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是投資大師走瞭眼，還是中國富豪們判斷失誤？或許都不是，在中國房地產市場的大泡沫沒有捅破之前，風險和機遇是並存的，但是，隨著這個泡沫越來越大，風險也是顯而易見的。
類似於這種情況的城市已非個例，曾有機構根據衛星照片整理發佈瞭中國"鬼城"的影像，顯示三、四線城市有大量空蕩無人的新建城區，大量房屋空置，宛若"鬼城"。
過年回傢感觸頗深。在筆者傢鄉，內蒙古的一個城市到處在蓋樓，對於一個常住人口不到30萬的小城市來說，是否真正有這麼強勁住房需求呢？空閑的時候，筆者到已建成4年的城市新區轉轉，發現基礎設施非常完備的新區內居民寥寥無幾，特別是在夜晚，一棟棟大樓中僅有零星幾點燈光。即便人煙如此稀少，在新區中仍隨處可見正在拔地而起的大樓。筆者認為，脫離實際需求的假繁榮正是造成"鬼城"頻出的主要原因。
"鬼城"的出現主要是近年來三、四線城市房地產發展速度已脫離需求基本面，過於激進的土地出讓速度，積累成的庫存高壓將使這些地區的房地產競爭更加慘烈。相比一線城市，三、四線樓市泡沫的風險需要高度關註，並有可能成為房地產企業的絞肉機。
打造優秀人才隊伍
按照主流的解釋，與傳統制造業通過模具、車銑等機械加工方式對原材料進行定型、切削以最終生產成品不同，3D打印將三維實體變為若幹個二維平面，通過對材料處理並逐層疊加進行生產，大大降低瞭制造的復雜度。這種數字化制造模式不需要復雜的工藝，不需要龐大的機床，不需要眾多的人力，以計算機三維設計模型為藍本，通過數控成型系統，利用激光束、熱熔噴嘴等方式將金屬粉末、陶瓷粉末等材料進行逐層堆積黏結制造成品。
最近，萬科公司的王石在一個場合說："三年之後，在萬科建研中心出現3D打印機在建房子一點兒不奇怪。"王石的口吻相當輕松。所謂的3D打印機，完全就是一種程序化和自動化，就這麼簡單，尤其3D打印房子就是這樣。
印象中，王石不是一個說大話的人。作為房地產業大佬，他在談論行業信息時也一向謹慎，所以當看到他這麼樂觀地談論這項造房新技術，而且是這麼近的時間窗口，他的話遠比外國學者的話給人以沖擊。畢竟，實驗室裡的東西，與能在市場上使用的東西，在實用性上還是屬於不同的階段。
最著名的"鬼城"鄂爾多斯的故事相信很多人仍然清晰地記著，但這樣的故事卻在很多城市即將上演。江蘇常州、遼寧營口、貴州貴陽、河北唐山、雲南呈貢、海南三亞等都上瞭"黑名單"。
目前，集成吊頂行業雖然已經具有瞭一定規模，但占住宅裝修吊頂的份額仍然較小，主要市場仍為傳統吊頂所占據。
以前，3D打印是用來做模型，包括房屋模型。王石講的3D打印機如何造房子，先實現標準化，將自動化完全數據化，把程序輸入好就行。王石說："3D打印對我們來講是很簡單的，沒有那麼神秘，它就是現在萬科住宅產業化的批件生產，再往後升級版就是3D打印機，這正好和現在的互聯網、移動、大數據都一致。"
最主要的問題，還是國內三年後真的能見到3D打印機建成的房子嗎？真有那麼一天，A股市場的相關概念股恐怕要此起彼伏好一段時間瞭。
據美國學者測試稱，使用3D打印工藝，建設造價和材料大幅度降低，可貴之處在於它可以聽從電腦程序打印完一層自動爬上另一層，非常有次序，甚至比人工的更加準確，保證瞭它的穩定性；機器還會依據強大的幾何計算、采用堅固的材料，來保證一定時間內房子不會有質量問題。
集成吊頂通過模塊化設計，電器拆卸維修簡單，且避免瞭對基礎模塊的破壞，基礎模塊可以反復使用。此外，取暖電器模塊可根據應用空間所需合理佈局，減少能源浪費。
