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??——2014年第52周天津市房地產市場成交分析
??郊縣五區共成交584套，環比上漲42.8%；成交面積6.9萬平米，環比上漲44.0%；成交均價7732元/平米，環比上漲0.3%。
??其他區縣方面，本周環城四區共成交334套，環比上漲6.4%，成交面積2.9萬平米，環比上漲1.5%，成交均價8416元/平米，環比下滑2.1%。
??本周（2014.12.20-12.26）天津市新建商品住宅共成交2197套，與上周（2014.12.13-12.19）相比（以下簡稱“環比”）上漲24.3%；成交面積24.8萬平米，環比上漲25.6%；套均面積113平米；成交均價11501元/平米，環比下滑2.4%。
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??本周全市新建商品住宅成交量方面，漲多跌少，其中北辰區漲幅最大，達113.3%，漢沽區次之，達91.7%；開發區跌幅最大，為30.5%，和平區次之，達11.8%。
2014年第52周天津市房地產市場成交分析
??數據聚焦
??濱海新區共成交394套，環比下滑8.2%；成交面積4.3萬平米，環比下滑8.5%；成交均價10184元/平米，環比下滑7.2%；
??數據聚焦
??市場評述
??2014年第52周（2014.12.22-12.28）全市二手房住宅呈現“量價齊升”的狀態，本周二手房市場成交較上周相比有所上升。我愛我傢市場研究中心認為，自新政執行以來二手房市場始終保持較高的活躍度，改善型需求積極入市，對於拉高市場整體的交易水平起到瞭積極的推動作用。
??二手私產住宅（2014.12.22-12.28）
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??成交價格方面，其中北辰區跌幅最大，為3.8%，其次為塘沽區，達3.7。在上升區域中，大港區漲幅最大，為6.8%；其次為河北區，達5.8%。
??各區域來看，本周中心城區成交二手私產住宅共成交718套，環比上漲9.1%，占全市成交總量41.2%；成交面積5.9萬平米，環比上漲13.3%，套均面積82平米；成交均價13921元/平米，環比上漲4.1%；
??新建商品住宅（2014.12.20 -12.26）
??2014年第52周（2014.12.20-12.26）本周新建商品住宅呈現“量升價跌”的態勢，本周天津市商品房市場成交量較上周相比有所上升，我愛我傢市場研究中心認為，本周交易的增量主要來自於環城四區和郊縣五區，進入12月以來，新房市場的交易量始終保持穩定的狀態，預計未來幾周隨著傳統春節的臨近，市場主要趨勢依然是波動持穩的狀態。
??本周環城四區共成交929套，環比上漲42.9%；成交面積9.9萬平米，環比上漲40.6%；成交均價10545元/米，環比上漲0.2%；
內容來自sina新聞
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??本周（2014.12.22-2014.12.28）天津市二手私產住宅共成交1744套，與上周（2014.12.15-2014.12.21）相比（以下簡稱環比）上漲8.5%;成交面積15.1萬平米，環比上漲8.6%；套均面積86平米；成交均價9868元/平米，環比上漲2.3%。
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??年末最後一周新房、二手房交易量齊漲
??濱海新區共成交417套，環比上漲2.5%，成交面積3.5萬平米，環比上漲3.2%，成交均價7567元/平米，環比下滑1.5%；
??郊縣五區共成交275套，環比上漲20.6%，成交面積2.7萬平米，環比上漲14.7%，成交均價為5586元/平米，環比上漲0.9%。
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??在市內六區中，本周各行政區二手私產住宅成交量呈現“漲多跌少”的狀態，其中漲幅最大的是和平區，成交75套，環比上漲31.6%；跌幅最大的是紅橋區，成交71套，環比下滑1.4%。均價方面，漲多跌少，跌幅最大的是紅橋區，環比下滑4.1%，漲幅最大的是和平區，環比上漲11.1%。
??截止本周，2014年12月天津市二手私產住宅共成交6722套，與上月同期相比下滑4.60%；成交面積57.9萬㎡，同比下滑4.28%；成交均價9651元/㎡，同比上漲0.41%。
??市場評述
??從各區域來看，本周中心城區成交新建商品住宅共成交290套，環比上漲3.6%，成交面積3.7萬平米，環比上漲14.9%，成交均價22497元/平米，環比上漲3.9%；
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/11285955172375049057858.shtml
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