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內容來自中国互联网新闻中心

京新房二手房連漲仨月 6月北京樓市可能繼續回暖

5月樓市明顯回暖。昨天，國傢統計局發佈5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，5月新建商品住宅價格環比上漲的城市有20個，比4月增加2個。其中，北上廣深四個一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲3%，領漲全國。具體到北京，新房和二手房價格連續三個月環比上漲且漲幅擴大。

數據顯示，5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有20個和37個，分別比4月增加瞭2個和9個；下降的城市分別有43個和28個，分別比上月減少瞭5個和6個，房價上漲城市持續增多。

隨著房價上漲城市的增多，5月平均房價也出現上漲。據國傢統計局城市司高級統計師劉建偉初步測算，5月份70個大中城市新建商品住宅價格綜合環比平均漲幅比4月擴大0.7個百分點，近一年來首次實現正增長。劉建偉稱，5月份全國房價環比上漲主要是一線宜蘭礁溪農地貸款城市漲幅較大所致，城市間分化加劇。除一線城市漲幅明顯外，二線城市房價整體較為穩定，大部分三線城市房價仍然下降。

數據顯示，5月份北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲3%。其中，5月深圳新房價格環比上漲6.7%，為全國最高；上海上漲2.6%；廣州上漲1.4%；北京漲幅較4月擴大0.6個百分點至1.4%。此外，5月份北京二手房價格環比大漲4.3%，漲幅較4月明顯擴大2.2個百分點，北京5月新房與二手房均連續3個月環比上漲且漲幅逐步擴大。

房價環比上漲也使得同比跌幅收窄。數據顯示，5月份，70個大中城市中仍有69個城市新房價格低於一年前。但有30個城市同比降幅比上月收窄，同比降幅收窄的城市個數比上月增加15個。

-預測

6月北京樓市可能繼續回暖

在交通銀行金融研究中心分析師夏丹看來，政策面的持續刺激、居民置業熱情高漲，加上股市的財富效應顯現，推升瞭小康傢庭的投資意願，一線城市房價具有較強的上漲勢頭，帶動瞭全國樓市明顯回暖。中原地產首席分析師張大偉告訴記者，在“9·30”“3·30”以及後續的系列降息影響下，二手市場成交升溫，資金同時開始湧入新房市場，拉動新房市場的成交量呈現上升的趨勢。

數據顯示，5月北京新建住宅(剔除保障房、自住房)實際簽約套數為4194套，環比上漲達40%，北京二手房住宅網簽達16627套，雖然低於4月的17191套，但也依然是26個月以來的第二高點。

在張大偉看來，隨著公積金政策有望繼續松綁，加上6月降準、降息的可能性加大，6月房地產市場仍將繼續高位運行，預計6月北京樓市將延續升溫的趨勢。





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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150619/3187554.shtml

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