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新浪樂居訊5月14日，南海區丹灶鎮迎來瞭發展歷史上獨具意義的一天：城鎮升級五大項目同時亮相，得到南海區委常委、區政府領導和媒體人士等共同見證。隨著轟隆隆的爆竹聲在珍豐廣場工地上空響起，標志著又一個大型商住項目在丹灶鎮崛起。就在同一天，丹金大道、有為隧道奠基暨建沙路動工，桂丹頤景園·佳盛購物廣場封頂，新興利商業廣場落成，更有大金智地重磅項目--聯東U谷·佛山南海國際企業港啟動建設。
南海區委書記鄧偉根接受記者采訪
"丹灶這個項目將打造成珠三角產業園區的樣板。"聯東投資集團常務副總裁梁環宇透露，聯東U谷丹灶項目預計7月正式開展招商，下半年開始建設主體廠房。屆時，一個完全由企業運營的高端生態創新型產業園區將在丹灶崛起。
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本文導航
- 丹灶城鎮升級五大項目
- 丹灶城鎮升級五大項目介紹
丹灶瞄準自身在禪南三的黃金交匯點位置，在丹灶、金沙兩城區之間，規劃建設以大金智地為核心、生態景觀帶為配套的丹金新城，形成新的城市核心。確立丹灶新城市中軸線，依托和改造羅下東路---物流新城線路，規劃建設5.2公裡的丹金大道，由東往西，串聯金沙城區、羅行大橋、大金智地及其配套的生態景觀帶、丹灶城區、有為廣場、康園、物流新城和仙湖，打造城市產業集聚、人才資金匯合的"黃金大道"。
丹灶城鎮升級五大項目 掀起你的蓋頭來
園區已命名為聯東U谷·佛山南海國際企業港，總面土融台南新營土融積將達到500畝，規劃建設近80萬平方米的產業載體。有望引進500傢以上優質企業，解決1-2萬人就業。
聽聞珍豐路步行街珍豐廣場動工，桂丹頤景園商業綜合體佳盛購物廣場封頂，新興利商業廣場落成，這讓居住在仙湖祈福南灣的阿輝非常興奮。阿輝每天往返桂城，在一傢文化企業任副總。他說："我很喜歡丹灶的生活環境，有山有水，周末可以過著慢生活。"阿輝每天從丹灶到桂城上班，隻要半小時，丹灶獨有的休閑環境吸引瞭很多像他一樣的精英群體。
據悉，五大項目涉及產業、城市、人文環境等領域，總投資逾50億元，這意味著作為南海"西客廳"的丹灶實現區域整體升級，落實市委常委、區委書記鄧偉根在其微博"樵山潮人"中提出的"全力打造南高區之西大門，五年將崛起一個新丹灶"。
本月初，聯東集團成功競得丹灶大金智地產業載體地塊，預計將建成12萬平方米的產業載體，在園區內形成以企業總部、研發中試、創意辦公、標準廠房、定制廠房、配套設施為一體的綜合業態，重點引進電子信息、生物醫藥、精密機械、能源環保、新材料等高新技術企業，是集生產研發和科研商務於一體的高端生態創新型產業園區。
今年是中國新型城鎮化元年，放眼珠三角乃至全國，丹灶以"產城人"協同並進的路徑，亦可作為鎮域升級的范本，體現瞭頂層設計的基層探索。
丹灶去年已提出"精品城市"的概念，鎮委書記李滿光表示，將通過多個商業綜合體來提升都市氛圍。"相信通過這幾大商服載體的建設，將來丹灶的商業環境、文化環境一定會得到進一步的提升。"鎮長楊景剛說："很多人問，為什麼越來越多的開發商選擇在丹灶開發建樓？原因很簡單，因為丹灶具有強大的產業後盾，有瞭巨大的產業體系，就能吸引大量產業人才在丹灶生根發芽，從而帶動丹灶的房產和商業消費。"
聯東集團不但是產業載體的建設者，更是產業載體的運營商。丹灶總商會會長徐廣楨認為，日本中小企業園的建設，對丹灶五金加工行業有所帶動；物流新城的建設，讓五金行業的原材料成本大大降低；而聯東U谷將在丹灶建造全國超一流的產業園區，引進龍頭企業和研發企業，帶動丹灶傳統產業的革新與升級。除瞭科技帶動以外，聯東U谷進行自主招商和管理的模式也為丹灶的產業管理提供瞭經驗。
