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內容來自sina新聞

沈陽限購背後松綁易救市難

  6月10日以來，有關沈陽松綁"限購令"的消息民間二胎 民間二胎設定費用貸款全省皆可處理可謂一波三折。最新消息顯示，沈陽市政府部門否認全面取消限購。業內人士認為，上述松綁政策應屬"口頭通知"，雖未發佈文件，但實際上已在執行。沈陽樓市供大於求情況明顯，且房價收入比合理，限購政策無存在的必要。對於很多類似的二三線城市來說，即便真的取消限購，也難以真正激活市場。

  住宅庫存壓力大

  沈陽松綁限購仍然顯得撲朔迷離。6月10日，有消息稱，沈陽已取消限購政策，本地人和外地人可購多套住宅。媒體報道稱，沈陽市住建系統一位官員證實，沈陽正在調整限購政策，對本市戶籍傢庭擁有2套及以上住房在二環內可以購買多套房屋，但銀行不提供任何貸款。對於已擁有1套住房的本市戶籍居民傢庭、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭，在上述區域內限購1套住房政策依然不變。11日，又有消息表示，沈陽自即日起恢復限購。

  業內人士表示，據瞭解，沈陽此前確曾召集房地產企業開會，口頭通知限購政策調整。但對於該項政策，沈陽不會出臺文件予以明確。這種做法與此前福建省頗有類似之處，即僅作內部通報，但並不以紅頭文件的形式發佈。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，從沈陽市政府的角度看，有四個理由對限購政策做出調整。

  一是住宅庫存壓力大。根據上海易居房地產研究院的數據，截至今年5月底，沈陽新建住宅庫存為1828萬平方米，遠超京滬，僅次於全國庫存最高的天津。按過去6個月的移動平均銷量，需要22個月才能去化完畢。

  二是房價收入比合理。該機構的數據還顯示，沈陽市的房價收入比由2001年的9.3降至2013年的6.8，該趨勢與全國大部分城市相反。說明沈陽並無任何房價泡沫，不需要限購。

  三是沈陽的限購范圍較小，僅限二環以內，實際效果有限。

  四是沈陽松綁限購的舉措，暗合監管層關於"分類調控"的要求。

  市場短期難激活

  事實上，在沈陽之前，已有多個城市調整限購政策，如南寧、銅陵、天津、蕪湖等。另有一些城市通過調整普通住房認定標準、購房落戶、稅費減免等其他車貸 頭期款方式救市。根據中原地產不完全統計，從去年下半年以來，已有安徽、浙江、江蘇等8個省份16個城市進行瞭相關政策的微調或松綁。其中，長三角地區最密集。

  分析人士認為，上述松綁調控的城市與沈陽有著諸多類似之處，如庫存龐大、房價維持平穩乃至下調、地方財政收入受到影響等。

  楊紅旭認為，限購本身屬於短期政策，其目的是通過抑制住宅需求，進而防范房價過快上漲，或使房價趨穩。而當前的形勢是，全國主要城市成交量明顯萎縮，全國房價已經面臨短周期性質的小拐點。因此，限購也就沒有存在的必要瞭。

  同時，今年經濟穩增長的壓力很大，而近幾個月，房地產已經開始拖經濟的後腿。地方政府不希望房地產"大落"。因此，松綁調控就成為必然選擇。國傢統計局數據顯示，今年1-4月，全國全社會固定資產投資增幅為17.3%，同期房地產開發投資增幅為16.4%。

  值得註意的是，頻繁松綁限購對市場預期帶來不利影響。近期住建部工作組已奔赴各地進行督導，防止樓市政策的微調演變成大范圍松綁。分析人士指出，按照監管層的口徑，在調整政策的過程中，仍有紅線不可逾越：一線城市限購政策不得調整、最低首付比例等信貸政策不得擅自調整。

  中原地產認為，在上述紅線范圍內，未來仍可能有城市跟風進行松綁。這些城市的主要特征在於：庫存消化周期超過一年、一季度成交面積大幅下滑、土地出讓金過低、購地銷售比過高、有實質性降價樓盤、人口凈流出、新區面積過大等。取消限購雖屬中長期的大趨勢，但其短期作用或不理想。本輪市場轉冷更多是由於部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素積累，以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。因此，日益強烈的微調難以拉動市場成交。

  楊紅旭也指出，當前市場處於下行通道，從制約購房需求的因素分析，貨幣政策和房貸執行的松緊程度，遠比限購放松、取消與否更重要。不過，取消限購對於地產股是一個短期利好。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/08222772524.shtml

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年底選舉展開，屏東縣東港鎮長參選人蔡貴興的2座看板鷹架基座綑綁的鐵絲，遭不明人士惡意剪斷，差點被強風吹垮；蔡貴興說，還好及時發現未砸傷人，目前正逢選舉敏感時機，不願揣測破壞者動機，已向警方報案，警方已調閱監視器展開調查。