吊頂行業發展空間巨大
第二個問題是建築行業會不會迎來大調整。建築工地需要大量的工人，工種也非常多，工地藍領現在收入不菲。如果十幾臺3D打印機配上幾十個操作工就可以完成大部分的工程，對這個國民經濟支柱產業之一的從業人員而言也是一個前所未有的大洗牌。
廣東省房協日前發佈的一份《廣東省縣域房地產發展研究報告》顯示，2013年前三季度廣東縣域商品房銷售面積同比增長29.7%，投資額和新開工面積同比分別大幅增長28.2%和46.8%，分別比全省平均水平高7.2個百分點和17.2個百分點。但部分縣級城市房價與經濟發展水平出現失衡，全省半數縣級城市的房地產市場已明顯供大於求。
近年來，在婚育適齡人口高峰期、城市化進銀行支票貼現二胎年息程加速、舊城改造等有利因素推動下，二次傢庭裝修市場啟動，為住宅裝修裝飾行業提供瞭巨大的發展空間。
隨著居民可支配收入快速增加，普通居民對改善傢居環境的訴求日益強烈，對住宅吊頂的美觀性、使用方便性及個性化的要求也越來越高。
集成吊頂產品以其突出的整體裝飾效果和明顯的簡便優勢，切合瞭普通消費者改善傢居環境的需求，其模塊化設計可以讓消費者隨意調換功能模塊與基礎模塊的位置，很好地滿足瞭消費者的個性化需求。
第一個問題是房價會不會下降。如果造價更低，材料更環保的話，部分地區特別是一二線城市房價會不會便宜些？當然，根據地皮價格因素，以及新聞報道稱房地產利潤的六成上繳稅費等消息，造價不一定是房價因子中最重要的環節。但樓市供給不斷增加之下，加上新技術的運用，房地產商間的競爭或許還是可以令購買者受惠。
雖然索羅斯並不看好中國房地產市場，但根據調查數據顯示，仍有64%的中國富豪表示將房地產作為投資首選，這一比例已連續四年超過60%。
集成吊頂與傳統吊頂相比，具有明顯節能環保優勢，契合國傢鼓勵節能環保的政策環境。因此，集成吊頂自問世便受到消費者青睞，市場需求迅速膨脹，行業規模不斷擴大，短短幾年，便發展成為一個獨立裝修材料品類，並催生瞭配套產品(如定制功能電器、定制板材)的出現。
未來，居民收入水平進一步提高將持續推動消費升級，作為傳統吊頂的升級產品，集成吊頂將逐步取代傳統吊頂而成為消費者首選，未來一段時期，集成吊頂行業仍將保持高速增長的態勢。
此外，隨著集成吊頂廠商新產品的開發及消費者對集成吊頂的認知程度不斷提高，安裝於客廳、餐廳、臥室、陽臺等區域的集成吊頂產品將不斷進入市場，這種由產品創新所驅動的市場領域拓展將成為集成吊頂行業持續發展的新動力，為集成吊頂提供瞭廣闊的市場空間。
強化研發搶占市場
品牌吊頂企業應進一步強化研發設計、品牌、銷售網絡、產品等方面的競爭優勢，鞏固行業地位，擴大市場占有率，支撐主營業務收入和凈利潤的持續增長。完善中低價位產品線，推出高性價比的產品，進一步擴大產品的覆蓋面，加強對中低價位市場的滲透力。
三四線城市房地產泡沫將破碎
吊頂企業在發展的過程中要不斷完善人力資源制度，包括招聘、培訓、薪酬、晉升、考核等具體制度，為公司發展培養人才、吸引人才、留住人才。
內容來自sina新聞
著名投資傢、索羅斯基金管理公司創始人喬治·索羅斯在參加博鰲亞洲論壇2013年年會時表示，中國的房地產市場存在很大問題，一些民眾購入多套房產作為投資，造成大量房屋空置。現在投資中國房地產市場將承擔重大風險。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/09123926937.shtml
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