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內容來自sina新聞

【遠見2014樓市新局】訪青島嘉凱城總經理王明軍

新浪樂居訊 (編輯 宋霽) 2013年對房地產市場來說算不得是重要的一年,調控政策趨溫和,市場趨理性,房產市場保持著較為平穩的勢頭。2013年青島房產市場也上交瞭一張滿意的成績單。在這樣的市場環境下,樓市專傢會怎麼說?新浪樂居遠見2014樓市新局,特別專訪瞭青島嘉凱城房地產開發有限公司總經理王明軍。

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青島嘉凱城房地產開發有限公司總經理王明軍民間二胎 民間二胎設定費用怎麼貸款比較會過件













  2013年時代城項目推出新的產品--東方龍域,一經推出就取得瞭不菲的成績,首推在10月份,實現瞭168分鐘300多套房子全部售罄的好成績。12月初二推,150套房子去化率85%。此外翡翠郡也在很短的時間內售罄,2013年也售出瞭60餘套別墅,所有的在售項目都取得瞭不錯的銷售成績。

什麼樣的產品能夠熱銷?

  王明軍說,為什麼產品推出能夠受到市場的熱捧?主要有以下原因:1、註重產品的精細化:不滿足於現狀。已經交付的別墅項目進行瞭二次景觀打造,對業主的要求來解決各種問題,力求做到一切令業主滿意。2、產品本身的合理性,翡翠郡三期高層和東方龍域產品設計非常貼合市場需求。60-120平米的產品占瞭80%,戶型設計也非常合理。此外產品流線型外立面設計非常具有時尚的、動感的外形設計貼合瞭時代城的主題。3、景觀建設:景觀的感受、居住的感受和服務的感受對購房者而言非常重要,把傢安在公園裡,這是一種愜意的生活。4、強化小區配套服務:包括北師大幼兒園在內的名校教育資源引入社區,解決業主子女的教育問題。5、低碳社區:在低碳倡議、低碳創意準則、低碳會等在環保方面做出瞭努力。5、科技含量:小區的五大科技設立、5C系統等都能很好地為業主提供服務。

 轉眼2013年已經過去,對於2014年的部署和規劃王明軍表示:以成本控制為中心,全面提升嘉凱城的管理水平,要做到思考問題要精細,工作過程要精細,開發過程要精益。在一個大的低碳概念基礎上,使我們的業主都意識到,我們不僅享受自然景觀和科技體驗帶來的生活便利,我們更應該從自己的言行做起,有低碳環保意識,建立和諧環境。2014年還要把項目的理論建設落實到實際的開發過程中,將業主對項目的要求從細節中打造出來。

  而對於市場表現和後市判斷王明軍認為,2013年青島房產市場的表現還是比較健康的,沒有價格的大起大落,市場成交保持穩健上漲,這種狀態符合市場發展的規律,符合中央政府對市場的期望,符合老百姓的期盼。在市場當中,有些項目表現搶眼,第一他們做瞭很好的市場預判;第二抓住瞭市場的需求點;第三把對業主的感情融入到瞭項目當中去。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/12532578604.shtml

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