蔡貴興說，被人「搞破壞」的宣傳看板，設在台省道17線沿海公路與東港鎮光復路口，高約2層樓，架設近1個月；前天下午他接獲支持者反映看板歪斜，立即致電巴哈姆特線上遊戲排名看板業者到場了解，原以為是被強風吹歪，業者回報是鷹基座補強結構的鐵絲全被人惡意剪斷。

「還好及時發現，不然砸傷人，就有理說不清了！」他說，穩固基座的鐵絲遭剪斷，已影響鷹架的安全性，才會被強風吹歪，所幸及時發現補強，否則被吹垮傾倒在光復路，後果難料。

lol英雄聯盟下載官方他說，東港地區前天颳起強勁西南風，剪斷鐵絲的人別有居心，他已向東港警方報案，希望藉由調閱監視器揪出韓國線上遊戲排名online 破壞者；也盼這段期間警方能加強街頭巡邏。

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圖／經濟日報提供

「2014縣市幸福指數大調查」結果顯示，今年整體的主觀幸福感明顯上升，其中，滿意度一直很低迷的施政作為，更有谷底回升之勢，或與景氣逐步復甦、股市投資氛圍好轉、政府推動企業加薪有關。

各項主觀幸福感調查中，以「居住條件」滿意度最高，滿意比率高達84.9%，親友支持、健康狀況、個人人身安全，滿意度都在80%以上。政府施政作為滿意度最低，僅35.8%。不過，已比去年大幅增加了6.4個百分點。

主辦單位表示，由於這項調查今年是第三年進行，讓縣市幸福神魔之塔攻略 進化素材指數的跨年度比較，得極速王國online以做更完整的觀察，可以看到幸福發展的趨勢，而非只是單年度的表現；再者，各縣市的幸福指數雖做了排名，但高低差距縮小，這顯示，在幸福指數的導引下，縣市推進幸福的努力方向日趨明確，拉近了縣市間的幸福差距。

今年澎湖縣成為大黑馬，不僅榮登最幸福縣市寶座，更因排名大幅進步五名，搶下「幸福進步獎」，成為雙料冠軍。桃園縣與花蓮縣表現也不遑多讓，分別進步四名、三名，幸福表現加分。

苗栗縣與高雄市因dora小遊戲三年來排名穩定上升，分別由第五名升至第三名、第17名升至第12名，獲經濟日報選為「持續進步獎」。經濟日報總編輯于趾琴表示，苗栗縣三年來排名都維持在前五名，高雄則是進步至中段班，實屬不易。 圖／經濟日報提供 ※投票》台灣最幸福縣市調查，你覺得最意外的縣市是？

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日本政府週四公布8月份貿易數據，在出口不振下，連續第26個月呈現貿易逆差，反映安倍政府企圖透過日圓貶值拯救出口的策略似乎無效。財務省表示，日本8月貿易逆差為9,485億日圓，較1年前9,714億日圓有所縮減。其中出口依然表現不振，年減1.3％至5.71兆日圓。至於進口受海外石油成本下滑，也減少1.5％至6.65兆日圓。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 數據顯示，日本對包括中國與美國等關鍵市場的出口出現好壞參半景象。受中國對機具與汽車需求增加，日本對其最大貿易夥伴中國的貿易逆差縮減24％。但美國對日本汽車需求下滑，導致日本對美貿易順差大幅萎縮24％。日相安倍為提振經濟，其中1項策略是想藉由日圓貶值以帶動出口增加。安倍曾在2013年4月國會演說中指稱，日圓貶值可望在該年下半年讓貿易好轉。不過迄今他所主導的日圓貶值救出口，其成效不如外界預期。一些人士認為，出口不振，凸顯日本消費電子競爭力已不及三星與蘋果。

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開學迎新不再守舊，各校紛紛告別傳統、選擇更具傳統文化氛圍的開學儀式，南光中學18日舉辦「高一新生做16」活動，新生依序走過象徵智慧與能力的智慧門，從中體悟跨入這道門、同時也象徵成年，應對自己人生負責。府城自古即有做16歲的傳統，因昔日尚未滿16歲的港口搬運工，僅可支領半薪，滿16歲就能領全薪，讓這個歲數顯得彌足珍貴。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 南光高中昨日開學典禮，循古禮進行做16儀式，學生依序走過象徵智慧的智慧門，其次登場的是重頭戲「敲16響鑼」儀式，期許學生未來能品德兼具、突破自我，校長洪丙丁依序敲響大鑼，最後再致贈高一新生成年禮證書、象徵開啟智慧的智慧匙環、祝學子平安長大的紅龜粿，完成轉大人儀式。

