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  連續繳存3～5年 月收入36倍

  在抵押貸款額度不足的情況下，部分銀行還需要借款人開具公積金繳存的證明，將公積金繳存的額度作為輔助證明材料，以此解決因房齡較老或抵押成數不夠的難題，滿足借款人在貸款額度上的需要。

辦理貸款 公積金繳存證明用處大

  抵押貸款額度不足，公積金繳存能做輔助證明

  公積金繳存年限確定無抵押貸款額度 ，解決入股資金難題

  市民李女士是一傢私企的老板，在豐臺區買瞭套兩居室，今年國慶節兒子結婚以後，她打算給兒子買輛車，因此準備用自己名下的房產申請抵押貸款，然而在咨詢瞭幾傢銀行後，由於她名下的房產房齡較老，貸款額度上無法滿足她的要求，部分銀行需要她出具公積金繳存證明，根據繳存的額度來輔助證明她的信用資質。

  網傳沸沸揚揚的公積金政策懸而未定，越來越多的客戶開始針對公積金貸款的咨詢日益增多。然而據觀察發現，公積金繳存證明在辦理非交易類貸款時的輔助功能愈加凸顯，因此繳存公積金對不少借款人來說十分重要。

  附表 公積金繳存年限對應的貸款金額

  韓先生是一傢信托公司的經理，月收入2萬二胎房貸年息元，公積金已經連續繳存瞭8年，近期他打算入股朋友新開的一傢房產公司，前後需要約100萬元左右的資金，因此他想用自己名下的房產作為抵押物，然而各傢銀行對抵押經營貸款的審核都比較嚴格，銀行信貸人員建議韓先生可以通過無抵押貸款的形式解決資金問題，而且能通過公積金繳存的年限來確定具體貸款的額度。

  針對這一難題，銀行推出瞭一項新的貸款產品，將公積金年限與無抵押貸款的額度直接掛鉤，可以通過公積金的繳存年限申請無抵押貸款，降低無抵押貸款的"門檻"。而在貸款額度方面，一般銀行對無抵押貸款都有不同的標準，對借款人的個人資質要求也比較高，然而用公積金繳存與無抵押貸款相結合，讓無抵押貸款的申請的方式更加靈活，也為需要短期融資的借款人提供瞭途徑，拓寬瞭無抵押貸款申請的渠道。



  公積金繳存年限 貸款金額

內容來自sina新聞

  通過連續繳存年限可以推算出無抵押貸款的最高額度，例如公積金連續繳存1～3年，申請的最高額度為月收入的12倍；連續繳存3～5年，最高都為月收入的36倍；連續繳存5～10年，最高額度為月收入60倍；而連續繳存10年以上的，可以申請到的最高無抵押額度為月收入的96倍。公積金繳存年限確定無抵押貸款額度的方式見附表。

  專傢解析

  專傢解析

  連續繳存1～3年 月收入12倍

  連續繳存5～10年 月收入60倍

  連續繳存10年以上 年收入8倍(月收入96倍)

  具體到案例中的韓先生，可以完全通過公積金的繳存年限來申請無抵押貸款，由於韓先生已連續繳存公積金8年，而他的月收入是2萬元，按此進行推算，連續繳存公積金5～10年，無抵押貸款的最高額度為月收入的60倍，因此他最高可以貸款的額度是120萬元。而他需要的生意金是100萬元，所以在最高可以貸款的額度上，使用公積金的繳存年限的方式申請無抵押貸款，完全可以解決韓先生生意資金的問題。



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新聞來源http://g二胎房貸是什麼意思z.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/15264599154.shtml

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