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  2013年"新土改"風生水起，以輝隆股份、海南橡膠、北大荒為代表的概念股在A股市場上刮起一陣"農村土地流轉"風，那麼2014年這類個股的命運如何？

  事實上，不僅《中國土地政策藍皮書》判斷2014年將實施提高工業用地價格等多項"土改"，此前的三中全會《決定》和中央城鎮化工作會議都曾提出工業用地的相關內容。

2014土改關註六領域 13工業用地概念股繪制藏寶圖

  對此，分析人士指出，因為18億耕地紅線不變，因此將農村自有土地轉化為住宅用地可能性較小，增加住宅用地的重任主要放在自房貸二胎有工業用地的流轉上。2014年工業用地概念股有望接棒農村土地流轉概念股，繼續繪制"藏寶圖"。

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  據悉，12月26日，中國土地勘測規劃院在京發佈《中國土地政策藍皮書(2013年)》。藍皮書系統梳理瞭全年國土資源部出臺的主要土地政策，並對政策效果進行瞭評價，總結出三個特點：土地管理工作的重心從重審批向重監管轉變，從重增量向存量和增量並重轉變，從重出臺政策向重政策效果轉變。藍皮書還指出2014年是全面貫徹落實黨的十八屆三中全會精神、全面深化改革的第一年。預計國土資源部的重點關註領域為：一是繼續堅持最嚴格的耕地和基本農田保護制度，切實保障國傢糧食安全。二是全面推行節約集約用地政策，用地規模實施總量控制和減量供應，加大存量建設用地供應，減少新增建設用地。三是推進不動產統一登記制度建設，研究起草《不動產登記條例》、《不動產登記辦法》等規章制度。四是繼續深化征地制度改革，縮小征地范圍，進一步規范征地程序，著力於完善多元保障機制。五是保障農戶宅基地用益物權，探索宅基地上農民住房的財產性收益路子。六是繼續深入推進土地有償使用制度改革，針對不同產業、不同用地類型提供不同的有償使用方式，提高工業用地價格，減少工業用地，適當增加居住用地供應。

  盤活存量工業用地成為北上廣深等一線城市土地來源的重要途徑。根據國泰君安的研報，金隅股份目前擁有約1000萬方平米的有證工業廠房用地，北京市內的工業用地占地面積約800萬平方米，其中三分之一即約200萬平方米至300萬平方米位於五環以內的核心位置，電子城在北京擁有77萬平方米的優良工業用地。其中，截至12月29日，電子城年內累計漲幅58.78%，金隅股份年內累計跌幅18.84%。

  除上述2隻個股外，截至12月29日，其他11隻工業用地概念股年內累計漲幅如下：外高橋(240.11%)、申達股份(148.26%)、東方創業(89.67%)、海博股份(88.55%)、龍頭股份(56.24%)、金山開發(55.58%)、廣船國際(39.11%)、空港股份(12.47%)、珠江啤酒(6.64%)、深天健(-2.29%)、寶鋼股份(-13.68%)。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/08262557777.shtml
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