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台中市大里工業區永銓機器與修平科大產學合作，向科技部中部科學工業園區管理局「高科技設備前瞻技術發展計畫（第二期計畫）」申請「大型臥式五軸車銑複合加工機研發計畫」，獲得600萬元計畫補助。計畫主持人永銓機器總經理林建佑表示，該公司自民國100年開始與修平科技大學辦理學生企業職場實習合作計畫，至今持續進行，目前修平科大有機械工程系學生6位在該公司實習。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 林建佑表示，面對競爭，唯有強化研發、提高附加價值，才有能力擺脫競爭對手、生存下去。他說，衡量公司能量及市場需求後，將投入開發國內第一台「大型臥式五軸車銑複合機」。該公司長期耕耘於大型傳統車床、CNC工具機，曾完成國內最長的「臥式14米巨型四軸車銑複合機」銷售，已累積一定能量，現與修平科大機械工程系張振龍教授、蔡東憲副教授及周志忠講師產學合作，進一步開發「大型臥式五軸車銑複合機」，對公司營運發展影響甚巨，預期計畫完成後3年，將可創造新台幣6億元產值，客戶遍及美國、加拿大、英國、新加坡等能源業者。修平科技大學學研機構計畫主持人機械工程系張振龍教授指出，工具機的發展往「單機多功能、加工精密度及加工效率」三方面前進。而複合機的極致發展是整合「車、銑、鑽、搪、刨、磨」等所有功能於一身，達到所謂的「Done in one」，「五軸複合工具機」是發展趨勢中的一個重要里程碑。

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大陸廣電總局昨（18）日要求優酷土豆、愛奇藝、PPTV、搜狐等視頻網站，限期本周內將所有站內電視APP下架，下周檢查，否則取消其互聯網視聽牌照，並停止服務器正常營運。據騰訊科技報導，視頻網營運必須符合廣電總局政策所要求的合格內容牌照，目前愛奇藝和優酷土豆所提供的牌照皆不符合政策規範，因此遭到廣電總局要求限時下架，並已向多家知名視頻網站發出最後通牒。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 廣電總局現行相關法令規定，互聯網機盒播出的內容必須由內容服務牌照擁有方提供，同時必須經過央視國際、湖南電視、中央人民廣播電台等7家集成業務拍照擁有方審核與管理後才能播出。優酷土豆集團回應，已獲悉廣電總局指令，在OTT（Over The Top，透過互聯網向用戶提供各種應用服務）業務上，過去一直採用廣泛合作模式，嚴格遵守政策規定，並與領有正規牌照方合作，視頻提供服務，是正版健康的內容。大陸廣電總局近來嚴厲查察違規網路視聽節目，愛奇藝、優酷、鳳凰視頻等多家視頻網站已收到相關通知，並陸續向影音平台要求對相關應用下架。此次視頻網要求TV端APP下架，意味著互聯網收視戶能收看的影視資源逐漸減少。

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苗栗縣幸福指數躍升全國第三，縣長劉政鴻 (右二)分享施政經驗。 圖／苗栗縣政府提供 「2014縣市幸福指數大調查」結果昨天揭曉，苗栗縣的主觀幸福感、客觀幸福力都表現優異，縣市幸福指數躍升到全國第三名，且連續3年排名都在前五強，還被評選為「幸福績優生」，縣長劉政鴻昨天獲邀分享幸福城市的施政要訣與經驗。

苗栗縣今年以65.2分排名幸福城市第三名，在居住、安全、就業、親友支持的面向上表現良好，民眾幸福也有感提升，相較於前年的第五名、去年第四名，排名都列在前段班，且持stock q國際股價指數公教人員保險法續往前推進，被評為是幸福縣市績優生。

幸福概況調查數據顯示，苗栗縣平均每人可居住18.3坪，是全台各縣市中最大的，家戶連網比率大幅提升至68.1%，居住指標排名提升為全台第二，對應於主觀幸福感，縣民滿意度最高的也是居住條件，高達87.5%，另外社會聯繫、安全滿意度也很高。

劉政鴻指出，在鄉親和縣府同台灣產物保險股份有限公司仁支持下，苗栗近年來參加全國幸福城市評比都名列前茅，縣府推動的多項重大旗艦計畫在年底前將陸續完成，鄉親的生活會更優質。

他表示，8年來縣府招商成果達八千多億元，增加民眾就業，稅收也逐年成長，還舉辦國際藝術季行銷藝文，打響苗栗知名度，大幅提升鄉親的光榮感及幸福感，馬總統日前召見他，對苗栗推展觀光的成果也十分肯定。※投票》台灣最幸福縣市調查，你覺得最意外的縣市是？

