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Hera國際房地產集團總裁奧斯卡佈局海外要有可靠的合作夥伴
奧斯卡：Hera國際房地產集團 總裁
菲利普：Hera國際房地產集團 中國區銷售經理
奧斯卡：Hera國際房地產集團 總裁
菲利普：Hera國際房地產集團 中國區銷售經理
2014年6月12日，Hera國際房地產集團總裁奧斯卡先生和Hera國際房地產集團中國區負責人菲利普先生就中國商業經濟發展、國外在華品牌發展等主題，接受瞭新浪樂居的獨傢專訪。
Hera國際房地產集團在中國發展已有2年，作為眾多海外投資的企業之一，同樣面臨如何"紮根"當地市場的問題。
Hera國際房地產集團總裁奧斯卡先生首先為新浪樂居介紹瞭Hera："Hera主要業務是做全球的房地產代理項目，將國外的房產資源帶來給中國客戶。"他說："在昨天(6.11)中國總理同我們意大利總理舉行瞭會談，並簽署瞭雙邊經貿、能源、航空、基礎設施建設等領域的合作文件，而我們Hera有幸參與瞭會談，並作為代表簽署瞭文件，從這點也能看出我們的實力。"
Hera國際房地產集團中國區負責人菲利普對新浪樂居說："下一屆世博會將會在意大利的米蘭舉行，而中國著名房地產企業--萬科，在那裡會有一個獨立的展館。這說明房地產在意大利也好，在全球范圍內也好，都是很有影響力的產業。"他表示："借著這個機會，中國去意大利旅遊的人會越來越多，也會有更多的人在意大利消費。不僅是在零售產業，而且是在意大利地產方面也會有很多的投資機會。"他說，通過這些機會，很多個人消費者或許也會選擇在當地購房，所以，很多企業客戶也將會分意大利當地開發商來合作開發項目。
針對投資海外市場的問題，奧斯卡認為："中國官方目前也在說中國房地產市場現在處於一個冷卻的狀態，發展相對緩慢，我認為這是進行海外投資的好機會。"
菲利普表示："很明顯，中國是一個很好的市場，對於外國企業進華發展也有很多很好的政策，但是很難找到一個可靠的合作夥伴。雖然這個問題看起來是個弊端，但同時也是機會。因為對於中國本地企業來說，想要到外國發展，應該找一個可靠的合作夥伴，這樣對於國外的公司來說就是一個機會。比如萬科、萬達在歐洲發展，都會找一個當地的企業來合作開發。而在意大利，中國房企和國外房企一般不存在競爭關系，大傢都是在互相摸索著發展。"
奧斯卡還向新浪樂居介紹瞭在意大利發展的中國企業，他說，在意大利，有不少大型的企業，比如萬科、中聯重科和復星。但是它們目前都沒有具體的項目開展，而是在觀望、評估市場階段，並且在尋找一個好的投資機會。他說："另外由於世博會的召開，我想，這些企業最大的投資機會是在類似於酒店業這種項目上。同時，我們也在尋找中國的開發商一起合作。"
在談到海外投資需要註意的問題時，菲利普認為：無論是中國到意大利發展，還是意大利來中國投資，即使是最大，最好的企業，入駐海外都遇到一個很大的問題，就是不知道當地市場情況、不熟悉當地經營狀況，所以建議是要找到一個可靠的合作夥伴。他說："Hera是這樣一個很可靠的企業，同時，我們也想邀請中國企業傢到意大利去看看，共同瞭解意大利市場以及意大利的投資環境。"
談到未來發展時，奧斯卡說："我們我們目前已經接觸瞭很多中國著名房企，比如萬科和復星等等。另外，我們也很有興趣跟仍在觀望海外投資的企業合作整合負債。我們下一步將借助在中國市場的曝光度來吸引更多的中國消費者到意大利去投資。"
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/16592792503.shtml
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