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  目前職業：事業單位人事管理幹部

  正是如此，我們很有必要對旅遊置業需求方的市場進行一次抽樣的調查。我們要知道，他們是出於什麼目的購房？他們購房後會怎麼利用和處理房產？他們會更傾向於選擇哪一類的物業？

  在抽樣調查後，記者發現，在旅遊地產置業者需求方面，已經發生瞭巨大的變化。

  樣本二

  調查者年齡：45歲左右的中年夫婦

  為老人購房

  鄭女士是房企高管，目前已經買瞭海南清水灣一套別墅。她的目的是給三位孩子在寒暑假度假。



  第四：對旅遊地產項目的精細化與運作成熟度要求更高，而不是僅僅看重價格。

  在珠江新城某高級寫字樓打拼的李先生告訴記者，他對海南線路很感興趣，想報名讓父母和自己一起去看看。"我購房的目的是為父母找一處比較好的環境養老。暑假的時候，孩子也能夠過去小住。

  過去"安土重遷"的生活理念已經逐漸發生變化。生活在擁擠的大城市裡，被陰霾、濕冷等惡劣氣候環境折磨的城市人，為養老打算，遷移到環境、空氣質量高的地方，訴求強烈。

  李先生是東北人，對海南清水灣非常熟悉，他告訴記者，這幾年冬天都會帶父母去海島度假，真是很喜歡那邊的天氣。父母年紀大瞭，風濕關節炎很嚴重，避寒度假非常必要。

  第三：自住型需求占瞭絕大多數，購買目的不僅是"投資"。

內容來自sina新聞

  以下是一些樣本個案，意向購房者在采訪中均表現出非常成熟的置業思路，無疑，顧客需求將會倒逼旅遊地產細分，旅遊地產的格局將會裂變並進入一個更成熟的發展階段。

  調查者年齡：55歲

  上周五，吳昊正在聯展現場咨詢雲南騰沖"原鄉"項目的具體情況。他是一名大學老師，每年寒暑假有三四個月的時間，在旅遊區自己的房子度假，是他想購買旅遊地產產品的主要原因之一。

  樣本一

  擇一城終老

  最近幾年，"養生"是一個關註度最高的話題。對健康的生活環境越來越重視，成為很多人"逃離都市"的理由。加上國內不少大城市都出現霧霾、污染等問題，這種需求的迫切性也越來越高。

  調查者年齡：40歲

  調查樣本

  目前職業：生意人



  一對報名前往雲南原鄉置業體驗團的中年人告訴記者，此次前往原鄉考察，正是想實地體驗雅居樂在原鄉打造的景觀、配套和產品。與很多熱愛旅遊的廣東人相似，他們已不是第一次去騰沖瞭，此前對這個擁有全國最優質地熱溫泉、潔凈生活環境、氣溫暖和的小城市印象深刻。"孩子已經長大移民，我們沒有必要守在一個不太適合養老的地方一直到老。"

  為健康投資

  第二：需求個性化更為突出，休閑與養老需求占主要份額。



  吳先生是某事業單位職員，其表示有意去雲南線路看看，那裡吸引他的是環境，他認為"為健康投資"是他們這一群即將步入退休人群非常關註的話題。

  樣本三

旅遊地產格局裂變 休閑需求蓋過投資欲望

  第一：人群范疇擴大瞭：此前的買傢主要是高收入人群，而旅遊地產也被視為奢侈消費，現在正往中等收入群體以及大眾消費的趨勢發展。

  目前職業：某企業管理層

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  樣本四

  讓孩子在那裡過寒暑假

104勞工貸款項二胎年息  調查者年齡：40歲

  目前職業：房企高管

  事實上，吳昊正代表著我市旅遊地產的一個重要發展趨勢--當很多人還認為這適合用來投資時，旅遊地產已變成瞭剛需產品。

  "每年的度假費用都是一筆不小的開支，買一套房子，閑時還能出租，寒暑假有兩三個月在那邊給孩子玩玩，我覺得是不錯的選擇。"記者發現，對於一些有資金實力的人，尤其是有國外生活經驗的人群，定期度假的思路已經非常明晰。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-08/00473973195.shtml
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