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宋欣:截至目前,全國僅有8個城市限購尚未松綁,包括北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京和西寧。限購沈陽已經取消,取消限購也很難對現在低迷的市場有促進作用,沈陽作為剛五股房屋貸款需為主的市場,限購政策隻能對改善型或多套房的客戶有直接影響,在產品上沈陽還是以兩房為主力。
新浪樂居:今年很多開發商打起瞭降價銷售的策略,您是怎樣看待這種降價跑量的策略?
新浪樂居:2014年已過大半,到目前為止,沈陽的房地產市場現狀如何?
宋欣:以價換量也是開發商不得以而為之,沈陽目前各項目庫存較大,今年上半年受整體市場影響銷售低迷,多數開發企業都很難完成今年預期,轉眼年底將至下半年隻能以價換量,一線品牌開發商已經紛紛打起價格戰促進銷售。
睿意德宋欣限購取消影響有限 去庫存為沈陽首要任務
新浪樂居訊(編輯 高品一)2014上半年樓市開始走低,沈陽也面臨著高庫存的壓力。傳統金九銀十已經到來,隨著政策的調整和變化,沈陽房地產市場下半年走勢將會如何?新浪樂居就此采訪瞭RET睿意德沈陽公司市場部總監宋欣。以下為采訪實錄。
新浪樂居:在已經到來的金九銀十,這種營銷策略是否會被開發商充分使用呢?
宋欣:沈陽現在的市場環境已經不是單純依靠營銷策略就能解決問題,對於剛需為主的沈陽來說,價格為王,價格才是硬道理!多數一線開發商在金九銀十前期就已經紛紛推廣促銷,也是為金九銀十預熱。
宋欣:今年金九銀十最大的看點就是價格戰!多個一線品牌項目紛紛促銷優惠,與去年的穩中有升相比形成瞭鮮明的對比,今年主要以大盤項目促銷優惠為主,一線開發商大盤競爭的局面,消化庫存回流現金是下半年開發首要任務。
新浪樂居:目前全國已經有36個城市取消或放松限購,沈陽又有風聲傳出,那麼在這種大環境下,對市場有什麼影響麼?熱銷的產品類型有什麼變化麼?
宋欣:今年全國房地產市場低迷已成定局,沈陽也是如此,沈陽目前也宣佈解除限購政策,也難以挽回今年市場低迷的現狀,未來沈陽各項目主要還是以現有的消化庫存為主。
內容來自s建融高雄鼓山建融ina新聞
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/11502906097.shtml
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