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五一未至廣州樓市掀搶閘潮 看樓客擠爆樓盤大巴
經歷瞭清明前後的淒風冷雨，廣州樓市終於迎來瞭久違的艷陽天！本報記者走訪外圍和中心區的樓盤發現，不少開發商紛紛擺出一副直接降價的態勢，而銷售中心內看樓客也絡繹不絕，人氣明顯回暖。
昨日，金沙洲某樓盤的售樓處內坐滿瞭看樓的市民。 記者顧展旭 攝
銷售中心人滿為患
"之前天氣不好，現在有時間當然要來看樓啦！"昨日，記者在蘿崗開泰大道一在售樓盤外看到，穿梭於樓盤銷售中心和體驗中心的大巴內坐滿瞭來自廣州各地的看樓客。該樓盤為瞭帶旺人氣，在銷售中心外舉辦瞭美食等特色活動，到場的市民可以獲得不同類型的紀念品。在銷售中心內，市民更是坐滿瞭七八張桌子，不少市民和銷售人員根本找不到座位坐下來談具體的買賣細節，隻能站著。
位於中心區淘金路的一樓盤昨天也開放瞭樣板房並開始進行誠意登記認籌。記者下午來到現場時也看到，不斷有買傢前來咨詢，樣板房內，不乏一些三代同堂的傢庭在仔細考察每個細節。
降價不再"遮遮掩掩"
相比於人氣，真正能打動看房者並影響成交的關鍵因素還是開發商的最新定價。
在昨日開盤推新的蘿崗主流大盤，其折後均價為1.4~1.5萬元/平方米，而部分單位低至1.2萬多元/平方米。其最近的網簽成交均價也一直維持在15000元/平方米以上。結果截至下午兩點多，銷售人員表示樓盤已經售出瞭600多套單位，去化率差不多有3/4。
而在開泰大道的一在售樓盤，昨日開發商就一口氣拿出瞭16套的一口價單位，其中不少單位折合下來的均價隻要1.5萬元/平方米出頭，有的甚至更低。而之前，該樓盤的網簽均價維持在至少1.6萬元/平方米左右，昨日推出的特價單位，相當於變相降價瞭1000元/平方米。
外圍樓盤搶客看房送"一日遊"
"現在中山買樓可能可以購房入戶，以後可能會有不小的升值空間。"昨日，記者在海珠區一小區內看到，有大型開發商旗下的推廣人員，直接在小區內擺攤，組織市民參加其前往中山東升鎮的看房團，還送"免費一日遊"。
而在天河宏發大廈、海珠麗影廣場，記者看到有另一傢開發商也擺出瞭展廳，推介其在中山的樓盤，並且提供便捷直達的看房車和代理顧問服務。中山可能推出購房入戶政策也成為樓盤的推售賣點。除此以外，這些外地樓盤還以低價吸引廣州的買傢，有的聲稱最低隻要"4"字頭，開發商也標榜在房屋2胎銀行怎麼貸款比較會過件廣州的首付款即可在中山享受頂級山居大三房。
除此以外，清遠、肇慶也有樓盤這個周末前來廣州吸客。
50樓盤五一推貨價格或小幅下調
總體看來，廣州一季度的市場推貨節奏比較保守；隨著五一傳統旺季即將來臨，廣州各開發商的推貨也加大力度。
昨日，經緯行研究中心發佈的最新數據監控顯示，今年五一前後，廣州市將有約50個樓盤推出約1.2萬套新貨，比第一季度的總量還多，也高於去年同期的實際新推量。預計4月26日、27日的周末，將是許多樓盤的搶跑期，隨後的五一小長假也將是新推的集中期。
新聞來源http://fs.h二胎房貸利率比較貸款全省皆可處理ouse.sina.com.cn/news/2014-04-20/22154079109.shtml
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