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位於高雄大寮區的順德企業，遭高雄市政府經發局勒令停工之後，負責人胡信德仍然持續收購廢棄食用油，昨（18）日遭到強制處分，被高雄市政府環保局斷水、斷電、並撤除清除許可證。高雄市政府環保局廢棄物管理科長高宗永表示，前天接獲屏縣府通報，指稱胡信德仍繼續在屏東收購廢油後，當天晚間趕往順德企業行稽查，要求胡信德到場說明，胡信德承認9月10日曾向屏東的便當業者收了2桶廢食用油。據查，胡信德夫婦經營的順德企業行、大眾企業行，是郭烈成黑心油的上游業者，但2家公司都沒有辦理工廠登記。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});}

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一場蘇格蘭獨立公投，讓諸多名人跳出來表達統獨立場。先前一直小心翼翼避免選邊站的蘇格蘭籍網球明星莫瑞（Andy Murray），18日投票當天推文譴責統派負面選戰，表態挺獨立。在倫敦定居多年，本次公投並無投票權的莫瑞，於投票開始前幾小時的凌晨1時08分，在擁有27萬追隨者的推特帳號po文道，「今天是蘇格蘭的大日子！反對獨立陣營最近的負面選戰，讓我的看法完全改觀。我興奮地等待結果，就讓我們這麼做吧！」if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 27歲的莫瑞生於蘇格蘭第一大城格拉斯哥，轉戰職業網壇以來便被封為「英國新希望」。他去年為英國奪下睽違77年的溫布頓男單金盃，成為國家英雄。莫瑞多次表示，自己「以身為英國人和蘇格蘭人為榮」。不過他的國家認同，仍常成為媒體放大評論的焦點。

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市長參選人胡志強（右）在競選總部簡報，一旁國民黨市黨部主委江士良（中）與中市議長林士昌（左）咬耳朵。 記者林佩均／攝影 台中市長胡志強山海屯競選總部昨天在豐原召開輔選會報，各區後援會及顧問團主要幹部近2百人參加，胡簡報時強調，縣市合併後原縣區建設經費社會福利都倍增，沒有邊緣化的問題，大台中會越來越好。黑派大老顏清標稱讚胡志強有魄力，解決台中港特定區解編問題，讓港區2萬公頃土地活化，他呼籲讓會做事的胡志強連任，大台中會大發展，不會邊緣化。

昨天紅黑檯面上人物包括紅派的前台中縣長廖了以、前議長張清堂和林敏霖，及黑派前立委顏清標、前縣長黃仲生及各區後援會、顧問團等重要人士都出席。

胡志強說，任內歐元將台中港特定區解編，土地活化；未來10年將做好「2路1鐵3環成形」，「別人30年做不到的，我都做到了」，承諾原中縣絕不會被邊緣化。

胡志強端出10多項成績單，指台中市合併前治安及公車2大問題，現在都獲得解決了。合併前後原縣區每年建設經費不減反增，由30億成長為75億，社會福利預算更成長4.6倍，由13億成長到75億；四年來蓋了44座公園，鉅亨網台股原縣區占37座。

他強調，原縣區有很多長年無法解決的問題，都希望他能在3年內解決，他都認真做，沒讓大家失望，包括南山截水溝整治、台中港特定區土地編定解編，大台中沒有邊緣問題，發展也沒有慢，大台中會越來越好。

顏清標肯定胡志強有魄力，將多年未解決的台中港特定區問題解決了，要繼續支持胡志強，台中才能更好，才會有國際宏觀。

市長參選人林佳龍（左）昨天與民進黨前黨主席蘇貞昌共同發表「希望的視野」空拍競選影片。 記者黃士航／攝影 【記者張明慧、余采瀅／台中報導】台中市政府日前推出由知名導演齊柏林空拍台中風貌的「看見台中」，林佳龍昨天也推出空拍台中的宣傳影片「希望的視野」，林佳龍強調親癌症希望基金會自搭上直升機，用不同視角看台中更有深刻領悟。

民進黨台中市黨部昨天也在沙鹿舉辦里長參選人勝選營，邀請選舉對策委員會召集人蘇嘉全，講授大台中勝選策略，還有現任里長分享選戰實務，吸引近20人參加，林佳龍也到場，希望可打贏年底的里長、市議員及市長選戰。

民進黨前主席蘇貞昌昨天特別南下為林佳龍空拍CF宣傳，蘇貞昌表示從此可看出林佳龍不只要參選，且準備好了如何做市長；大台中合併，原台中縣區可說是包袱，也能是資源，林佳龍從鳥瞰到提出具體政見，顯見胸有成竹。

CF由競選總部文宣部主任李彥旻導演，主要拍攝場景為機場與港口等地，搭配林佳龍所提「大台中123，以一條山手線，2個國際港，3大副都心」作為大台中交通、產業全盤升級的奠基工程。

李彥旻說，此次飛行距離78公里，共飛1個半小時，林佳龍全程參與並指導取景。

林佳龍說，登上直升機空拍，除看到台中空景，還有未來願景，以不同高度與角度看見不一樣的台中。

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