展，看北京功能定位、首都經濟圈確定後產業的外溢，這是大傢必須關註的。或者反過來說，作為房地產的今天，不能夠再認為房地產的開發就是住宅的開發。房地產不等同於住宅，把房地產和旅遊、休閑、養老、地產這樣全面協調起來，才會進入房地產的青春期。而當房地產的開發和金融體制結合的時候，才真正的步入成熟的房地產行業產業發展的黃金階段。所以說，大傢不能光看住宅，應該關註著新的經濟圈--七環、大外環建起來之後，它的產能地區、它的產業鏈的銜接，就是不同區域的功能定位。
劉文斌：新七環是北京地產最大最後的機會
北京七環概念的提出，實際上是北京地產最大的機會。為什麼這麼說？整個北京區域內，大七環之外，甚至六環兩側以內沒有任何懸念，沒有懸念對我們營銷團隊來說是不需要營銷人的。產品要麼就是賣得動，要麼賣不動，沒有什麼可發揮的地方。
唯一可能的，就是北京七環兩側，我覺得新一代傑出的營銷專傢可能在這個區域產生，因為北京市場已經基本上產生不瞭，形成不瞭氣候。無論對企業還是項目，甚至房地產從業者，新七環都是最大機會。此前北京七環大多數項目立足於本地，我們需要轉變的是，既然是歷史機遇給瞭我們一個舞臺，給瞭我們一個機會，要想項目創作得好，我覺得還得是大北京，承接北京的溢出效應。思路要從當初的本地化、小區化變到向大北京展開，把眼光進入到大北京。我們的項目產品定位也應當有新的變化。七環的產品是度假為主？還是自住？我們必須在產品特色上分清楚，我們才能把營銷做得更好。此外還要調整思路，在客戶群上面、產品定位上如何突破？隻有這樣才能真正確立自己項目在本區域乃至北京的江湖地位。陳國強：新七環開啟真正大北京時代新紀元<
根據我對新七環的觀察和理解，從過去二環開始，三環、四環、五環、六環，與過去每一次畫圈相比，顯然新七環的意義很不一樣。首先這個圈已經畫到北京之外去瞭，過去都是立足於北京本地，是老北京或者說小北京，是向內的。這次把這個圈完全開放出來，畫到北京之外，940公裡的周長，和二環、三環30多公裡、40多公裡不可同日而語。如今，我們看到以大外環或者以新七環為標志的實質性的推進區域一體化進程的標志性動作，這和過去是一個關鍵性、實質性的差別。
過去的環線解決的主要問題，恐怕還是一個交通的問題。現在到外環或者新七環，我們理解，我們能夠看到的，能夠去觀察到的，絕不僅僅局限於交通的概念，或者僅僅解決交通一體化的問題，恐怕它承載瞭非常豐富的含義。和過去六環時代、五環時代甚至是四環時代相比，新七環、大外環開啟瞭真正大北京時代，開啟首都經濟圈或者大北京很實質性的舉措，或者是關鍵性的節點。
未來北京市場增量的機會點，毫無懸念的，應該更多或者更明顯的反映在外圍，北京的周邊外圍。我相信未來新黃金時代的機遇恐怕落在七環項目的成長上。
議題二：
項目在環京城市群落中如何塑造和挖掘價值賣點
鄭偉：山旮裡旯中的健康生活
山旮裡旯具有得天獨厚的價值，其中最主要的是在於三大健康優勢：第一是運動，春、夏、秋可以和傢人一起爬山，領略湖光山色。我們的項目位於崇禮的萬隆滑雪場規劃范圍內，到瞭冬天，則可以到萬隆滑雪場內體驗滑雪的樂趣。第二是空氣，相較於經常陰天或霧靄的北京來說，這裡海拔約1200米，這個時候負離子和對人的氣壓是最合適的。第三是食品，崇禮是神州航天項目的宇航員食品的定點出產基地。山旮裡旯以健康的生活方式，為住在此處的人們，提供瞭安居樂園。
王曉芳：立體交通中的大都會
"鴻坤·理想灣"位於大七環的京南門戶-涿州，緊鄰涿州東站400米。12分鐘可直達西客站並於北京地鐵九號線無縫接駁，驅車從西三環走京港澳高速隻需45分鐘車程。且鄰首都第二機場20公裡，集空港、高速、軌道的立體交通模式，該項目位於涿州5平方公裡的國際高鐵新城，將打造成與北京同步的高鐵都會，未來升值空間大。而北京現在的高房價，包括限購、限貸，以及現在各項能源的告急，新七環的概念提出，為環首都經濟圈承載瞭更多的北京人口外溢功能。