"大金智地當初的考慮和定位就是要在此探索出一條產、城、人和環境、文化融合發展的創新型城市建設模式。"丹灶鎮鎮長楊景剛表示，聯東U谷項目為大金智地和佛高區核心園產業轉型升級註入新動力。市長劉悅倫曾經在丹灶調研時對該片區借力"三舊"改造建新城、未開發先招商、建城不忘文化配套等做法表示肯定。
編織路網：確立城市中軸打開發展空間
丹灶以產促城、以城興產。在汽配、新能源等新興產業崛起之時，為瞭打開城市發展空間，丹灶正全力打造"三縱四橫"的城市路網。即以博愛路西延線、桂丹路、丹金大道和季華路西延線為"四橫"，以樵金路、樵丹路和荷桂路、東升路(註：荷桂路、東升路為一縱)為"三縱"，將城市骨架拉起，"壯大"城市格局。博愛路西延線將對接高新區核心區，吸納產業；季華西延線對接佛山中心城區，引入中心城市外溢的人流。
內容來自sina新聞
未來可以想象，當你駕車從城區出發，快速去到康園感受有為文化的魅力，來到仙湖，吹著晚風享受一絲清涼，亦或和幾個好友到有為廣場跳支廣場舞，這種生活何等愜意。
劉慶藝介紹，有為廣場西側有西城工業區，主要是以傳統產業為主，一些玻璃馬賽克廠房已經關停，城區的西拓將促進產業提升和片區項目的"三舊"改造，提升區域價值。目前有為隧道通過專傢評審，有為隧道和有為廣場預計2016年建成。
城市升級：建高端綜合體打造"西客廳"
聯東U谷·佛山南海國際企業港啟動建設
丹灶的房價正處於窪地，而生活環境卻是城市的"高地"。"大金智地不僅帶來GDP產業，更帶來科技因子和高素質精英群體，從頤景園7000多戶的高入住率就可窺探出丹灶的城市前景。"上海三盛宏業投資(集團)有限責任公司佛山項目負責人鐘汴鏘說，桂丹頤景園佳盛購物廣場背靠大金智地，投資3億元，將打造成珠三角首個濕地文化主題商城，將吸引珠三角西部節假日休閑旅遊。"我很看好丹灶，沒有單純註重地產，產業帶來區域人口的增長，樓盤入住率高，不會出現空城。"鐘汴鏘滿懷信心地說。
新興利項目負責人謝國，一個土生土長的丹灶人，創辦企業已有20多年的經歷。在他看到，丹灶正迎來一個前所未有的城市化高潮期，產業形成集聚之勢、城市配套日趨完善。"我做過一次調查，去年8月份丹灶擁有2萬多輛小汽車。有錢才買車，丹灶的商業開發擁有很強勁的消費後盾。"在談起投資新興利項目之時，內斂的謝國綻放出燦爛的笑容。他說，過去沒有很好的商業綜合體，桂丹路以北的丹灶人跑去三水消費，桂丹路以南的去瞭西樵，金沙有一部分人群則去瞭桂城。丹灶大部分的經濟體量在北部，3公裡聚集兩三千傢大大小小的企業。"我們要讓丹灶人不用遠涉港澳，在傢門口就消費到國際品牌產品。"謝國說，新興利項目將與金爵士商業廣場協調互補，使之成為輻射周邊地區的大型集散綜合商業中心，吸引本土的消費群體，同時為城市做好配套，提升區域價值。
"真正的城市發展，一定是近者悅遠者來。"城市規劃專傢、中山大學地理科學與規劃學院教授袁奇峰說，"城市發展的最終目的一定是服高雄甲仙建地貸款務於人的。"而今年是中國新型城鎮化元年，放眼珠三角乃至全國，丹灶以"產城人"協同並進的路徑，亦可作為鎮域升級的范本。
創新模式：引進聯東U谷轉向平臺招商
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/09204141405.shtml
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