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內容來自sina新聞

時代地產香港掛牌 首日平開低收

  時代地產於昨日在香港聯交所主板正式掛牌上市。時代地產有關負責人向南都記者表示，上市事宜在公司早已有共識，多次爭取，此次趕上瞭一個合適的時機。

  值得註意的是，在時代地產的股東陣營中出現瞭富力地產主席李思廉的身影。加上九龍倉在內的龍湖、綠城等房地產企業持股，地產之間互相搭手共進的案例已經越來越多。消息人士告訴南都記者，除瞭產品、類型比較契合，這其中房企高層人脈關系也起到很大作用。

  首日平開遇冷

  據悉，早在2007年，時代地產便已在積極準備赴港上市，除卻成功引進國際知名投行華平基金作為財務投資人，公司還在珠三角區域多次大手筆拿地。盡管由於2008年的金融危機而最終擱淺，公司管理層此後也曾多次透露上市信息。

  此次赴港上市，時代地產於一月前便舉行瞭招股發佈會，對外宣佈此次將公開發行總股本為4.31億股，其中10%將於香港進行公開發售。而昨日時代地產股份發售價與10日的定價一致，均為3.6港元，公開發售超額認購0 .21倍，估計全球發售所得款項凈額約為14.4億港元。

  不過，受到大盤整體走低的影響，時代地產首日收於3 .55港元，較之招股價下跌1.39%，成交額9111萬元，成績並不算理想。

  昨日，時代地產主席兼行政總裁岑釗雄在香港對媒體表示，公司截至9月底已錄得57億元人民幣銷售，而第四季尚有數個項目推出市場，對2胎房貸是什麼公司全年的銷售非常有信心。

  "上市現在可以說，香港是一個比較靠譜的地方，因為A股市場還沒有開放。"方圓地產首席分析師鄧浩志接受南都記者采訪表示，相信後續還有實力房企跟進。

  富力李思廉入股

  時代地產此次上市成功，吸引4名基礎投資者總共斥資4.489億港元入股，包括由富力地產主席李思廉及其妻持有的FusionCapital、廣州海印實業集團、熊海濤及越秀企業(集團)。業內人士置評認為，這也是此次公開發行成功的關鍵。

  富力地產及其他業內人士對時代地產的信心，或來源於其比較成熟的開發經驗和較優質的土地儲備。根據時代地產主席岑釗雄透露，公司未來將繼續發展廣東省一二線城市以及長沙，於已發展地區增加市場份額。

  富力地產內部表示，對此不便評論。而有接近的消息人士告訴南都記者，富力與時代地產也有一定的良好關系，對此次合作形成推動。

  據時代地產有關人士介紹，目前公司有17個舊城改造項目，將會盡快推出市場。發展策略上，會集中以舊城改造或收購合作的方式去投地，會視乎土地成本、發展潛力以及地段作為標準爭取土地。

  "在成功上市之後，時代地產未來2至3年會集中發展現有業務地區，包括廣州、珠海、佛山及湖南長沙等，但亦會繼續發掘廣東省其他有潛力的城市。"公司有關高層如此介紹。

  時代地產二胎房貸 新光銀行二胎房貸缺錢急用哪裡借錢引入富力主席李思廉成為基礎投資者，斥資1.163億元認購2584.4萬股，業內預測，時代地產或有可能與富力地產合作發展商業項目。

  "富力以及其他機構入股，並不意外，可以說，現在房地產發展到這個階段，地王輩出的時代對資本的要求是越來越高，房企的抱團會越來越普遍。從亞運城時期就在操作，現在會越來越多。"方圓地產首席分析師鄧浩志如是告訴南都記者。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08173797095.shtml

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