李斌：產業經濟受益最早
天津盛然投資主要是以產業地產開發為主，在產品上我們選擇瞭符合薊縣區域發展的產業地產。得益於現在四通八達的軌道交通，和新七環概念的提出。我們想到的是，交通發展所能帶來改變最快的就是產業，珠三角、長三角的經驗來看，已經通過這兩個典型區域的驗證。對於北京區域而言，特別是環渤海區域，以前我們離首都市場比較遠。如今，新七環的提出，對於坐落在大七環上的環北京城鎮帶的產業經濟會更早啟動和受益。
何強：填補懷來商業空白
萬悅廣場位於懷來的核心區域，為什麼選擇做商業地產？集團是外蒙跟山西的交通要道，我們位於這個位置，輻射半徑比較大。與此同時，目前懷來的住宅發展很快，普通住宅在五千至八千元每平之間，一些高端住宅已經過萬。根據我們對市場的研究，新七環輻射的半徑差不多有7300萬人口，考慮到70%的人口是在縣級以下城市，我們的判斷是該片區域更需要的是一個大型的綜合商業體，萬悅廣場的到來恰好能填補當地的商業空白。
韓瑞鑫：快與慢之間從容切換生活
新七環的提出不是純粹或簡單的市政規劃，更多的是大北京未來的發展趨勢，它是緩解北京城市壓力的外部承接。京津新城依托發達便捷的交通體系，從承接區域功能差異化的角度來講，我們認為不太願意或者不太希望純粹定義它是一種度假模式。不管是產業地產還是住宅地產，在長線來看，它的居住功能發揮應該是終極目標。如果落實到產品角度，我們更願意把它看作成一種休閑或者生活的方式，讓項目為客戶提供瞭快與慢之間從容切換的愜意生活方式。
李豐：關註新七環品質生活
在目前的市場情況下，我們認為燕郊區域的發展應該是走在瞭環北京區域的前面，不管是從住宅的開發量也好，從目前商業的配套也好，在燕郊都有很大的屬性。作為新七環區域，缺的是什麼，我認為不是住宅，不是蝸居，缺的應該是生活的品質、住宅的品質，包括我們講到商業的配套、醫療的配套和教育的配套，這應該是環北京區域、首都區域下一步開發商或者投資商應該重點關註的，也就是我們要做的一些事情，因為隻有這樣才能讓人生活在這裡、居住在這裡，而不是成為十年前的通州，睡城一下子睡瞭十年。
雷玲：地緣優勢吸引剛需
早安北京項目位於潮白新城中心區域，與北京六環帶更有地緣優勢。從案名的定位就可以看出本項目的定位人群，這個區域的價值、賣點，於是得到瞭很多北漂外溢人群的認知。公司充分挖掘項目的區位價值，迎接北京的客戶居住需求；我們開盤沒有任何推廣的情況下，雖然是一支房地產的新秀，但得到瞭市場充分的肯定，據我們數據統計來看，項目的60%購房者是來自北京的剛需。
周帆：北京的地產大時代
中鼎·鳳凰城位於固安，如今更多人喜歡將它稱之為"第二個燕郊"，由此可見固安在發展上的價值潛力。《安傢》對大七環概念的提出模糊瞭北京與燕郊、河北的行政區劃。也就是以前是小時代和大時代的關系，現在是大時代，這恰好和中國提出城鎮化結合比較緊。依托這樣的概念優勢，雖然項目身在河北，但是市場卻明確定位大北京的購房者。伴隨北京購房人群的不斷外溢，大七環將有效承接客群。
方強：區域價值一路升溫
"三年後七環置業八成北京人"，《安傢》對市場敏銳的觸覺、敏銳的論點，讓我由衷地欽佩。據我們項目的統計，現在綠宸·萬華城項目的客戶有90%來自北京，這是北京客戶來大七環置業的一個真實寫照，同時也是大七環時代的縮影。與此同時，這裡區域價值也在不斷的升溫，從今年2月份到現在，短短6個月的時間，房價從5000多元一直漲到瞭8000多元每平。可以說，這裡的價值已經得到瞭市場的肯定。
朱震華：新七環引導北京市場關註
新七環的定位對於未來大北京發展，首先從政策的導向，會引導很多北京市場的關註，更加堅信投資和居住，都會對新七環進行選擇。我們的項目位於廊坊永清，在交通方面，永清有京臺高速，對北京連接永清距離感會拉近，永清距離北京天安門城市中心不到40公裡，從南二環到永清也就三十分鐘，我從固安開車到南二環二十多分鐘，可以稱之為半小時經濟圈。另外，包括首都第二機場的發展，肯定帶動北京南部城市整體經濟，促進新七環項目的升值。
