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  各區新增房源來看,禪城新增房源當中,純新盤占近6成,商住各占一半。其中祖廟純新盤明星撐場,舊盤多推售公寓產品;南海新增房源當中,純新盤占瞭一半,其中以剛需洋房為推貨主導,占據8成,商業用房僅占25%;順德新增房源當中,主推剛需洋房和商業用房,其中以大良東區為供貨主力區域;值得註意的是,南海、順德的廣佛交界盤在年底前表現搶眼,其中順德陳村廣佛交界盤備受關註。高明新增房源當中主打大平層和別墅產品,集中在西江新城、荷城板塊,整體區域推貨量較少;三水新增房源為零。

  新浪樂居訊(實習編輯肖紅)年關將至,佛山開發商沖刺年底目標加緊推貨。根據中原地產周報顯示,上周(11月25日-12月1日)全市共有3469套新增房源入市,成交方面依舊比較平穩,整體量跌價升。土地市場表現積極,年末最後一個月將出讓逾180萬平米壓箱寶地。

  歲末已至,開發商紛紛卯足勁推貨,想要打好年底前最後一戰。上周佛山全市共有21個樓盤合計3496套新增房源供應,預售市場整體表現熱鬧。而根據佛山新浪樂居樓盤中心不完全統計,截至11月30日,佛山12月預計開盤的項目達到45個,與11月開盤量持平。其中,純新盤共計13個,占比接近30%,"新勢力"不可忽視。

  南海整體市場呈現量升價穩的態勢。上周南海成交面積為10.12萬平,環比微増5%,成交量穩步上升。受"穗六條"影響,廣佛交界盤持續受熱捧,繼續吸納消化部分廣州客,成交量始終處於高位。價格方面,上周南海成交均價為10327元/平,仍穩居"萬"元高位。個盤方面,富豐新城、保利西雅圖、萬達華府等廣佛盤依舊熱銷,成交量占據全區前幾位。



  受北滘限價房政策及其他因素影響,上周順德開盤量較少,全區成交5.81萬平,環比下跌39%。價格方面,中高住宅項目拉升整體均價,為7734元/平。鎮街方面,大良重回成交量首位,為1.21萬平,成交量主要來自保利中環廣場及康格斯花園項目。個盤方面,上周北滘碧桂園成交24套領跑全區,保利中環廣場成交21套緊隨其後。

  上周三水成交面積為2.19萬平,主要來自三水時代城等項目持續熱銷的影響,三水時代城上周成交53套。價格方面,麗日天鵝湖等高端項目有所成交,拉升全區均價,為6838元/平,整體市場呈現量跌價升的態勢。高明由於網站故障未能獲取數據。

  整體成交量跌價升南海繼續穩居"萬"元高位台新房屋二胎利率缺錢急用哪裡借錢



上周新增3486套房源 年底前擬出讓逾180萬平壓箱寶地

  上周全市成功出讓3宗地塊,2宗地塊以底價成交,1宗實現溢價,分別位於順德和三水。其中凱藍地產斥資逾3.9億元,競得順德容桂兩宗面積合27611平的相鄰商住地。

  上周佛山一手住宅共網簽19.95萬平米,環比減少15%。順德部分項目集中簽約潮退卻是致使上周全市網簽量下降的主要原因。市場整體呈現量跌價升的態勢,年關將至,部分開發商不再單純地追求"以價換量"。

  歲末擬出讓逾180萬平米壓箱寶地

上周佛山五區一手住宅網簽情況

  禪城上周成交面積為1.82萬平,受限於近段時間區內開盤量較少,成交量基本與以往持平。禪城成交均價為9942元/平,整體出現上揚態勢,雖然禪西板塊均價有所回落,但依雲上城、東海銀灣及海灣城等中高價位樓盤的成交拉升瞭全房屋二胎是什麼意思任何問題免費諮詢區整體均價。個盤方面,上周以佛山新城為主力成交區域,龍光君悅華府上周成交21套,沿海馨庭成交19套,帶動佛山新城成交量。

  上周新增3486套房源整體成交量跌價升



內容來自sina新聞

  上周全市共有10宗大型土地推出,質優地塊起拍樓面價均稍高,超5000元/㎡,均有住宅套型建築要求。其中南海土地市場放量,共有6宗,禪城有2宗,順德和三水各有1宗。

  位於廣佛交界的金沙洲板塊則重磅出讓一宗城鎮住宅用地,體量超25.27萬㎡,起拍價高達14.66億,起拍樓面價稍高,為5801.24元/㎡,地塊鄰近金明都、恒大禦景灣項目,受90/20限制;而禪城季華六路沿線出讓1宗純商服產業發展項目用地,起拍樓面價也高達5373.44元/㎡,將建一棟超180米的摩天大樓,還將引入至少一傢世界500強企業的全資子公司;羅村孝德湖板塊受益於羅村融入獅山後所帶來的規劃和配套利好,再度出讓一宗占地約9.9萬㎡商住地,起拍價逾10億元,起拍樓面價3499.9元/㎡,開發總額不低於7.5億,受90/20限制。

  年關經營管理二胎年息借貸增貸轉貸將至,佛山土地市場也進入沖刺階段,據新浪樂居編輯統計,截至到12月1日,12月份佛山擬出讓37宗商住地,其中預公告1宗,合計面積達180.77萬平米,環比10月的31.15萬平大漲480.3%,土地出讓總收入不少於120.9億元,金融高新區、德勝商務區均有地塊推出,預計佛山土地市場將迎來2013年最後一波成交熱潮。

佛山各區上周新增供應情況

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-04/08583776110.shtml

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