議題三：
七環區域開發商對北京購房者的寄語鄭偉：以城市中心項目差異化實現城市生活。
雷玲：擁有夢想，保持每天清晨醒來對自己、對北京、對未來說早安。
韓瑞鑫：建立地產營銷新平臺，推進市場價值大貢獻。
朱震華：多給開發商一定自信，希望安傢能將新七環、大北京的發展做出最好推動。
魏小薇：投資大北京宣傳大七環，在北京最後一塊窪地，綠宸置業是您最理想的選擇。
周帆：北京新七環開啟房地產大時代。
王星：借助安傢平臺建立圍繞北京大七環共同開發同盟。
方強：新型城鎮化建設及新機場經濟雙引擎，一切在騰飛，實現與北京同城互動。
李豐：居住配套真正完善才是環北京經濟圈能否健康發展的關鍵，住宅產品之外，教育醫療商業產業四大塊是環北京區域成長四大要素。
王曉芳：我們的房子除瞭解決居住問題，還需要考慮區域發展及區域未來的增值潛力，大七環正在發展和成長，希望購買者抓住機會，在大北京、大七環區域找到自己的理想港灣。
何強：祝福大傢和安傢一起，理念共同創造，一起共享。我們七環所有的產品，包括我們的、大傢的產品，成為一筆可以傳承的傢族財富。
結論：
環京項目品牌價值體系標準將確立根據規劃，到2015年"北京七環"建成，河北的淶水、涿州、固安、廊坊、永清、武清、香民間二胎房貸轉銀行河、大廠、燕郊、崇禮、懷來等在內的10多個城鎮都在七環的覆蓋或者輻射范圍之內。據不完全統計，目前這10多個城鎮共有近200個在售及待售房的地產項目，與北京新盤日益匱乏的現狀相比，新七環的建設將有力提升這些城鎮和項目對北京以及周邊市場的吸引力，成為北京購房者或投資者的分流渠道。據調查，3年後在新七環附近購房置業的80%將是北京人。
然而在這200個項目中，項目品質參差不齊、魚龍混雜，為瞭更好的彰顯優秀品質項目，《安傢》雜志將以"北京七環十城地產代表作"系列活動為契機，海選出北京沿七環區域最有投資或購買價值的小城市，最具高性價比品質的環京項目，從而最終發現一批、培養一批、包裝一批、打造一批、推出一批品牌客戶價值項目，為環京區域的整體發展起到一定的推動和示范作用。
而本次"北京新七環區域地產價值高層論壇"的召開，無疑通過專傢對北京新七環的解讀，以及項目方在品牌和品質打造上所做的努力，基本上將逐步確立環京項目品牌價值體系標準。
此標準並不是冷冰冰的標尺，而是一個圍繞生活品質打造的衡量標準。從項目方的表述看，幾乎無一個是脫離瞭生活品質的。因此，無論是地段、交通、生態、配套抑或是在人文環境和服務上的打造，隻要讓業主舒服就是好項目、好品牌。所以在今後的系列活動中，業主也會參與到"北京七環十城地產代表作"的評判中。
北京新七環樣本解讀
最具投資價值的旅遊度假地產項目之八達嶺孔雀城
新價值窪地的懷來
隨著近年來"環首都經濟圈"的深入發展，以香河、燕郊、固安為代表的環京城區得到迅速發展。伴隨著開發商樂此不疲的深耕北京東部和南部的輻射區域，這些區域的房地產市場競爭越來越激烈，由於客戶群體需求日益飽和，於是開發商們開始探尋新的價值窪地。
作為"環首都經濟圈"的前沿陣地，懷來近幾年得到瞭充足的發展，在政經生態、產業結構、地區融合等方面已取得明顯發展，成為京張經濟的重要過渡區與連接點，這為懷來房地產業的發展孕育瞭良好的基礎，價值潛力日益凸顯。
在市場方面，從新七環區域板塊來看，北京北部缺乏香河、燕郊、固安這樣彼此競爭激烈的區域。所以，剛需及改善購房需求一直沒有得到有效釋放，懷來的房地產市場空間更為廣闊；在環境方面，懷來的生態環境是京城人理想的人居佳所，層巒疊嶂的山麓使空氣質量常年一級優質，鮮氧醉人，四季宜居；在土地方面，由於受山地影響以及景區土地保護影響，以懷來為代表的北部區域可開發的土地並不多，也就造成瞭地產項目稀少，俗話說"物以稀為貴"，所以會讓區域內的地產項目價值倍增。與此同時，區域內有強勁的產業及高質量人口支撐，海淀、昌平兩區高等院校、IT產業以及黨政軍機關所在地雲集，強有力的客戶群體為懷來的地產業保駕護航。
"現在這片區域是新七環最具潛力價值的，並且它的價值被明顯低估瞭。伴隨北京土地日益稀缺，價格節節攀升，擠出效應將更加明顯，而北京東部和南部開發量較大，但現在由於日益飽和，價格增幅有所減緩。而北部由於受山地影響，尤其國傢為瞭保護景區，禁止在北部很多區域開發地產，可開發的土地不多，但北部的人口非常密集，形成瞭較強的剛需及改善需求，如果北部出現一個距離和香河、燕郊類似，產品總價較低的項目，相信會讓北部的剛需改善需求形成井噴效應。"華夏幸福基業懷來片區營銷副總劉驊表示。
當"幸福"降臨時
八達嶺孔雀城是華夏幸福基業孔雀城品牌"山系列"的啟幕之作，在八達嶺長城與官廳湖之間，構築瞭中國山居度假大盤標桿。在八達嶺孔雀城還未到來的時候，這片區域的地產項目缺乏大型品牌開發商，在整體的產品質量、設計水平、服務水平上都不盡人意，從而降低瞭區域整體的房產開發水平，同時惡性價格競爭也拉低瞭消費者對於該區域的期望。而八達嶺孔雀城卻沒有受其影響，匹配區域的地塊價值，始終堅持高品質的標準，全心全意給業主創造如詩如畫的居住生活，從一而終的保持大品牌開發商的良心和責任。
當今隨著中國與世界接軌的腳步加快，出國以及海歸的人正在成幾何增長，國內新一代財富階層受到西方生活的影響越來越大，更加註重個人空間的打造以及排隊群聚需求。與此同時，根據傳統的中國思維方式也讓新財富階層更加註重傢人的幸福安康。於是華夏幸福基業攜孔雀城蹁躚而至，將傢庭一生的幸福帶到瞭身邊。
在充分研究居住人群的實際需求後，孔雀城傾力打造瞭目前別墅市場最新一代產品。產品設計更加註重臥室套房的設置，考慮傢人的舒適及隱私。首層設立父母房，細節上充分考慮到便利的生活方式，每一間臥室配備獨立衛生間套房。合理的地下室空間格局，滿足瞭主人的個性愛好如畫畫、攝影工作室等。相得益彰的花園面積，與室內空間完美結合，將傢庭聚會、朋友派對等活動繽紛呈現。與此同時，八達嶺孔雀城在戶型上講究風水學問，在衛生間、廚房、轉角、臥室開門等都做瞭縝密的設計，規避瞭風水上的禁忌。
經過多年發展，孔雀城品牌已經成為健康宜居的代名詞。這一次八達嶺孔雀城不僅僅是在產品上的創新，更是在居住生活上做出瞭革命性創新，詮釋瞭山居度假小鎮的幸福真諦。其中酒莊會所、開心農場、小鎮商業服務中心、國際教育、醫療中心、養生中心、五星級酒店、運動中心、旅遊集散中心、藝術中心等十大珍惜山地配套一站式圓滿山居生活夢想。可以說，它不僅僅是海淀北部的第一居所，而且是一個真正可以度假的第一居所。
第一居所的五大價值
生態價值
懷來是北京的城市綠肺，綠化覆蓋率全城最高，是北京生態環境最好的區域，景色秀麗，四季宜居。
地段價值
交通發展帶動區域價值，區域內2條高速、2條國道、1條鐵軌快速連通北京城區。順承區域優勢，位於大北京1小時生活圈，距昌平核心僅30分鐘車程，海淀核心僅50分鐘車程，到延慶僅10分鐘車程。隨著北京快速擴張，新七環概念實現在即，地段價值與日俱增。
土地價值
隨著大北京市場可開發的低密度土地越來越少，別墅產品基本不再審批，加上國傢頒佈的景區土地開發禁令，項目或將成為勝景環繞的二胎房貸 目前二胎房貸利率最低的銀行缺錢急用哪裡借錢絕版用地，價值珍惜。
風水價值
中國第一龍脈所在，自古以來就是皇室貴族看重的風水寶地，左有連綿悠遠之峰，右有千年不枯之水，象征著傢有千年不散之財。
資源優勢
八達嶺·孔雀城坐落於京北中央生態居住區的核心位置，周邊85個國傢級景區半小時車程均可到達。且集中瞭北京最豐富的水庫資源，以航空產業為主的懷來新城更是近在咫尺。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/14252420768.shtml
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